Rautkalliontie 5 A

01360, Havukoski, Vantaa
2h, k, kph, lasitettu parveke
79 000 € (1 327,73 € / m²)
59,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
445,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Asuntoesittely
Erittäin hyvällä pohjalla valoisa hissitalon kahdeksannen kerroksen kaksio etsii uutta omistajaa!
Huoneiston pintoja on päivitetty vuonna 2021. Isot ikkunat ja lasitettu parveke tuovat lisävaloa ja käyttömukavuutta asumiseen. Huoneistosta on esteettömät näkymät ympäristöön ja yhtiössä on vastikään saneerattu muun muassa ikkunat, vesikatto, julkisivut, parvekkeet ja hissit. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on käynnissä ja sen alustava toteutusajankohta on vuonna 2027, kysy lisätietoja välittäjältä! Yhtiö sijaitsee hyvien juna- ja bussiyhteyksien varrella. Koivukylän palvelut ja juna-asema ovat noin 400m:n päässä, josta pääset kätevästi Helsingin rautatieaseman sekä lentokentän suuntaan. Autolla matka Lahdenväylälle taittuu n. 5 minuutissa ja Tikkurilan palveluihin sekä Jumboon on matkaa n. 10 minuuttia. Lähikauppa Lidl on noin 200m:n päässä. Havukoskelta löytyvät hyvät liikuntamahdollisuudet ja lähimetsät. Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi! Anne-Mari Järvinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 040 684 1333 [email protected] Onko oma asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ja saat samalla tietoa ajankohtaisesta markkinatilanteesta!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rautkalliontie 5 A, 01360, Havukoski, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
8 / 12
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
05.04.2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
62 917,35 €
Velkaosuus
16 082,65 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 299,30 € / kk (2,05 € / os.), Rahoitusvastike 146 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 445,30 € / kk
Autopaikkamaksu
15,00 € / kk
Saunamaksu
15,00 € / kk
Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 327,73 € / m²
Lisätietoja maksusta
Mikäli yhtiölainaosuuden (RL3 parveke, julkisivu ja vesikate) maksaa pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Tämän huoneiston osalta vuonna 2024 toteutettu hissiurakka on jo osakkaan toimesta maksettu yhtiölle kertasuorituksena, joten siihen liittyen ei ole tulossa näihin osakkeisiin kohdistuvaa lainaosuutta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja osalaatoitus
Keittiön varusteet
Liesituuletin, jääkaappipakastin, ja varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
wc-istuin, suihku, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna ja vuokralainen muuttaa pois 05.04.2025 mennessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Rautkalliontie 5
Isännöitsijätoimisto
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Ari Nortamo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 3424200
Tontin pinta-ala
1 254 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Olander
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.9.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Kerhohuone, ulkoiluvälivarasto (2kpl), väestönsuoja, pyöräkellarit, mattojen kuivaustelineet, mankeli, sauna (2kpl), pukuhuoneet (4kpl), huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, talouskellari (2kpl). Taloyhtiölaajakaista (Welho, 10M), Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) Yhtiöllä on tililimiitti 300 000,00 euroa, jolla on katettu hissiurakkaan liittyviä kustannuksia. Limiitti tullaan myöhemmin muuttamaan taloyhtiölainaksi (myytävänä olevan huoneiston osalta, kustannukset on jo kokonaisuudessaan maksettu yhtiölle). Vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan yhtiöllä on rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As Oy Rautkalliontie 7:n kanssa, kuitenkin vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. Rasitesopimuksella As Oy Rautkalliontie 5:n ja As Oy Rautkalliontie 7:n tontilla olevat piha-alueet, käytävät, leikkivälineet- ja alueet, viheralueet ja istutukset ovat yhteiskäytössä sekä niiden hoito-, käyttö-, korjaus- ja uudisrakennuskustannukset jaetaan yhtiöiden kesken asuntojen pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Yhtiöllä on velvoite rakentaa 28 autopaikkaa.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat 47 kpl, joista yhtiön hallinnassa 47 kpl. Nämä jakautuvat seuraavasti: lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 41 kpl ja vieraspaikkoja 6 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Ne eivät siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jakaa isännöitsijätoimisto.
Piha-autopaikkoja
47 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 292 503 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Putkiremontin hankesuunnittelu. 2024: Hissien peruskorjaus. 2023: Väestönsuojien läpivientien ja laitteiden huoltokorjaus. Energiatodistuksen uusiminen. 2022: Ikkunoiden korvausilmansuodattimien vaihto keskitetysti. Asukaskylmäkellarin kompressorin korjaus. A53 ja A59 kylpyhuoneiden peruskorjaus. A35 huoneiston palosaneeraus. 2021-2022: Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusinta+parvekelasitukset (lasitukset yhtiön vastuulla). 2020: Vesikatteen saneeraus. Lukituksen uusinta Abloy Pulse-järjestelmään. 2019: IV-kanavien puhdistus ja säätö ja puutteiden korjauksia, talokeskus LVV-kuntotutkimus. 2018: Katon kuntoselvitys, huoltotyöraportti, julkisivujen, sokkelin ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Leikkipaikan uusiminen. Pikapalopostien uusiminen. Ulko-ovien uusiminen. Parveketaustaseinien kunnostustyö. Ikkuna-ja parvekeovien uusinta. 2016: Pohjavesiviemärin ja tonttivesijohdon uusinta. 2015: Elementtien saumaus. 2014: Putkiston kuntotutkimus röntgenillä. 2012: Welhon kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista. 2011: Ilmastointikoneen uusiminen. 2010: RS15 kuntoarvio. 2009: Ikkunoiden peruskorjaus, itä/länsi/pohjoinen. Hissien peruskorjaus. 2008: Saunakäytävän lattian maalaus. Pyörävaraston seinien maalaus. A28 ja A46 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2007: Etelänpuoleisten ikkunoiden peruskorjaus. A50 kylpyhuoneen peruskorjaus. 2005: A3, A45, A51, A57, A70 kylpyhuoneiden peruskorjaus. IV-puhdistus ja säätö. 2004: A39 kylpyhuoneen peruskorjaus. 2003: Kerhohuoneen ja kummipuiston kunnostus. Patteriventtiilien uusiminen ja säätö. 2002: Kuivaushuoneen kunnostus. A40 kylpyhuoneen peruskorjaus. 2001: Saunojen panelointien ja valaistuksen uusiminen. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 1999: Pihan peruskunnostus. 1998: Yleisten tilojen lukitusten uusiminen. Lämmönvaihtimien uusiminen. 1995: Parvekelinjojen maalaus. 1994: Vesikatteen uusiminen 1993: Porrashuoneen maalaus. IV-puhdistus ja säätö. 1989: Etelänpuoleisten elementtien saumaus.
Tulevat remontit
Yhtiön esittämä kunnossapitotarveselvitys seuraaville vuosille: 2024: Lämmönvaihtiminen uusimisen suunnittelu. Leikkipaikan turvatarkastus. 2025-2028: Palovaroittimien asennus huoneistoihin (120kpl). IV-puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Lämmönvaihtimen uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Putkiremontin toteutussuunnittelu. Putkiremontti ja kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2029-2033: Energiatodistuksen uusiminen. IV-puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Parvekelasien huolto (48kpl). Hallituksen tai yhtiökokouksen tulee erikseen hyväksyä kaikki tässä kunnossapito-ohjelmassa esitetyt erilliset hankkeet sekä niiden rahoitustavat.