Rautakiskonkuja 5 B

02650, Leppävaara, Espoo
1h, k, kph, vh, las.parveke
119 000 € (3 552,24 € / m²)
33,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
218,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Asuntoesittely
Tutustu tähän valoisaan ja viihtyisään yksiöön Espoon Leppävaarassa, joka tarjoaa loistavat puitteet niin opiskelijalle kuin sinkuillekin. Rauhallisella alueella päättyvän tien päässä sijaitsevan taloyhtiön heti vapaa 33,5 m²:n 1. kerroksen asunto (ei maan tasalla) tilavalla huoneella, joka taipuu niin olohuoneeksi kuin makuutilaksikin. Alkovissa mahtuu nukkumaan mukavasti parisängyssä ja lännen suuntaan oleva lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta. Keittiössä on tilaa neljän hengen ruokapöydälle ja siellä on valmius jo astianpesukoneelle. Hyvin kaappi- ja pöytätilaa, ehkäpä odottaa jotain pintapäivitystä oman maun mukaan. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle tai jopa pyykkitornille. Asunto sijaitsee Asunto Oy Vallinniityssä, jossa on viihtyisä piha-alue. Lisäksi taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta vaivattomampaa liikkumisen kannalta. Soveltuu myös liikuntarajoitteiselle henkilölle. Sijainti Leppävaarassa on erinomainen, sillä alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, mukaan lukien Kauppakeskus Sello. Lisäksi alueella on hyvät kulkuyhteydet moneen eri suuntaan. Lähin bussipysäkki on vain kivenheiton päässä, ja lähin ruokakauppa sijaitsee n. sadan metrin päässä. Tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella, mutta palveluiden äärellä sijaitsevalla alueella. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja tutustu uuteen kotiisi! Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi. Myyntiä hoitaa: Kirsi Lehtinen puh. 0400-194195 [email protected] I provide service also in english!
Perustiedot
Sijainti
Rautakiskonkuja 5 B, 02650, Leppävaara, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
33,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
33,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1980
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
115 329,29 €
Velkaosuus
3 670,71 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 144,05 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 74,05 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 218,10 € / kk
Autopaikkamaksu
10,00 € / kk
Saunamaksu
10,00 € / kk
Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 552,24 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra 5-10 €/kk, autokatospaikka 15 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokapöytä. Varustuksena: jääkaappipakastin (pakastin ei toimi hyvin), sähköliesi ja paikka astianpesukoneelle, kuten myös vesihana liitäntä. Seinät maalattu ja lattia laattaa.
Kylpyhuone
Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle tai pyykkitornille, kuten myös tilaa korisäilytykseen. Varustuksena: peilikaappi, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja kylpyamme (irrallinen ja helposti poistettavissa). Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.
Olohuone
Tilavassa huone on helppo sisustaa olohuoneeksi ja jakaa tila erillisen makuualkovin avulla makuutilaksi. Alkoviin mahtuu mahtuu hyvin kunnon parisänky. Seinät lasikuitutapetti ja maalattu, lattia parkettia. Käynti isolle lännen suuntaan olevalle parvekkeelle.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Puistomaiset ja kaupunkimaiset näkymät
Piha
Yhtiöllä viihtyisä piha-alue päättyvän tien päässä autokatoshallin takana. Pihalla istukselualue, kuten myös paikka lasten leikeille.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä vaatesäilytys ja siivouskomero. Vaatehuone on pelastus säilytykseen.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Ei portaita tai esteitä sisäänkäynnin yhteydessä ja hissillä pääsee suoraan kerrokseen (1. kerros, mutta ei maan tasalla).
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallinniitty
Isännöitsijätoimisto
Retta Services Oy
Isännöitsijän nimi
Minna Lipponen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102282000
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö muodostuu kolmesta eri asuinrakennuksesta ja autohallirakennuksesta.
Tontin pinta-ala
6 168 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara puh. 0207558540
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.5.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Liikkumaan pääsee kätevästi julkisella liikenteellä moneen eri suuntaan.
Paikallistiedot
Leppävaaran laajat palvelut lähialueella, kuten myös kauppakeskus Sello. Lähin ruokakauppa n. 100 m päässä.
Koulut
Lähialueella
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkasäännöt hyväksytty As Oy Valliniityn vyk 23.3.2021, jonka mukaan autopaikat jaetaan pääosin jonotuksen perusteella. Osa autopaikoista katoksen alla. Sähköautojen latauspisteitä 6 kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella jonkin verran tienvarren pysäköintiä
Piha-autopaikkoja
56 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupungin kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 144 075,18 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Sähköautojen latauspisteiden hankinta, julkisivun sisäpuolisia vauriokorjauksia 2021: A-päädyn aidan rakennuttaminen, julkisivun vauriokorjauksia ja huoneistojen sisäpuolisia korjauksia 2020: Hissien uusinta 4 kpl. Kone MonoSpace 500 knehuoneeton köysihissi, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusinta, taloyhtiösaunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus, porraskäytävien aulatilojen maalaus 2019: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2017: Piha-aitausten uusiminen 2016: Pihan kunnostus vaihe 6, pihakäytävien asfaltointi 2015: Autokatoksen ovien automatisointi, porraskäytävien ulko-ovet 2014: Paikoitushallin kunnostus 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuiteratkaisu 2012-2018: Piha-alueen kunnostus vaihe 2-7 2011: Piha-alueen kunnostustyöt vaihe 1, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2010: Autokatoksen korjaukset saatettu päätökseen, lukuunottamatta pinnoitusta. 2009: A-talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeet uusittu, vesikaton kunnostus 2008: Kosteusvaurioiden korjaukset 2007: Porraskäytävien alatasanteiden maalaus 2005: Lukituksen sarjoitusmuutos Exec-sarjaan, parvekkeiden korjauksia, ikkunapuitteiden korjauksia 2003: Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimistyöt kolmessa huoneistossa, kaapelitelevisioliittyminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2000-2005: Huoneistoseinien korjaustyöt C - ja D-talossa 2002: Poistoilmakanavien nuohous ja säätö 2000: Julkisivujen huoltokorjaustyöt, ikkunoiden saumaustyöt 2000-2013: As Oy Valliniityn rakennusvirheestä aiheutuvan seinärakenteiden korjauksia
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: Kiinteistön kunnossapitokorjauksia. Julkisivujen akuutit korjaukset, lämmönjakokeskuksen uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden korjaushanke, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus, pelastussuunnitelman päivitys. 2025: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, kiinteistön kuntoarvio, selvitetään myös kylpyhuoneiden korjaustarve, venttiiliremontti ja patteriverkoston tasapainotus, energiahankkeiden kartoitus/käyttöönotto (poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit), kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta 2026: Kiinteistön kunnossapitokorjauksia 2027: Lukituksen uusinta 2028: Varautuminen linjasaneeraukseen (arviolta 2030-luvulla). LVISA-remontti. Ajankohta täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan.