Rauninaukio 4 A
20300, Vätti, Turku
2-3h+k+s, terassi ja lämmin kellarivarasto
293 000 € (4 246,38 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Kuismanen-Kulmala, asuntomyyjä,KiLAT,partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ja harvinainen koti Rauninaukiolla
Upea ja harvinainen koti historiallisella Rauninaukiolla – kaikki lähellä, tunnelma kohdillaan.
Tervetuloa alueelle, jossa historia kohtaa modernin asumisen parhaimmillaan. Tarjolla on ainutlaatuinen mahdollisuus päästä osaksi harvinaista ja sielukasta taloyhtiötä, joka on saneerattu vanhasta Raunistulan koulun opettaja-asuntolasta ja sittemmin päiväkotina toimineesta kolmen puutalon kokonaisuudesta.
Kohde saneerattiin vuosina 2018–2019 korkealaatuisesti ja huolella.
Alkuperäinen rakennusvuosi on 1928, ja alkuperäisestä klassistisesta tyylistä vastasi arkkitehti Johan Edvard Arola. Näitä koteja tulee erittäin harvoin myyntiin – nyt sinulla on tilaisuus tarttua harvinaiseen helmeen.
Tämä upea päätyasunto hurmaa heti sisään astuessa. Kodissa yhdistyvät valoisuus, historiaa huokuva tunnelma, kauniit materiaalit ja harkitut yksityiskohdat. Huoneistossa on säilytetty hirsirakenteita, jotka tuovat lämpöä ja luonnetta moderniin sisustukseen. Kaikki pinnat ja ratkaisut ovat laadukkaasti toteutettuja ja viimeistellyn tyylikkäitä.
Asunnossa on myös integroitu ilmanlämpöpumppu, jolla saa tarvittaessa viilennystä kesähelteellä.
Keittiö on kutsuva ja käytännöllinen – huolella valitut materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu tekevät siitä täydellisen paikan ruoanlaittoon ja yhteisiin hetkiin ystävien ja perheen kesken. Avara olohuone hurmaa viihtyisyydellään ja kutsuu rentoutumaan.
Yläkertaan johdattavat kauniit rappuset. Yläkerrassa sijaitsee tilava makuuhuone sekä tyylikäs saunaosasto. Koko asunto on perusteellisesti remontoitu vain kuusi vuotta sitten – kaikki on siis vielä lähes uutta ja erinomaisessa kunnossa.
Terassi ja viihtyisä pihapiiri
Huoneiston hallinnassa on terassi, jossa voi grillailla ja viettää rentoja kesäpäiviä. Pihapiiri on vehreä ja viihtyisä – täydellinen paikka levähtää ja viettää aikaa läheisten kanssa.
Erinomainen sijainti – kaikki tarvittava käden ulottuvilla
Raunistulan alakoulu suoraan tien toisella puolella
Päiväkoti noin 300 metrin päässä
Raunistulan urheilukenttä vieressä
Turun keskustaan vain noin 1,5 km
Bussipysäkki noin 50 metrin päässä
Täydellinen koti odottaa sinua– tartu tilaisuuteen!
Tämä koti on valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan – sinun tarvitsee vain astua sisään ja alkaa nauttia elämästä.
Älä jää odottamaan – varaa oma aikasi yksityisnäytölle jo tänään!
Nähdään näytöllä!
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n Laatukoulutettu Asuntomyyjä
050 3489068
[email protected]
www.solidhouse.fi/ Päivi Kuismanen-Kulmala
________________________________
Jos etsit omalle asunnollesi hyvää välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle siis sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen.
Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ole yhteydessä jo tänään. Tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta!
Tule mukaan seuraamaan kohteitani Instagramiin linkistä:
https://www.instagram.com/solidhousepaivi?igsh=MTF0bW1hb2xldmFmMA==Perustiedot
- Sijainti
- Rauninaukio 4 A, 20300, Vätti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- noin 2 kk kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 293 000 €
- Myyntihinta
- 291 456,39 €
- Velkaosuus
- 1 543,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 82,46 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 386,06 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 246,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoihin on asennettu kylmän ja lämpimänveden mittaukseen huoneistokohtaiset vesimittarit. Veden kulutuksesta suoritetaan korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena huoneistojen kulutusta. Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasauslasku suoritetaan 1 kertaa vuodessa. Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset sähkön mittaukseen tarkoitetut laitteet. Osakkaat vastaavat huoneistojensa sähkökustannuksista. Kosteiden tilojen lämmityskaapelit on kytketty huoneistokohtaiseen mittaukseen. Yhtiökokouksessa 7.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastiketta, jos korkomuutokset sitä edellyttävät. Hallitus valtuutettiin myös perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Pitkänmallinen kaunis keittiö, kodinkoneet integroitu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, viinikaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Mikäli makuuhuoneeseen haluaa tehdä kaksi erillistä huonetta, rakennusvalvonnasta voi tarkistaa onko mahdollista rakentaa kevytrakenteinen seinä makuuhuoneeseen. Hallituksen tulee hyväksyä muutostyö yleisen käytännön mukaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara ja kaunis.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaiselle asunnolle kuuluu kiinteistön kellarista erikseen osoitettu varastotila. Tähän asuntoon kuuluu noin. 5m2 suuruinen erillinen varastotila.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä sisäpihalle. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta kadulle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin kunnossapito on osakkaan vastuulla.
- Piha
- Taloyhtiössä viihtyisä sisäpiha. Miellyttävä oleskelutila ja lasten leikkipaikka.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Yhtiön välittömään hallintaan jää piha-alue, poislukien jokaisen asunnon edessä oleva pihaterassi. Jokaiselle asunnolle kuuluu kiinteistön kellarista erikseen osoitettu varastotila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, vaatekaapit eteisessä ja makuuhuoneessa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Vätin Puisto Turku
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Pukkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505118897
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on saneerauskohde, otettu asumiskäyttöön vuonna 2019.
- Tontin pinta-ala
- 2 846 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvihuolto on ostettu ulkopuoliselta toimijalta, muuten omatoiminen huolto.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki noin 50m päässä Hyvät yhteydet omalla autolla ja hyvät pyörätiet
- Palvelut
- Lähin isompi kauppa Länsikeskuksen CM noin 2 km päässä Tampereentien Prisma noin 1,7 km päässä Lähikauppa K-Market 350m Turun keskustaan 1,6 km
- Koulut
- Raunistulan ala-aste n. 100m päässä Rieskalähteen koulu, yläaste noin 1 km päässä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat osakepaikkoja. Vapaita autopaikkoja voi kysellä muilta osakkeen omistajilta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vätin pysäköintialue lähellä. Kadun varteen saa myös hyvin auton parkkiin.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 853 19/1994 Asemakaava, tullut voimaan 14.12.1996 Rivitalot on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-3.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.06.2025
Tehdyt remontit
- Varastojen lukkojen uudelleen sarjoitus 2019
- Yhtiölle ostettu pihatyövälineitä 2019
- Pihalaatoitus 2020
- Ulkovesipiste 2020
- Terassin öljyäminen 2022-2023
- Lämmitysmuotovertailu ja energiatehokkuustarkastelu 2023
- Kattojen ja ovilippojen huoltomaalaus 2023
- Energiatodistus 2023
- Paisunta-astian uusiminen 2025
- Viemärihaaran kääntö, as 14/15välissä 2025
Tulevat remontit
- Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
- Puun poranäyte (arboristi) 2025
- Portaiden öljyäminen 2025
- Kiipeilytelineen hiekkapuhallus ja käsittely 2025
- Autopaikkojen sähköistäminen latausasemia varten (perusinfra) 2025-2030
- Ilmanvaihdon puhdistus 2025-2029
- Viemärikuvaukset 2026-2029