Rauhantie 10
88600, Keskusta, Sotkamo
4h, k, s
120 000 € (1 052,63 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Reeta Korhonen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla harjun rinteeseen rakennetun rivitalon paritalomaisessa päädyssä sijaitseva kolmikerroksinen asunto. Tämän kodin sisääntulokerroksesta löytyvät keittiö, olohuone, makuuhuone, wc ja tilava vaatehuone, keskikerroksessa on kaksi makuuhuonetta sekä vaatehuone. Molemmista makuuhuoneista pääsy järvelle päin olevalle terassille. Alin kerros käsittää aulan, vaatehuoneellisen takkahuoneen, wc:n ja saunatilat. Takkahuoneesta pääsee suoraan terassille ja rantaan uimaan. Asunnolle kuuluu pieni takapiha, josta portaat rantaan vievälle kävelytielle.
Asunnossa on pääosin alkuperäiset materiaalit ja kiintokalusteet keittiö mukaan lukien. Kylpyhuone uusittu vuonna 2017.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien varrella. Kävelymatkan päässä Sotkamon keskustasta löytyvät kaikki tärkeimmät päivittäispalvelut. Tämä Osmo Sillmanin suunnittelema asunto vapautuu heti uusien asukkaiden käyttöön.
Tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhantie 10, 88600, Keskusta, Sotkamo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 120 000 €
- Myyntihinta
- 106 867,24 €
- Velkaosuus
- 13 132,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364,80 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 180,99 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 545,79 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 052,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakot huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan: kylmävesiennakko 4,50 €/m3, lämminvesiennakko 11,80 €/m3, kylmävesimaksu 4,50 €/m3 ja lämminvesimaksu 11,80 €/m3. Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS) 100 eur, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvat kulut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu vuonna 2017.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc-tila peruskorjattu v. 2015 ja alakerran wc-tila v. 2017.
- WC:n lattiat
- Laatta ja muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Mosaiikkiparketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneita 3 kpl, yhdessä vaatehuoneessa ikkuna. Portaat mäntyä, päällä neulahuopamatto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna kiukaineen uusittu vuonna 2017.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneessa mosaiikkiparketti ja tapetti. Eteisessä keraaminen laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sotkamon Varjorinne
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Purovesi
- Isännöitsijän puhelin
- 0107395490
- Tontin pinta-ala
- 5 172 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Sotkamon kunta
- Tontin vuosivuokra
- 2 118,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2028
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt ja liukkauden torjunta huoltoyhtiön toimesta.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2035
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sotkamon kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiössä ei ole suoritettu asbesti- tai haitta-ainekartoituksia. Kartoitus täytyy suorittaa ennen remontteihin ryhtymistä. Määräys koskee myös huoneistoremontteja.
Tehdyt remontit
1998 lämmönvaihdin uusittu, pumput ja ohjainyksikkö, jätekatos rakennettu,
1999 patteriverkoston tasapainotus, säätöventtiilien uusiminen,
2002 vesikaton pinnoitus ja rännien sekä syöksytorvien uusiminen,
2004 antenniverkoston uusiminen,
2007 autokatokset rakennettu huoneistoihin A, B ja C, huoltomaalauksia puu- ja betonirakenteisiin vuosien varrella (viimeksi 2008),
2008 uusittu takapihan terassien väliaidat,
2012 alakerran ikkunoiden ja terassin ovien uusiminen, jonka yhteydessä vaihdettu lämpöpatteri ko. tilasta (ei J- ja I-huoneistot eikä D-huoneisto, johon ikkunat vaihdettu jo), lämpölinjaston ilmaus,
2013 yläkerran ikkunat vaihdettu D-, F-, G- ja K-huoneistoissa,
2014 A-huoneiston teknisessä tilassa taloyhtiön kylmän veden tuloputkeen liittyviä korjauksia ja samalla kunta uusinut vesimittarin. Ikkunat ja terassiovet uusittu loppuihin huoneistoihin. Samalla I- ja J-huoneistoihin uusittu alakerran lämpöpatteri,
2015 uusittu etupihojen väliaidat ja antennivahvistin sekä korjattu käyttövesiputkivuoto ja
samalla asuntoihin J ja K käyttövesiputket uusittu,
2016-2017 uusittu loput käyttövesiputket sekä korjattu yksi vanha löytynyt viemärivuoto,
2017 korjattu kunnan toimesta kunnan viemäriverkoston tukoksesta aiheutunut laaja
viemärivahinko asunnossa J, samalla korjattu taloyhtiölle kuuluvilta osin LVI-osia, ulkoseinää ja
takapihan maakaatoja, leikattu pensasaidat alas,
2018 saatettu loppuun asuntojen J ja K takapihojen maankaatokorjausten jälkityöt, poistettu
lipputanko,
2019 asennettu korvausilmaventtiilit ja tehty asuntojen H ja I vesimittareille helpompi kulkuluukku ja käynti helpommaksi, yleisavaimille hankittiin avainkaappi, etupihan väliaitojen maalaus,
2021 IV-kanavien puhdistus (liesituulettimien kanavat vaihdettu rakennusmääräysten mukaisiksi, paitsi as C),
2023 uusittu lämmönvaihdin, A-asunnon kosteusvahinkokorjaus,
2024 etupihan perusparannus ja asfaltointi, takapihan sadevesijärjestelmä uusiminen ja osittainen salaojajärjestelmän rakentaminen, ulko-ovien ja lukitustenjärjestelmän uusiminen,
2025 kaikkien huoneistojen palovaroittimet uusittu ja tuloilmaventtiilien suodattimet vaihdettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien 5-vuoden aikana:
parvekkeiden pellitykset ja huollot, täyttömaan laajuuden tarkastus varastojen alla, sokkelin kunnostus, julkisivun huoltomaalaus/puuosien uusiminen, jätekatoksen huoltomaalaus, alkuperäisten märkätilojen peruskorjaus.