Ravikatu 7 B

13130, Pulleri, Hämeenlinna
2h,avokeittiö,kph,s, lasitettu parveke
109 000 € (1 981,82 € / m²)
55 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
420,67 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Riitta Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy
Asuntoesittely
Saunallinen hyväkuntoinen kaksiokoti !
Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Asunto Oy Ravipuiston ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä ilman yläkerran naapureita huikean ison lasitetun parvekkeen kera. Huoneiston avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan, jossa luonnonvalo pääsee valaisemaan kotia kauniisti suurista ikkunoista. Makuuhuonessa liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja parvekkeelta voit nauttia lasitetun tilan ansiosta ympärivuotisesti. Sauna lämpökäsitellyillä haapalauteilla kruunaa asumismukavuuden, tarjoten oman rauhaisan spa-hetken kotonasi. Asunto Oy Ravipuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten julkisivun ulkomaalaus, vesikatteiden uusiminen ja parkkipaikan laajennus. Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, oli liikkumismuotosi sitten bussi, auto tai pyörä. Alueelta löytyy myös monipuoliset palvelut Tiiriöstä ja ihanat Ahveniston ulkoilumaastot sekä Pullerin urheilukenttä, Elenia -ja jäähalli Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista, mutta haluavat silti nauttia hyvistä kulkuyhteyksistä ja alueen palveluista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi! Esittelyt ja myynti; Riitta Koskinen p. 050 4095335 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Ravikatu 7 B, 13130, Pulleri, Hämeenlinna
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
104 148,12 €
Velkaosuus
4 851,88 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 286 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 134,67 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 420,67 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 981,82 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka kylmä 10 €/kk, Huoneiston osuus yhtiön lainoista: 3 258,29 € kattoremonttilaina, 72,60 €/kk. 438,85 € ikkunat ja parvekeovet remonttilaina, 22,14 €/kk. 1 154,74 € autonlataus ja lämmitysjärjestelmän toteutus, 39,93 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Puustellin keittiökalusteet ja Siemens kodinkoneet.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (suofattimella), erillisuuni (Keraamisella liesitasolla), liesi ja mikroaaltouuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukone
Makuuhuoneet
Huoneen levyinen liukuovi kaapisto Kirena.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Paneelit ja lauteet uusittu lämpökäsiteltyä haapaa. Eristys tarkistettu ja alumiinipaperit uusittu. Kiuas uusittu sekä uusi lasiovi.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä liukuovi kaapisto Kirena, lattia parkettia, seinät maalattu.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Parvekkeella pellitysten päälle asennettu paneeli. Lattia painekyllästettyä lautaa. Asennettu infrapuna lämmittimet kattoon.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Kaikissa huoneissa maalatut katot.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Häkkikomerossa on keittiön pöytä joka kuuluu kauppaan, sekä erilliset valaisimet jotka ovat katossa valmiina.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ravipuisto
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Kuvaja Oy
Isännöitsijän nimi
Sini Haikka
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
03 615 6638
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöllä tililimiitti 20 000 €, limiitistä käytetty 0 €, 13.4.2023. Lasittamattomien parvekkeiden lasituksesta vastaa osakas. Mikäli yhtiö tarkistaa huoneiston vesieristeet, tulee yhtiö myös korvaamaan vesieristeaineet. Hallituksella on työn alla yhtiöjärjestyksen nykyaikaistaminen, sähköautojen lataamisen lisääminen sekä muut ajankohtaiset asiat. Muutoksilla ja huomioilla yhtiöjärjestyksen muuttamista tullaan käsittelemään myöhemmin hallituksen määräämässä yhtiökokouksessa.
Tontin pinta-ala
5 597 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy Vanajantie 4, 13110 Hämeenlinna
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari (Ei koneellista jäähdytystä, muutettu lämpimiksi varastoiksi.), kaapeli-tv (Lisäksi talonetti 10 megaa vastikkeen lukuun), pesutupa ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.5.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Rakennusten lukumäärä 2.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jonotuksen mukaan.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit omina osakkeina.
Autotallit
8
Sähköpistokepaikkoja
25 kpl
Piha-autopaikkoja
6 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Hämeenlinnan kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallin ovien uusinta aikataulusta (2024-2027), hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja rahoitusta. Yhtiökokouksessa todettiin että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisi tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoituksesta. Märkätilojen kosteusmittauksia tarvittaessa. Palovaroittimien uusinta 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmät kuntotutkimus. Muilta osin normaalit seuranta- ja huoltotoimenpiteet.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
490 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivun ulkomaalaus ja parvekekorjaukset 1992. B-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.1998. B-talon vesikatteesta n.1/3 uusittu (Tammerbitumi Oy, myrskyvahinko 2001). A-ja B-talojen kattokaivoihin sähkövastuslämmitin v.2003. A-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.2003. Antennisisäverkko digi-tv valmiuteen ( Hämeen Puhelin Oy) v.2005. uusittu paisuntasäiliö sekä käyttöveden ja lämmityksen säädin. Parvekkeet ja sokkelit korjattu v.2006. Ilmastointihormit puhdistettu 5/2007. Lukot sarjoitettu 5/2009. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2011. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 2011. B-talon kylmiö purettu ja muutettu lämpimiksi varastokomeroiksi 2011. A-talon kylmiö rakenteet tutkittu ja todettu kuiviksi. Kylmiöstä poistettu kylmäkone ja kylmiön ilmanvaihtoa parannettiin 2013. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016. Poistoilmanvaihtokoneet uusittu 2016. Vesikattoremontti sis. ulokeparvekkeiden vesikatteen uusimisen on tehty vuonna 2019. Samalla uusittiin sisäpuolinen sadevesiputkisto ja savunpoistoluukut. Kiinteistöjen kaikki valaisimet muutettu led-valoilla toimiviksi sisältäen tekniset tilat 08-10/2020. Parkkipaikan laajennus sisältäen syväkeräysastiat. Tämän lisäksi uusittiin sähköpistoketolpat hitaan latauksen mahdollistaviksi Eparking tolpiksi. Remontin yhteydessä uusittiin ja parannettiin pihavalaisua. Urakoitsijana Sähkörepo Oy, syväkeräysastiat Molok Oy. Toteutus syksy 2022.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallin ovien uusinta aikataulusta (2024-2027), hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja rahoitusta. Yhtiökokouksessa todettiin että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisi tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoituksesta. Vesi- ja viemärijärjestelmät kuntotutkimus.