Rauhankatu 31 C
20100, Port Arthur, Turku
2h, k, kph, et, patio, rakentamaton kellari
229 000 € (8 178,57 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Samu Ahtiainen, Asuntomyyjä
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu puutalo-osake Turun Port Arthurissa
Nyt myynnissä remontoitu ja valoisa sisäpihalla vehreiden puiden suojassa sijaitseva asunto. Asunto on taloyhtiön rauhallisen sisäpihan puolella, johon aukeavat näkymät keskikerroksen isoista ikkunoista. Ikkunoista tulvivat päivä- sekä ilta-aurinko asunnon tilavaan ja huonekorkeudeltaan korkeaan keskikerrokseen, jossa sijaitsevat avokeittiö,
olohuone sekä kylpyhuone. Keskikerroksesta löytyy lisäksi tunnelmaa luova varaava takka. Varaavan takan lisäksi energiatehokkuutta lisää asunnon vesikiertoiset patterit sekä kylpyhuoneen vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa tunnelmaa luo kaunis Basebeton pinnoite yhdessä sormipaneelin kanssa. Asunnon yläkertaan johdattavat raikkaan valkoiset portaat, josta löytyvät tilava makuutila sekä walk-in closet vaatehuone, joka luo arkeen ylellisyyttä. Yläkertaan luo tunnelmaa kaunis kalanruotolattia yhdessä näyttävien hirsiparrujen kanssa.
Tämän asunnon asuintilat löytyvät siten kahdesta kerroksesta, mutta asunnosta löytyy myös lisäksi rakentamaton kellari, joka on toiminut tähän asti varastona sekä puiden säilytyspaikkana. Asunnon edessä, rauhallisella ja vehreällä sisäpihalla sijaitsee idyllinen oma pieni terassi, jossa on tilaa viettää esimerkiksi kesäiltoja yhdessä ystävien kanssa.
Taloyhtiön pihalta löytyy myös vuonna 2020 remontoidut tilavat ja siistit saunatilat.
Asunnon runkovesiputki uusittu 10/2023
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti & esittelyt:
Samu Ahtiainen
Asuntomyyjä
P. 044 972 0723 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi on tämänkin upean kodin takana. Mikäli olet kiinostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 31 C, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Muu pinta-ala
- 32,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta ala on 28 m2. Myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 60,5 m2 perustuu mittanauhalla mitattuihin mittoihin eikä ole ammattilaisen mittaama eikä sitä ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk./sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 225 476,89 €
- Velkaosuus
- 3 523,11 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11289 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 148,40 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 75,60 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 224 € / kk
- Neliöhinta
- 8 178,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut (14,00€/hlö/kk) Laajakaistavastike (1,80€/kpl/kk) Autotallivuokrat 1(40,00€/kpl/kk) Autotallivuokrat 2(38,00€/kpl/kk)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2022 uusittu integroitu jääkaappipakastin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Keittiösaareke, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ilmanvaihtoa tehostettu automaattisella kosteuteen reagoivalla Pax -kylpyhuonetuulettimella, seinissä Basebetonia ja sormipaneelia, remontoitu 2022.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja suihkusyvennys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaappi. Makuuhuoneessa avoin tilava vaatehuone. Alakerran rakentamaton kellari toimii myös säilytystilana sekä puuvarastona.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Turun Työväen Asunto-osakeyhtiö Koittola
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Raunell
- Isännöitsijän nimi
- Timo Raunell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400212225
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokoukseessa 5.11.2024: Päätettiin uusia huoneistojen ulko-ovet ja lukitus sekä huoltomaalata julkisivut. Kustannusarvio 220.000,00 € Hallituksella valtuudet ottaa lainaa 250.000,00 € Lainasta nostettu 150.000,00 €
- Tontin pinta-ala
- 3 824 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 20 § Lunastuslauseke Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti: 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja; lunastusoikeus ei kuitenkaan koske perintöä, testamenttia, avio-oikeutta eikä sulautumiseen perustuvia saantoja. 2) kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava 3) lunastushinta on osakkeen käypä hinta, jona osakkeiden kaupassa tai vaihdossa muun selvityksen puuttuessa pidetään sovittua hintaa; 4) hallituksen on ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake, kirjallisesti kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun on saanut tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot huoneistotietojärjestelmästä ja siirronsaajalta. 5) lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden (1) kuluessa siitä, kun hallitus on saanut tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot siirronsaajalta, tai jos yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa osakehuoneistorekisteriin, huoneistotietojärjestelmästä ja siirronsaajalta. 6) hallitus ratkaisee arvalla muiden lunastukseen oikeutettujen etuoikeusjärjestyksen; sekä 7) lunastushinta on suoritettava viikon (1) kuluessa 5 kohdassa mainitun määräajan päättymisestä, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty, lunastushinnan vahvistamisesta. Hallituksen on viipymättä ilmoitettava Maanmittauslaitokselle tieto lunastusoikeuden käyttämisestä tai siitä, ettei lunastusoikeutta käytetä. Jos lunastusmenettelyn käynnistyminen viivästyy riittävien tietojen puuttumisen johdosta, tai lunastus osoittautuu riitaiseksi, on hallituksen tehtävä Maanmittauslaitokselle ilmoitus, jonka perusteella lunastusmenettelyä koskeva merkintä pysytetään toistaiseksi osakeluettelossa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 11289 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen, talvikunnossapito ulkoistettu
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimet
2024 Piharakennuksen sähköt uusittu
2023 C-talon runkovesiputki uusittiin päävesisululta (as24 kellarissa) as 29 kellariin
2023 Ovikatosten pellit maalattiin
2021 Runkovesiputken kartoitus
2020 Saunan uusiminen, Kellariovien maalaus
2019 Keskipihan uusiminen, Postihuoneen muutos pyöräsuojaksi
2019 Taloyhtiön osakkeen numero 24 myynti
2018 B-talon kulmassa olevan puun kaato ja kahden puun istutus, hoitoleikkauksia
2017 Piipun hatut, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset
2016 Puiden kuntotutkimus
2015 Kellarinovien maalaus
2014 Kiinteistölaajakaista
2013 Portaiden korjaus ja ikkunaelementtien vaihtoa
2012 Lasten leikkialueen uusinta (keinu, leikkimökki)
2012 Talousrakennuksen maalaus
2009-2010 Julkisivujen maalaus
2008 Pihan kunnostus
2007-2008 Sähkösyötöt
2005 Ikkunaelementtien uusinta
2004 Ovien lukitus, Saunan korjaus
2001 Antenniverkko
1999 Julkisivujen ja kattojen maalaus
1998 B ja D-talojen kattojen uusinta
1998 A- ja C- talojen kattojen uusinta ja ovikatosten maalaus
1988 Ikkunat, elementtien uusintaa
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- tai muutostyö 2025-2029
Julkisivukorjauksia ja huoltomaalaus
Ulko-ovet ja lukitus
Runkovesiputket, talo kerrallaan budjetin sallimin varoin