Rautatienkatu 19 B
15110, Keskusta, Lahti
1h,avok,kph,s, hissitalossa
113 000 € (2 597,70 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava yksiö hissitalossa loistavalla sijainnilla Lahden keskustassa
Tervetuloa tutustumaan Rautatienkadun paraatipaikalle sijaitsevaan upeaan yksiöön! Tämä hissitalon kuudennessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa 43,5 m² avaraa asumistilaa.
Huoneiston pohjaratkaisu on suorastaan nerokas: oleskelutilan jatkeena on sängylle suunniteltu syvennys, jonka avulla makuutila on helposti erotettavissa. Tilanjakajaksi voit asentaa vaikkapa verhon, sermin tai liukuoven luomaan yksityisyyttä.
Avokeittiö on siisti ja valoisa. Linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2010–2012 huoneistoon on uusittu kylpyhuone ja oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän jälkeen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja taloudellisesti vakaalla pohjalla. Yhtiöllä on omia vuokratuottoja tuottavia osakkeita, ja suurimmat remontit on jo tehty. Vastike on maltillinen ja kattaa sekä lämmityksen että veden.
Sijoitukseen tai omaksi kodiksi
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokran ollessa 695 € + 25 € / vesi eli yhteensä 720,00 € / kk. Huoneisto sopii niin sijoitukseen kuin myös omaksi kodiksi.
Keskeinen sijainti palveluiden äärellä
Lahden ydinkeskusta tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Trio, ravintolat, kahvilat ja Lahden matkakeskus ovat aivan nurkan takana. Erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat sujuvan kulkemisen niin junalla, bussilla kuin autolla.
Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kaupunkikotiin!
Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, 0400250885, [email protected] sekä Igor Golnick, 044 080 2227, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rautatienkatu 19 B, 15110, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen ja vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
- Lisätietoja vapautumisesta
- toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus saatavilla välittäjältä. Vuokralainen on asunut huoneistossa yli vuoden, jolloin irtisanomisaika vuokralaisen puolelta 1kk, vuokranantajan puolelta 6kk. Vuokralainen on kuitenkin ilmoittanut todennäköiseksi poismuuton ajankohdaksi maaliskuun alun 2025 ja irtisanoo täten todennäköisesti sopimuksensa tammi- tai helmikuun aikana. Vuokra on tällä hetkellä 695,00 € / kk vuokra + 25,00 € / kk vesi = 720,00 € /kk. Vuokravakuus: 1390,00 €.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 113 000 €
- Myyntihinta
- 113 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 244,20 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 244,20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 597,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpöyhtiössä lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkö kulutuksen mukaan omalla sähkölaskulla. Autopaikkoja voi halutessaan varaustilanteen salliessa varata taloyhtiöltä (autopaikkojen käyttökorvaukset vaihtelevat isännöitsijäntodistuksen mukaan 14,00 eurosta 100,00 euroon kuukaudessa riippuen paikasta (katso tarkemmin isännöitsijäntodistuksesta). Sähkö omalla sopimuksella kulutuksen mukaan (kph:n mukavuuslattialämmitys toimii sähköllä). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (suorasähkö mukavuuslattialämmitys), allaskaappi, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tässä todella tilavassa yksiössä pystyt erottamaan makuutilan oleskelutilasta, sillä sängylle on juuri sopiva syvennys varsinaisen oleskelutilan jatkeena. Voisit asentaa esimerkiksi verhon, sermin tai liukuoven jakamaan tilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuinhuoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan erillinen säilytystila yhtiön omistamassa rakennuksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- sauna ei ole yhtiöjärjestyksen mukainen ja sen korjaus- ja kunnossapitovastuu on siten osakkaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Omistaja ei ole varma olo-/makuuhuoneen lattiamateriaalista ja olettaa sen olevan laminaattia. Ostaja hyväksyy, että tästä ei ole varmuutta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Lahden Keskustalo
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saarijärvi Tuomo Ammatti-isännöitsijä, AIT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 438 578
- Tuotot
- 144031.66
- Tontin pinta-ala
- 3 398 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy, Harjukatu 22, 15110 LAHTI
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tekniset tilat, väestönsuoja, kellarin varastotila, kellarin pysäköintitilat. Yhtiö on vuonna 2020 hankkinut Hotelli Musta Kissa Oy:n konkurssipesältä 8288 kpl omia A-osakkeitaan, jotka oikeuttavat liikehuoneistojen LH 9, LH 28A, LH 28B, LH 29A, Urheilutila 58 ja autopaikan 20 A hallintaan. Yhtiöllä on limiittitili 150.000,00 €. Yhtiö ja Lahden kaupunki ova|8.4.2022 allekirjoittaneet maankäyttösopimuksen, joka liittyy yhtiön vuonna 2013 tekemään asemakaavan muutoshakemukseen. Sopimuksen mukaan yhtiön tulee maksaa kaupungille 10.000 euroa viranomaiskuluja sekä yhteensä 249.950 euroa korvauksena hdyskuntarakentamisen kustannuksista. Viranomaiskulut on maksettu tilikauden aikana ja 249.950 euroa erääntyy maksettavaksi seuraavasti: 1. erä 49.950 euroa yhden kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muuttamista koskeva päätös saa lainvoiman, 2. erä 100.000 euroa yhden vuoden kuluessa ensimmäisen erän eräpäivästä ja 3. erä 100.000 euroa kahden vuoden kuluessa ensimmäisen erän eräpäivästä. Hotelli Musta Kissa Oy:ltä sen omistamat hotellihuoneiden hallintaan oikeuttavat yhtiön osakkeet vuonna 2014 ostanut rakennusliike on maksanut yhtiölle edellä mainitusta viranomaiskulusta 5.000 euroa ja on sitoutunut maksamaan em. yhdyskuntarakentamisen kustannuksista 78.187,50 euroa osuutenaan hotellihuoneiden käyttötarkoituksen muuttamisesta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Joukkoliikenne Lahden matkakeskus (juna- ja bussiasema) sijaitsee vain noin 800 metrin päässä. Junayhteydet: Lahden rautatieasemalta pääsee sujuvasti Helsinkiin, Kouvolaan, Tampereelle ja muihin isoihin kaupunkeihin. Lähijunat ja kaukojunat kulkevat tiheästi. Esimerkiksi Helsingistä Lahteen matka kestää noin 50 minuuttia nopealla junalla. Linja-autot: Matkakeskukselta lähtevät kaukoliikenteen ja paikallisliikenteen bussit moneen suuntaan. Paikallisliikenne Alueella liikennöivät useat Lahden Seudun Liikenteen (LSL) bussilinjat. Keskustasta pääsee bussilla kätevästi muihin Lahden kaupunginosiin sekä esimerkiksi Nastolaan ja Hollolaan. Lähimmät pysäkit ovat aivan korttelin lähellä, ja bussilinjoja kulkee tiheästi etenkin päiväaikaan. Autoilu ja pysäköinti Lahden keskustasta on sujuvat yhteydet valtateille VT12 ja VT4 (E75), joten autoilijoille sijainti on ihanteellinen. Kadun varrella ja lähikaduilla on sekä maksullisia että ilmaisia pysäköintimahdollisuuksia sekä useita parkkihalleja, kuten Toriparkki ja P-Kauppatori. Kevyt liikenne Keskustan alueella pyöräily ja kävely on helppoa ja turvallista. Lähialueella on hyvin hoidettuja kävelyteitä ja pyöräkaistoja. Lahdessa on myös käytössä kaupunkipyöräjärjestelmä (CityBike), joka helpottaa lyhyiden matkojen liikkumista. Asunto on siis loistavalla paikalla niin joukkoliikenteen käyttäjille kuin autoilijoille ja pyöräilijöillekin. Lahden keskustassa kaikki palvelut ovat lisäksi helposti saavutettavissa jalan.
- Paikallistiedot
- Rautatienkatu 19 sijaitsee Lahden ydinkeskustassa, joten alueella on runsaasti palveluita kävelyetäisyydellä.
- Palvelut
- Lahden keskusta tarjoaa monipuolisia palveluita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Tässä keskeisiä palveluita alueella: Kauppakeskukset ja ostosmahdollisuudet: Kauppakeskus Trio: kauppakeskus, jossa on laaja valikoima liikkeitä, ravintoloita ja kahviloita. Sokos Lahti: Monipuolinen tavaratalo keskustassa. Erikoisliikkeet: Keskustassa on runsaasti pieniä putiikkeja ja erikoisliikkeitä, jotka tarjoavat ainutlaatuisia ostosmahdollisuuksia. Ruokakaupat: Prisma Syke: Laaja valikoima päivittäistavaroita. K-Citymarket Paavola: Monipuolinen ruokakauppa. Lidl Keskusta: Edullisia vaihtoehtoja päivittäisostoksiin. Ravintolat ja kahvilat: Keskustassa on laaja valikoima ravintoloita ja kahviloita, jotka tarjoavat erilaisia makuelämyksiä. Esimerkiksi satama-alueella sijaitsevat Piano-Paviljonki, Kokka Bistro ja Kahvila Kariranta ovat suosittuja paikkoja nauttia hyvästä ruoasta ja juomasta. Kulttuuri ja viihde: Lahden kaupunginteatteri: Tarjoaa monipuolisia teatteriesityksiä ympäri vuoden. Lahden visuaalisten taiteiden museo Malva: Sijaitsee kirkkopuiston kupeessa ja tarjoaa taidenäyttelyitä ja kulttuuritapahtumia. Kino Iiris sekä Kuvapaltsi: Elokuvateattereita, jotka esittävät sekä kotimaisia että kansainvälisiä elokuvia. Liikunta ja ulkoilu: Lahden urheilukeskus: Sisältää muun muassa hyppyrimäet ja hiihtostadionin. Kisapuisto: Tarjoaa mahdollisuuksia erilaisiin urheilulajeihin, kuten jalkapalloon ja jääkiekkoon, tennis, pingis, sulkapallo, golfsimulaattori, kuntosali yms. Vesijärven rantabulevardi: Suosittu ulkoilualue, joka sopii lenkkeilyyn ja kävelyyn. Julkiset palvelut: Päijät-Soten sosiaali- ja terveyskeskus: Tarjoaa terveyspalveluita keskustan alueella. Lahden keskusta on suunniteltu niin, että kaikki tärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee asumisesta alueella helppoa ja mukavaa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli/-halli/-katospaikkoja: 137 kpl, joista 20 kpl erillisillä osakkeilla osakkaiden omistuksessa ja loput varattavissa yhtiöltä tarvittaessa (jonotusperiaate). Varaustilanne on tarkistettava aina ajankohtaisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli/-halli/-katospaikkoja: 137 kpl, joista 20 kpl erillisillä osakkeilla osakkaiden omistuksessa ja loput varattavissa yhtiöltä tarvittaessa (jonotusperiaate, myynti-ilmoituksen julkaisuajankohtana hallipaikkoja vapaana 80,00 €/kk käyttökorvaus). Varaustilanne on tarkistettava aina ajankohtaisesti. Autopaikkojen käyttökorvaukset vaihtelevat isännöitsijäntodistuksen mukaan 14,00 eurosta 100,00 euroon kuukaudessa riippuen paikasta (katso tarkemmin isännöitsijäntodistuksesta).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Katutasossa (1 krs) olevien liiketilojen näyteikkunoiden uusiminen 2-kerroksessa olevien liiketilojen ikkunoiden uusiminen Julkisivun 1-2 kerrosvälin ehostuksen suunnittelu
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Peruskorjaus 1997.
- Vesikatto uusittu 1999.
- Katualueen uusiminen, katulämmityksen rak. ja vesieristeiden korjaus (Rautatienkatu) 2001.
- Linjasaneeraus / Putkiremontti 2010-12, menetelminä uusiminen, sukitus, pinnoitus.
- B-rapun hissien peruskorjaus 2012.
- Julkisivujen pesu ja saumojen uusiminen, porrastornien kunnostus ja maalaus ulkopuolelta 6-9/2013.
- A-rapun hissien peruskorjaus 5-7/2013.
- Ala-aulojen ja porrashuoneiden kunnostus 2014.
- Sähköpääkeskuksen sekä kahden alakeskuksen uusiminen 2014-15.
- Hotelli Musta Kissan hotellihuoneiden muuttaminen asunnoiksi 2014-2015
- Lukituksen parantaminen ja Vapaudenkadun puoleisen tornin 3-6 krs ikkunoiden uusinta 2015.
- Sähkönousujen- ja alajakokeskusten uusiminen 2017.
- Vesikatteen kuntotarkistus, vikojen- ja puutteiden korjaus, kattohuoltosopimus -jatkuva ylläpito 2017
- Keskiosan (Lanun aukio) ja Aleksanterinkadun puoleisten ikkunoiden uusiminen 2018 (ei katutaso, eikä 1-krs.)
- Vedenjäähdytyskone uusittu kesäkuussa 2019. Hanke rahoitettiin omilla kassavaroilla.
- 2021 sisäpihan vedeneristeen uusiminen (3krs)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2023-2027 on suunniteltu seuraavia toimenpiteitä:
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Katutasossa (1 krs) olevien liiketilojen näyteikkunoiden uusiminen
2-kerroksessa olevien liiketilojen ikkunoiden uusiminen
Julkisivun 1-2 kerrosvälin ehostuksen suunnittelu