Keittiö on uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä 2019-2021 välillä.

Rauhankatu 2 C

48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+wc+kph+lasit.p
128 000 € (1 753,42 € / m²)
73 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
715,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Asuntoesittely
Voiko asuminen juurikaan tämän helpommaksi enää tulla? Neljännen kerroksen 73 m² kolmioon on esteetön käynti katutasosta, joten tämä koti sopii niin lapsiperheelle, kuin apuvälineitä käyttävällekin. Huoneiston keittiö, erillinen wc ja kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-urakan yhteydessä, muut pinnat ovat vanhemmat, mutta siistikuntoiset. Omalle tontille valmistunut, maalämmöllä lämpiävä kerrostalo sijaitsee erinomaisella paikalla Kotkansaarella, Kotkan keskustassa. Lasitetulta parvekkeeltasi näet toki vastapäisen kaupungintalon, mutta myös palan Kotkan kauppatorista ja kesäisin puiston vehreyden. Lapsiperhettä ilahduttanee se, että leikkipuisto on lähes tien toisella puolella ja kulttuurista, shoppailusta tai liikunnasta pitävä kaupungin tarjonnasta, kävelymatkan etäisyydellä. Aloita vuotesi 2025 muuttamalla "Saarelle", kuten kotkalaiset Kotkansaaren usein lyhentävät. Tämä ne kalleimmat remontit (keittiö, wc ja kylpyhuone) jo läpikäynyt kotisi vapautuu käyttöösi nimittäin 02.01.2025 alkaen. Miltä tuntuisi hakea torilta tuoreet possot aamukahvin seuraksi ja vain nauttia saarella asumisen helppoudesta? Kysy minulta lisää tai varaa esittely: Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV [email protected] 041 311 6020 Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rauhankatu 2 C, 48100, Kotkansaari, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2.1.2025 alkaen
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
77 549 €
Velkaosuus
50 451 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 313,90 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 401,50 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 715,40 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 753,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka 5 €/kk, autopistokepaikka 10 €/kk, autotallipaikka 45 €/kk. Perhesauna 12 €/kk, tilaussauna 9 €/vuoro. Pesutupa, mankeli ja kuivaushuone veloituksetta käytössä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone.
Keittiön lattiat
Vinyylilankku
Keittiön seinät
Tapetti ja Puolipaneeli
Kylpyhuone
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinät, suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Säilytystilojen kuvaus
Makuuhuoneiden kaapistot, ullakko/kellarikomero.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Seinä- ja lattiapinnat (pl. keittiön uusitut pinnat) ovat siistikuntoiset, vaikkakin vanhat.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöreimari
Isännöitsijätoimisto
Kotkan Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Ranta
Isännöitsijän sähköposti
[email protected] (toimisto), [email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 7355 600 (toimisto), 0500 659 064
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksessä (voim. 2.1.2023) huoneistoselitelmässä B 31 kerrosnumero on väärin kerros 6, oikea kerrosnumero on kerros 5.
Tontin pinta-ala
3 100 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected].
Taloyhtiössä on
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja Sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.8.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
Palvelut
Kotkan kauppatori, kauppakeskus Pasaati ja pian avautuva uusi terveysasema n. 160 m. Kotkansaaren kulttuuri- ja liikuntapalvelut kävelyetäisyydellä, esim. Satama Areena n. 550 m.
Koulut
Haukkavuoren koulu (alakoulu) n. 1,6 km, keskuskoulu (yläkoulu) n. 1 km, XAMK Kotkan kampus n. 500 m.
Autotallit
14
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kotkan kaupunki
Asbestikartoitus
Kyllä
Tehdyt remontit
*2019-2021 LVIS-saneeraus. *2017 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. *2016 Jätehuollon uudelleen järjestely. *2015 Löylyhuoneen kunnostus, runkoviemäreiden pesu. *2014 Ilmastoinnin poistopuhaltimien kunnostus. *2013 Maalämpöön siirtyminen. *2011 Talokylmiöiden uusiminen. *2010 Hissien uusiminen. *2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. *2003 Lämmitysjärjestelmän kunnostus, lukituksen uusinta. *2000 Saunatilojen kunnostus. *1997 Vesikaton kunnostus. *1996 Pohjaviemäreiden uusiminen. *1995 Julkisivujen kunnostus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Hankkeille ei ole määritelty tarkkoja toteutusvuosia. Piha-alueen kunnostussuunnitelma, ikkunoiden uusiminen, julkisivujen tarpeellinen kunnostus, aurinkosähköjärjestelmän mahdollinen asennus.