Rautakiskonkuja 4 B
02650, Vallikallio, Espoo
4h+k+kph+s+erill.wc+parveke
239 000 € (2 779,07 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana remontoitu perheasunto Espoossa, Vallikallion asuinalueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan perheasuntoon, joka sijaitsee Vallikallion asuinalueella. Tämä tilava neliö tarjoaa ihanteellisen kodin niin perheille kuin pariskunnillekin - jotka kaipaavat vaikkapa työ- ja vierashuoneita.
Kaikki kodin pinnat on remontoitu huolella ja moderneja sävyjä ja materiaaleja käyttäen, mikä luo raikkaan ja viihtyisän tunnelman. Keittiö on kodin sydän, ja tämä keittiö ei jätä ketään kylmäksi - vasta remontoitu, vaaleapintainen ja tyylikäs paikka ruoanlaittoon.
Valtava parveke, jonne pääsee niin olohuoneen, kun makuuhuoneenkin puolelta. Omalla parvekkeella nautit aamukahvit lämpiminä kesäaamuina tai istut iltaa ystävien tai perheen kanssa. Tässä asunnossa pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä.
Vallikallion alue on viihtyisä, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Lähistöllä useita päiväkoteja ja Leppävaaran koulut. Leppävaaran urheilualueet ja uimahalli, sekä Angry Bird puistokin sijaitsevat lyhyen matkan päässä.
Tämä ihana perheasunto on valmis tarjoamaan sinulle ja perheellesi uuden kodin. Tämä huoneisto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee vaikka heti kaupoilta! Tule tutustumaan ja ihastu.
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV), KiAT
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in english!Perustiedot
- Sijainti
- Rautakiskonkuja 4 B, 02650, Vallikallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 237 595,09 €
- Velkaosuus
- 1 404,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 472,14 € / kk (5,49 € / os.), Rahoitusvastike 68,80 € / kk (0,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 540,94 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 779,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 01.06.2024 yhtiön maksut tulevat nousemaan seuraavasti: Hoitovastike 5,75 € / m2 / kk, joka tarkoittaa tämän huoneiston osalta 494,50 € / kk Rahoitusvastike 1,50 € / osake / kk, joka tarkoittaa tämän huoneiston osalta 129,00 € / kk Lämminvesimaksu 30,00 € / kk Autopaikka 20,00 € / kk, sähköautopaikka 20,00 € / kk + sähkönkulutus Mankelihuoneen vuokraus 50,00 € / kk Saunamaksu 11,00 € / kk Hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Hallituksella valtuus korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, Pyyhekuivain ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa ja eteisessä peilikaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon päätyhuoneisto, josta ikkunat kolmeen ilmansuuntaan pohjoinen, itä, etelä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laakso
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tuotot
- 5355
- Taloyhtiön lisätiedot
- A-talossa on hissi, B talossa, jossa nyt myytävä huoneisto sijaitsee ei ole. Yhtiön laina POV1 koskee parvekeremonttia, laina päättyy 31.05.2024. Yhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä, toisen tilin limiitti 16 818,79 €, käytetty 0,00 € per. 09.04.2024. Toisen tilin limiitti 375 000,00 €, käytetty 155 877,98 € per. 09.04.2024. Limiitit on otettu yhtiön saneeraukseen liittyvien hankkeiden rahoittamiseksi, kun työt valmistuvat, tullaan limiitti muuntamaan rahoituslainaksi ja jyvittämään osakkaille. Tästä aiheutuu ostajalle myöhemmin kustannuksia. Yhtiöjärjestys 16 § Parvekelasit. Vastuu kaikista parvekelaseista, niiden korjaamisesta ja kunnossapitämisestä ja niiden aiheuttamista välittömistä ja välillisistä ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestys 17 § Kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristeet. Yhtiön korjatessa rakenteesta johtuvaa vikaa, osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan maksamaan pinnoitteen, sekä pinnoitteen asentamisesta aiheutuneet kustannukset vaikka pinnoite olisikin yhtiön alkuperäistä tasoa.
- Tontin pinta-ala
- 3 178 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Ullakko, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, mankeli ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on vanhentunut.
- Taloyhtiön autopaikat
- 2 paikoista on vieraspaikkoja, paikat ovat tolppapaikkoja 2 paikkaa lukuunottamatta. Isännöitsijätoimiston 15.04.2024 antaman tiedon mukaan yhtiöllä on vapaana 5 autopaikkaa, tilanne autopaikkojen osalta voi kuitenkin muuttua.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneiston asbestikartoitusraportti ennen remonttia
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 365 456 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakenteiden lämpökameratutkimus 2023
Salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2022
LVI, huoneistokohtaisten puutteiden korjaaminen 2022
IV-kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien vaihto 2022
Kylmähuoneiden remontit ja käyttötarkoituksen muutos 2022
Kuivaus- ja tamppaustelineen, sekä ilmanvaihtohormin maalaukset talkoilla 2022
Maalämpöhankkeen esikartoitus 2022
Sammaleen poistoa kuivaus- ja tamppaustelineen alta 2022
Huoneistojen pienet LVI-korjaukset 2022
LVV-kuntotutkimus 2022
Kylmäkellarikomeroiden puolittaminen, A-talon laitteen sammuttaminen 2022
Lukoston osittainen uudelleensarjoitus 2022
B / C-talon sadeveden ohjauksen parantaminen 2021
B / C-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen 2021
Yhtiöjärjestyksen modernisointi 2021
Sadevesisihtien vaihto suuremmaksi talojen katoilla 2020
Kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen massakartoitus 2020
VSS-tilan kuntokartoitus 2020
Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2020
Julkisivukuntotutkimus 2016
Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset 2015
Parvekkeiden peruskorjaus 2014
Taloyhtiölaajakaista+kaapeli-TV, DNA 2013
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012
Parvekkeiden kuntotutkimus 2010
Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, sekä pyöräkellarin lattioiden maalaus 2009
Katon vuodon takuukorjaus: Korjautettu A-talon katon vuoto 2008
Kuntoarvio 2008
Ulkoseinäkorjaus (Vahanen) 2007
Vesikattojen kunnostus 2005
Ikkunoiden kunnostus 2002
Lämpökeskuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja verkoston säätö 2000
KP-mattojen vesieristeiden uusiminen 1999
Jätekatoksen rakentaminen 1999
Tulevat remontit
Märkätilojen korjaukset, kolme kappaletta, huomioi linjasaneerauksen 2024 (odotetaan valmistuvan huhtikuun aikana)
Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, suunnittelu 2024
Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, toteutus 2024 (käynnissä)
Talojen sokkeleiden huolto, soraukset, patolevyt ja maalaus 2024 (käynnissä)
Talojen salaojaputkien ja -kaivojen vaihto sokkeleiden sorauksen yhteydessä 2024
Lämmönsiirtopaketin uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2024 (viimeistelyä vaille valmis)
VSS-tilan pakoluukun modernisointi 2024
Ilmanvaihtojärjestelmän poistolaitteiden uusiminen ja säätö 2025
Julkisivujen korjauksien suunnittelu 2025
Julkisivujen korjauksien suunnittelu, korjaukset ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2025
Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja puuosien huoltomaalaus 2025
Peltiverhousten uusiminen/kunnostus vesikatolla 2025
Sähkö- ja telejärjestelmien ja yleistilojen valaisiminen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
Valmistautuminen linjasaneeraukseen 2028-2030
LVISA-remontti, vuosi täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan 2030 -
Taloyhtiön saunat ja muut yleiset tilat linjasaneerauksen yhteydessä 2030 -
Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia 2030 -
Maalämpöhankkeen hankesuunnittelu, aikataulua ei määritelty
Hissin sisäpaneloinnin ehostus saneerauksen yhteydessä, aikataulua ei määritelty
Hissin modernisointi, aikataulua ei määritelty