Rauhankatu 6 A

00170, Kruununhaka, Helsinki
4-5h+k+rt+2 kph
1 275 000 € (6 439,39 € / m²)
198 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 403,82 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Asuntoesittely
Myynnissä tyylikäs ullakkohuoneisto, joka sijaitsee vuonna 1911 valmistuneessa myöhäisjugend-tyylisessä kerrostalossa arvostetussa Kruununhaassa. Tämän läpi korttelin olevan asuin- ja liikekerrostalon vanhimman osan muodostaa arkkitehti C. Kiseleffin arkkitehtitoimiston 1875 suunnittelema kolmikerroksinen pihasiipi. Kirkkokadun ja Rauhankadun puoleiset katurakennukset on suunnitellut arkkitehtitoimisto von Essen, Kallio & Ikäläinen. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma, sillä kauppatori, merenranta ja kantakaupungin palvelut ovat aivan lyhyen kävelymatkan päässä. Ullakkohuoneistossa asut aivan omassa rauhassa ja suurikokoisista kattoikkunoista valo suorastaan tulvii sisälle huoneistoon ja lasitetuilta parvekkeilta avautuvat näkymät kaupungin kattojen yli. Tämä myynnissä oleva ullakkohuoneisto on rakennettu vuonna 2006 ja siinä on runsaasti tarkkaan harkittuja yksityiskohtia, mm. takka, kaksi erillistä lasitettua terassia, kodinhoitohuone, sekä muuta huoneistoa alempana oleva "kirjastohuone". Näiden edellä mainittujen tilojen lisäksi asunnossa on runsaasti avaraa oleskelutilaa, keittiö, "parvitila" sekä 3-4 makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone, jossa on myös kylpyamme. Tämä asunto on nähtävä, sillä tällaisia kohteita on todella harvoin tarjolla! Katso kohteen virtuaaliesittely: https://my.matterport.com/show/?m=tcDVG7kdiWG Varaa aika asuntoesittelyyn: Juha-Matti Martikainen 050 1750 050 406 6666 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rauhankatu 6 A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
198 m²
Kokonaispinta-ala
198 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Ullakkohuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 149 m² + 49 m² ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 198 m². 21.08.2019 päivätyn Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston tarkistusmitatut pinta-alat ovat 148,60 m² + 48,88 m². "Huoneistoala yhteensä 148,60 m². Alle 2 200 mm keskikorkeudeltaan olevat huoneiden osat: 2 matalaa varastoa portaiden alla 1,9 m². Alle 1 600 mm korkuiset huoneiden osat: 2 parvea ja niille johtavat portaat 24,47 m² (huonekorkeus 893-1 776 mm) sekä huoneiston sivun matalat osat yhteensä 22,51 m²."
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1911
Käyttöönottovuosi
1911
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
1 275 000 €
Myyntihinta
1 253 315,30 €
Velkaosuus
21 684,70 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 1 227,60 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 176,22 € / kk (0,89 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 403,82 € / kk
Saunamaksu
30 € / kk
Vesimaksu
23 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta
6 439,39 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sauna 1: 50,00 euroa/kk Sauna 2: 30,00 euroa/kk Kuntosali: 20,00 euroa/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Integroidut kodinkoneet.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Liesi
Kaasu, valurauta ja integroitu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneissa marmorilaattaa.
Kylpyhuoneen seinät
Kivi
Kylpyhuoneen lattiat
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneessa suuri kattoikkuna ja ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä sauna sekä spa-osasto Kirkkokadun puoleisessa rakennuksessa.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Huoneistossa on kattoikkunat sekä kaksi (2) erillistä lasitettua parveketta/terassia, joilta näkymät yli kaupungin kattojen.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Kaksi (2) lasitettua parveketta.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kirkkokatu 5
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijäntoimisto Siljamäki Oy
Isännöitsijän nimi
Tom Siljamäki
Tontin pinta-ala
1 930 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus: (Yhtiöjärjestys 15 §) Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan tarjouksesta.
Rakennusmateriaali
kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
A 53 huoneistossa: Koneellinen
Kattotyyppi
Harja
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja sauna
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Taloyhtiöön kuuluu
Kuntosali, saunaosasto jossa mm. oma keittiö ja ruokailutila ja takka. Sauna-, sekä spa-osasto.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Palvelut
Kruununhaka, kantakaupunki.
Koulut
Kruununhaka, kantakaupunki.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 802 400 €
Tehdyt remontit
sähkönousut 1980 (rauhankatu 6). Ikkunat 1983. Putkistot 1987 (rauhankatu 6). Putkistot j sähkönousut (kirkkokatu 5:n puoli -92). Julkisivut 1903, ulko-ovet 1904, kellarivarastojen kunnostus 1905, hissit ja porrashuoneet 2005-06, saunaosaston rakentaminen, piha-alueen kunn. ja jätehuoneen rak. 2006, katon uusiminen ja ullakkohuoneistot 2007, katon maal. -2010-11, kuntoarvion laadinta 2011, lämmönsiirtimen uusiminen 2013, huoneiston B41 korjaaminen 2013, huoneiston B43 korjaaminen 2014, huoneiston B42 korjaaminen 2015, ikkunapuitteiden kunnostus pihanpuoli etelä, kuntosalin perusparannus 2016, saunan kunnostus 2017, Kirkkokadun kellarin ja "piianportaiden" ilmanvaihtoa parannettiin. 2019 Piha-alueen kunnostustöitä: Toteutettiin piha-alueen istutusten uudistamista ja kunnostustöitä, 2019 Katon maisemavalaistus uusittiin: Kirkkokadun A-portaan katon 2019 Hissin kannatusköydet uusittiin: Hissien jarrut korjattiin, 2019-2020 Kellarin vesivahingon sekä pohjavesipumppaamon korjaus, 2020 Ikkunoiden kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus lukuunottamatta liikehuoneistoja ja Rauhankadun katujulkisivua, 2020 Piipun rapautuneen yläpään purku, 2021 LVI suunnittelu (toteutussuunnittelu): Lämmityksen tasapainoituksen suunnittelu, 2021 Ulkoseinien paikkarappaus, portin pielet (toteutus) 2021 Hissien lankalinjojen korvaaminen KRM GSM hälytyspuhelimilla: Hisseihin asennettiin kaksisuuntaisella puheyhteydellä varustetut KRM/GSM-hälytysjärjestelmät, jotka ovat kytketty Kone Hissien asiakaspalvelukeskukseen 24h, 2021 LVI-tekniikka: Rodolfon ilmanvaihdon kunnostus, 2021 Pihan ulkoseinän ja pihatason tiivistyssaumaus: Kellariin mentäessä pihalla 2 koloa, 2021 Pumppaamojen tarkastus ja korjaus: Samassa yhteydessä uusi hälytyskeskus, 2022 A54 Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta: Alkuperäisen kylpyhuoneen vedeneristeasennuksessa havaittiin puutteita, mikä aiheutti tilan remontointitarpeen. Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen2022.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: Korvausilmaventtiilien asennus 2023 Saunaosaston poistoilmakanavien puhdistus 2023 Rauhankadun hissin kunnostus 2023 Ikkunaurakan takuukorjaukset 2023 Sadeveden pääsyn estäminen Rauhankadun kellariin ja hissikuiluun 2023 Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston tasapainotuksen takuukorjaukset ja lopputyöt 2023 Rauhankadun kellarikerroksen rakenteissa olevan kosteuden selvittäminen ja tarvittavat toimenpiteet 2023 Korvausilmaventtiilien asennus tehdyn katselmuksen suosittamassa laajuudessa 2023 Saunan löylyhuoneen lauteiden uusiminen 2024 Piianportaiden sisäänkäyntikerrosten seinien ja kattojen kunnostus 2024 Rauhankadun katujulkisivun ikkunoiden maalaus 2024 Parvekkeiden korjaustarpeiden selvitys ja aikataulujen määrittely 2025 Ovipuhelinjärjestelmän uudistamistarpeen selvitys 2025 → Julkisivujen paikkarappaus ja maalaus sisäpihalla 2025 → Viemäri- ja sadevesiverkostojen huuhtelu ja kuvaus 2025→ Piianportaiden ylempien kerrosten seinien ja kattojen kunnostus 2026→ Puhelin- ja antennijärjestelmän kunnostustarpeiden selvittäminen 2027→ Poistoilmakanavien puhdistus 2027→ Kunnossapitotarveselvityksessä edellä mainittujen toimenpiteiden kustannusarviot.