Rauninaukio 4 A

20300, Vätti, Turku
2-3h+k+s, terassi ja lämmin kellarivarasto
293 000 € (4 246,38 € / m²)
69 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
2019
Seuraava näyttö
Ensiesittely 14.7.2025 klo 18.00 - 18.30
Yhtiövastike
386,06 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Päivi Kuismanen-Kulmala, asuntomyyjä,KiLAT,partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
Upea ja harvinainen koti Rauninaukiolla
Upea ja harvinainen koti historiallisella Rauninaukiolla – kaikki lähellä, tunnelma kohdillaan. Tervetuloa alueelle, jossa historia kohtaa modernin asumisen parhaimmillaan. Tarjolla on ainutlaatuinen mahdollisuus päästä osaksi harvinaista ja sielukasta taloyhtiötä, joka on saneerattu vanhasta Raunistulan koulun opettaja-asuntolasta ja sittemmin päiväkotina toimineesta kolmen puutalon kokonaisuudesta. Kohde saneerattiin vuosina 2018–2019 korkealaatuisesti ja huolella. Alkuperäinen rakennusvuosi on 1928, ja alkuperäisestä klassistisesta tyylistä vastasi arkkitehti Johan Edvard Arola. Näitä koteja tulee erittäin harvoin myyntiin – nyt sinulla on tilaisuus tarttua harvinaiseen helmeen. Tämä upea päätyasunto hurmaa heti sisään astuessa. Kodissa yhdistyvät valoisuus, historiaa huokuva tunnelma, kauniit materiaalit ja harkitut yksityiskohdat. Huoneistossa on säilytetty hirsirakenteita, jotka tuovat lämpöä ja luonnetta moderniin sisustukseen. Kaikki pinnat ja ratkaisut ovat laadukkaasti toteutettuja ja viimeistellyn tyylikkäitä. Asunnossa on myös integroitu ilmanlämpöpumppu, jolla saa tarvittaessa viilennystä kesähelteellä. Keittiö on kutsuva ja käytännöllinen – huolella valitut materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu tekevät siitä täydellisen paikan ruoanlaittoon ja yhteisiin hetkiin ystävien ja perheen kesken. Avara olohuone hurmaa viihtyisyydellään ja kutsuu rentoutumaan. Yläkertaan johdattavat kauniit rappuset. Yläkerrassa sijaitsee tilava makuuhuone sekä tyylikäs saunaosasto. Koko asunto on perusteellisesti remontoitu vain kuusi vuotta sitten – kaikki on siis vielä lähes uutta ja erinomaisessa kunnossa. Terassi ja viihtyisä pihapiiri Huoneiston hallinnassa on terassi, jossa voi grillailla ja viettää rentoja kesäpäiviä. Pihapiiri on vehreä ja viihtyisä – täydellinen paikka levähtää ja viettää aikaa läheisten kanssa. Erinomainen sijainti – kaikki tarvittava käden ulottuvilla Raunistulan alakoulu suoraan tien toisella puolella Päiväkoti noin 300 metrin päässä Raunistulan urheilukenttä vieressä Turun keskustaan vain noin 1,5 km Bussipysäkki noin 50 metrin päässä Täydellinen koti odottaa sinua– tartu tilaisuuteen! Tämä koti on valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan – sinun tarvitsee vain astua sisään ja alkaa nauttia elämästä. Älä jää odottamaan – varaa oma aikasi yksityisnäytölle jo tänään! Nähdään näytöllä! Solid House Kiinteistönvälitys Oy Päivi Kuismanen-Kulmala Asuntomyyjä, KiLAT, Partner SKVL:n Laatukoulutettu Asuntomyyjä 050 3489068 [email protected] www.solidhouse.fi/ Päivi Kuismanen-Kulmala ________________________________ Jos etsit omalle asunnollesi hyvää välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle siis sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ole yhteydessä jo tänään. Tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta! Tule mukaan seuraamaan kohteitani Instagramiin linkistä: https://www.instagram.com/solidhousepaivi?igsh=MTF0bW1hb2xldmFmMA==
Perustiedot
Sijainti
Rauninaukio 4 A, 20300, Vätti, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
69 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
noin 2 kk kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
293 000 €
Myyntihinta
291 456,39 €
Velkaosuus
1 543,61 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 303,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 82,46 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 386,06 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 246,38 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistoihin on asennettu kylmän ja lämpimänveden mittaukseen huoneistokohtaiset vesimittarit. Veden kulutuksesta suoritetaan korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena huoneistojen kulutusta. Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasauslasku suoritetaan 1 kertaa vuodessa. Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset sähkön mittaukseen tarkoitetut laitteet. Osakkaat vastaavat huoneistojensa sähkökustannuksista. Kosteiden tilojen lämmityskaapelit on kytketty huoneistokohtaiseen mittaukseen. Yhtiökokouksessa 7.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastiketta, jos korkomuutokset sitä edellyttävät. Hallitus valtuutettiin myös perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Pitkänmallinen kaunis keittiö, kodinkoneet integroitu.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, viinikaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Mikäli makuuhuoneeseen haluaa tehdä kaksi erillistä huonetta, rakennusvalvonnasta voi tarkistaa onko mahdollista rakentaa kevytrakenteinen seinä makuuhuoneeseen. Hallituksen tulee hyväksyä muutostyö yleisen käytännön mukaan.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Avara ja kaunis.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Jokaiselle asunnolle kuuluu kiinteistön kellarista erikseen osoitettu varastotila. Tähän asuntoon kuuluu noin. 5m2 suuruinen erillinen varastotila.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Keittiöstä sisäpihalle. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta kadulle.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassin kunnossapito on osakkaan vastuulla.
Piha
Taloyhtiössä viihtyisä sisäpiha. Miellyttävä oleskelutila ja lasten leikkipaikka.
Ranta
Ei rantaa
Muut tilat
Yhtiön välittömään hallintaan jää piha-alue, poislukien jokaisen asunnon edessä oleva pihaterassi. Jokaiselle asunnolle kuuluu kiinteistön kellarista erikseen osoitettu varastotila.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, vaatekaapit eteisessä ja makuuhuoneessa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Vätin Puisto Turku
Isännöitsijätoimisto
Asuntopehtoori-isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sanna Pukkala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0505118897
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö on saneerauskohde, otettu asumiskäyttöön vuonna 2019.
Tontin pinta-ala
2 846 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talvihuolto on ostettu ulkopuoliselta toimijalta, muuten omatoiminen huolto.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.6.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki noin 50m päässä Hyvät yhteydet omalla autolla ja hyvät pyörätiet
Palvelut
Lähin isompi kauppa Länsikeskuksen CM noin 2 km päässä Tampereentien Prisma noin 1,7 km päässä Lähikauppa K-Market 350m Turun keskustaan 1,6 km
Koulut
Raunistulan ala-aste n. 100m päässä Rieskalähteen koulu, yläaste noin 1 km päässä
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ovat osakepaikkoja. Vapaita autopaikkoja voi kysellä muilta osakkeen omistajilta.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Vätin pysäköintialue lähellä. Kadun varteen saa myös hyvin auton parkkiin.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
853 19/1994 Asemakaava, tullut voimaan 14.12.1996 Rivitalot on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-3.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 500 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
30.06.2025
Tehdyt remontit
- Varastojen lukkojen uudelleen sarjoitus 2019 - Yhtiölle ostettu pihatyövälineitä 2019 - Pihalaatoitus 2020 - Ulkovesipiste 2020 - Terassin öljyäminen 2022-2023 - Lämmitysmuotovertailu ja energiatehokkuustarkastelu 2023 - Kattojen ja ovilippojen huoltomaalaus 2023 - Energiatodistus 2023 - Paisunta-astian uusiminen 2025 - Viemärihaaran kääntö, as 14/15välissä 2025
Tulevat remontit
- Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain - Puun poranäyte (arboristi) 2025 - Portaiden öljyäminen 2025 - Kiipeilytelineen hiekkapuhallus ja käsittely 2025 - Autopaikkojen sähköistäminen latausasemia varten (perusinfra) 2025-2030 - Ilmanvaihdon puhdistus 2025-2029 - Viemärikuvaukset 2026-2029