Avointa tilaa olohuone-keittiö
Ravikatu 7 B
13130, Pulleri, Hämeenlinna
2h,avokeittiö,kph,s, lasitettu parveke
109 000 € (1 981,82 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen hyväkuntoinen kaksiokoti !
Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Asunto Oy Ravipuiston ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä ilman yläkerran naapureita huikean ison lasitetun parvekkeen kera. Huoneiston avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan, jossa luonnonvalo pääsee valaisemaan kotia kauniisti suurista ikkunoista.
Makuuhuonessa liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja parvekkeelta voit nauttia lasitetun tilan ansiosta ympärivuotisesti. Sauna lämpökäsitellyillä haapalauteilla kruunaa asumismukavuuden, tarjoten oman rauhaisan spa-hetken kotonasi.
Asunto Oy Ravipuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten julkisivun ulkomaalaus, vesikatteiden uusiminen ja parkkipaikan laajennus.
Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, oli liikkumismuotosi sitten bussi, auto tai pyörä. Alueelta löytyy myös monipuoliset palvelut Tiiriöstä ja ihanat Ahveniston ulkoilumaastot sekä Pullerin urheilukenttä, Elenia -ja jäähalli
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista, mutta haluavat silti nauttia hyvistä kulkuyhteyksistä ja alueen palveluista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi!
Esittelyt ja myynti;
Riitta Koskinen p. 050 4095335
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ravikatu 7 B, 13130, Pulleri, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 104 148,12 €
- Velkaosuus
- 4 851,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 134,67 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 420,67 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 981,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 10 €/kk, Huoneiston osuus yhtiön lainoista: 3 258,29 € kattoremonttilaina, 72,60 €/kk. 438,85 € ikkunat ja parvekeovet remonttilaina, 22,14 €/kk. 1 154,74 € autonlataus ja lämmitysjärjestelmän toteutus, 39,93 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiökalusteet ja Siemens kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (suofattimella), erillisuuni (Keraamisella liesitasolla), liesi ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukone
- Makuuhuoneet
- Huoneen levyinen liukuovi kaapisto Kirena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelit ja lauteet uusittu lämpökäsiteltyä haapaa. Eristys tarkistettu ja alumiinipaperit uusittu. Kiuas uusittu sekä uusi lasiovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovi kaapisto Kirena, lattia parkettia, seinät maalattu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Parvekkeella pellitysten päälle asennettu paneeli. Lattia painekyllästettyä lautaa. Asennettu infrapuna lämmittimet kattoon.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kaikissa huoneissa maalatut katot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Häkkikomerossa on keittiön pöytä joka kuuluu kauppaan, sekä erilliset valaisimet jotka ovat katossa valmiina.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ravipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sini Haikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 6638
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä tililimiitti 20 000 €, limiitistä käytetty 0 €, 13.4.2023. Lasittamattomien parvekkeiden lasituksesta vastaa osakas. Mikäli yhtiö tarkistaa huoneiston vesieristeet, tulee yhtiö myös korvaamaan vesieristeaineet. Hallituksella on työn alla yhtiöjärjestyksen nykyaikaistaminen, sähköautojen lataamisen lisääminen sekä muut ajankohtaiset asiat. Muutoksilla ja huomioilla yhtiöjärjestyksen muuttamista tullaan käsittelemään myöhemmin hallituksen määräämässä yhtiökokouksessa.
- Tontin pinta-ala
- 5 597 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy Vanajantie 4, 13110 Hämeenlinna
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari (Ei koneellista jäähdytystä, muutettu lämpimiksi varastoiksi.), kaapeli-tv (Lisäksi talonetti 10 megaa vastikkeen lukuun), pesutupa ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä 2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeina.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallin ovien uusinta aikataulusta (2024-2027), hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja rahoitusta. Yhtiökokouksessa todettiin että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisi tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoituksesta. Märkätilojen kosteusmittauksia tarvittaessa. Palovaroittimien uusinta 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmät kuntotutkimus. Muilta osin normaalit seuranta- ja huoltotoimenpiteet.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 490 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivun ulkomaalaus ja parvekekorjaukset 1992.
B-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.1998.
B-talon vesikatteesta n.1/3 uusittu (Tammerbitumi Oy, myrskyvahinko 2001).
A-ja B-talojen kattokaivoihin sähkövastuslämmitin v.2003.
A-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.2003.
Antennisisäverkko digi-tv valmiuteen ( Hämeen Puhelin Oy) v.2005. uusittu paisuntasäiliö sekä käyttöveden ja
lämmityksen säädin.
Parvekkeet ja sokkelit korjattu v.2006.
Ilmastointihormit puhdistettu 5/2007.
Lukot sarjoitettu 5/2009.
Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2011.
Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 2011.
B-talon kylmiö purettu ja muutettu lämpimiksi varastokomeroiksi 2011.
A-talon kylmiö rakenteet tutkittu ja todettu kuiviksi. Kylmiöstä poistettu kylmäkone ja kylmiön ilmanvaihtoa parannettiin 2013.
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016.
Poistoilmanvaihtokoneet uusittu 2016.
Vesikattoremontti sis. ulokeparvekkeiden vesikatteen uusimisen on tehty vuonna 2019. Samalla uusittiin sisäpuolinen
sadevesiputkisto ja savunpoistoluukut.
Kiinteistöjen kaikki valaisimet muutettu led-valoilla toimiviksi sisältäen tekniset tilat 08-10/2020.
Parkkipaikan laajennus sisältäen syväkeräysastiat. Tämän lisäksi uusittiin sähköpistoketolpat hitaan latauksen
mahdollistaviksi Eparking tolpiksi. Remontin yhteydessä uusittiin ja parannettiin pihavalaisua. Urakoitsijana Sähkörepo
Oy, syväkeräysastiat Molok Oy. Toteutus syksy 2022.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallin ovien uusinta aikataulusta (2024-2027), hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja rahoitusta. Yhtiökokouksessa todettiin että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisi tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoituksesta.
Vesi- ja viemärijärjestelmät kuntotutkimus.