Rauhankatu 23-25 I
20100, Keskusta, Turku
Olohuone erkkerillä, mh, keittiö, kph + parveke
218 000 € (3 824,56 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
IHASTUTTAVAA 50-LUVUN TUNNELMAA
___________________________________
Viehättävä koti viehättävällä paikalla
***
KAUNIIT NÄKYMÄT KOLMEEN SUUNTAAN
Tämä on yhtiön varmasti paras kulma ja paras paikka. Huoneisto käsittää koko rakennuksen päädyn ja ikkunat ovat kolmeen eri ilmansuuntaan. Valo kiertää kauniisti koko päivän. Aamuaurinko välkehtii keittiössä ja ilta-auringon viimeiset säteet lankeavat olohuoneeseen.
Erkkeri-ikkunasta ihaillaan Mikaelinkirkkoa ja parvekkeelta puistomaista piha-aluetta. Portsan vanhat puutalot tuovat näkymiin myös oman uniikin tunnelmansa.
Asunnossa on upeat alkuperäiset lautalattiat (hiottu ja lakattu 2018), leveät ikkunalaudat ja ihanat pylväspatterit. Keittiöremontti (Puustelli 2018) on suunniteltu niin, että kokonaisuus sopii talon alkuperäiseen henkeen.
***
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ RAUHANKATU 23-25
1952 valmistuneet 3 pastellin keltaista kerrostaloa ja hurmaava oma puutarhatontti muodostavat kokonaisuuden, joka kääntää katseita Rauhankatua kulkiessa. Ajatus ”Tuolla olisi kiva asua” on noussut monen mieleen. Nyt siihen on mahdollisuus ja vielä parhaalla mikrosijainnilla.
Yhtiön suurimpia remontteja ovat olleet
* Vesi- ja viemäriputkistot 1993-1994
* Ikkunat ja parvekeovet 2000
* Vesikatot 2008
* Julkisivut ja parvekkeet 2013-2015
***
RAUHALLINEN MILJÖÖ PORTSAN PUUTALOALUEEN VIERELLÄ
Suuntaa näytölle!
___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 23-25 I, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti kaupanteossa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 207 666,94 €
- Velkaosuus
- 10 333,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 222,30 € / kk, Rahoitusvastike 145,35 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 367,65 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 824,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- * Sähkö oman kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa) 0,142 €/kwh + perusmaksu 12,30 €/vuosi. * Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta * Sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 € * Ostajan pankki velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen pankissa silloin, kun ostaja ei ota lainaa, on maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2018 uusittu keittiö (Puustelli) joka sopii ajan henkeen hienosti. * jääkaappipakastin * erillisuuni * induktiokeittotaso * integroitu astianpesukone
- Kylpyhuone
- Laatoitettu. Remontoitu aikaisemman osakkaan aikana. * Pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle * Suihku ja kääntyvät suihkuseinät * wc * pesuallas * pyyhekuivain
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiön ikkuna Sairashuoneenkadulle ja pitkälle Rauhankatua (itä), Makuuhuoneen ikkuna Rauhankadulle (etelä). Olohuoneen erkkeri-ikkunat Rauhankadulle (etelä ja länsi). Olohuoneen toinen iso ikkuna ja parveke yhtiön piha-alueelle (länsi)
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalattu (tasoitetapettia)
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lautalattiat. Hiottu ja valkolakattu 2018.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Rauhankatu 23-25
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Titta Granberg
- Tontin pinta-ala
- 7 349 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiö koostuu 3 kerrostalosta, jotka sijoittuvat Sairashuoneenkadun, Rauhankadun ja Heikkilänkadun kulmaan. Taloissa on yhteensä 9 porraskäytävää. Ainoastaan porraskäytävissä J ja I on hissit. Yhteisiä tiloja ovat pyörävarasto, pesutupa ja sauna. Huoneistoille kuuluu irtainvarasto kellarissa ja ullakolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat ja autotallit vuokrattavissa taloyhtiöltä. Jonotusperiaate. * Autopaikka sähköllä 24 €/kk * Autotalli 78 €/kk * Autotalli (pieni) 41 €/kk
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kartoituksen tarpeellisuus katsotaan erikseen riippuen remontin / muutostöiden laadusta ja laajuudesta. Lisätietoja antaa isännöitsijä ennen remonttiin ryhtymistä.
Tehdyt remontit
* Vesi- ja viemäriputkistot 1993-1994
* Ikkunat ja parvekeovet 2000
* Vesikatto 2008
* Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen kokonaissaneeraus 2010
* Tonttivesijohdon alkuosan uusiminen (A-talo) 2014
* Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaustyö sekä sadevesijärjestelmien ja piha-alueiden parannustyö 2013-2015
* Ilmanvaihtohormien kuntokartoitus 2017
* Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 2018-2019
* Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2018
* Märkätilojen korjaus kosteuskartoitusten mukaisesti 2020-2021
* Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2023
Tulevat remontit
Sähkösaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämistä tullaan esittämään koolle kutsuttavalle ylimääräiselle yhtiökokoukselle kevään 2025 aikana. Muista mahdollisesti 5 vuoden aikana esille tai päätettäväksi otettavia asioita ovat lukitusten uusiminen ja hissien (2 kpl) peruskorjaus.