Rauhankatu 2 F
13100, Hämeenlinna
5h+k+kph+s+wc+vh+parv
269 000 € (2 143,43 € / m²)
125,5 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Halonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kerrostalohuoneisto
Hämeenlinnan sydämessä, Rauhankatu 2:ssa sijaitsee tilava ja valoisa perheasunto, joka tarjoaa upeat näkymät suoraan järvelle. Tämä viidennen kerroksen koti Asunto Oy Joutsenrannassa on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa keskeistä sijaintia sekä kaupungin palveluiden läheisyyttä.
Asunnon 125,5 neliömetriä kätkee sisäänsä viihtyisän ja toimivan pohjaratkaisun: viisi huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä parvekkeen. Parvekkeelta avautuvat huikeat näkymät etelään, ja lasitettu parveke mahdollistaa nautinnollisen oleskelun ulkona lähes ympäri vuoden.
Koti on pidetty hyvässä kunnossa, ja taloyhtiössä on tehty mittavia perusparannuksia viime vuosina, kuten talotekniikan saneeraus ja saunatilojen remontti. Tulevat korjaukset on suunniteltu huolellisesti, joten uusi omistaja voi luottaa asunnon ja yhtiön arvon säilymiseen.
Asunto Oy Joutsenranta tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten pesutuvan, kuivaushuoneen, viileän kellarin sekä urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiössä on viisi sähköautojen latauspistettä, mikä on erinomainen lisä nykyaikaisessa asumisessa.
Sijainti Hämeenlinnan keskustassa takaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat bussipysäkit ja juna-asema takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin kaupungin sisällä kuin sen ulkopuolellekin.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, tilavuutta ja nykyaikaisia mukavuuksia. Se on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkielämän helppoutta ja luonnonläheisyyttä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta voit kokea tämän harvinaisen helmen itse.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 2 F, 13100, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 125,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kaupasta 2kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 203 948,78 €
- Velkaosuus
- 65 051,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 502 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 574,04 € / kk (0,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 076,04 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 / kk
- Neliöhinta
- 2 143,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan 2 kertaa vuodessa. Autohallipaikka 33 €/kk ja seuraavat autohallipaikat 46 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Muovitapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Järvimaisema.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joutsenranta
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Luukkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441721
- Tuotot
- 36925.4
- Tontin pinta-ala
- 5 418,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalliosakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Vesihuoltolaitos
- Viemäröinti
- Vesihuoltolaitos
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Autohallipaikat
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 30.09.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 650 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Patteritermostaatit vaihdettu 1994, jätekatokset rakennettu 1994, lukostot vaihdettu 1998, vesikalusteet vaihdettu 1988-1989, ulkoseinäelementtien saumaus ja korjaus 1999, lkkunat, parvekkeiden ovet ja parvekekaiteiden puuosat huoltomaalattu 1999-2000 ja 2006,
vesikatot uusittu, kestää UV-säteitä 2002, antenniverkon kunnostus digivalmiuteen 2003, lämmönvaihtimen ja termostaattisten patteriventtiilien vaihto 2005-2006, huoneistokohtaisten sulkujen vaihto käyttövesiputkiin 2005-2006, ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2006, llmastointikanavien nuohous ja säätö 2006, taloyhtiön saunat peruskorjattu B-porras 2002, F-porras 2006 ja H-porras 2008, pohjaviemäreiden huuhtelu ja videokuvaus 2008, pesutupa ja kuivaushuoneet kunnostettu ja koneet uusittu 2009, hissien uusiminen 2010, 1-talon kylmäkoneiden uusiminen 2010, 1-talon valaistuksen uusiminen, 2011- pohjaviemärit huuhdeltu, 2011- osaan 1- ja 3 talon katoista lumiesteet 2011- loput kattolumiesteet,
2012 vesikalusteet tarkastettu, vialliset korjattu tai uusittu 2012, lV-kanavat nuohottu ja säädetty 2012, autohallin nosto-ovet uusittu 2013, asfalttikorjauksia 2013. porraskäytävien seinien maalauskunnostuksia 2013, lkkuna- ja julkisivusaneeraus 2014, paisunta-astia uusittu 2014,
autohallin lukitus uusittu 2015, sisäpihan muutostyöt (olemassa olevien istutusten hoito, nurmialueen ja kasvien lisäys, turvahiekoin varustettu,
uusi lasten keinu 2015, jätekaivon pumpun uusinta, päävesimittarin uusinta, viemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyöt, jätevesipumppaamon saneeraus 2016, rakennuksen 3 pohjaviemärin korjaustyöt 2017, vesikaton huoltotyöt, käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2018, rakenteiden,
sähköjärjestelmien ja ilmanvaihdon peruskuntoarvio sekä lämmitys- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus 2019, rakennuksien
1 ja 2 elementtisaumaukset 2019, vesikattojen kattoturvatuotteiden (vaijerijärjestelmän) asennus, tikkaiden kiipeilyesteet 2019, rakennuksen 3
elementtisaumaus 2020, laajakaistaan liittyminen 2020, uudet kuivaimet kuivaushuoneisiin 2021,
kameravalvonta piha-alueelle 2021, uusi pesukone pesutupaan 2022, parvekekaidelaseja uusittu noin 30 kpl 2023, LH 115 pääulko-ovet uusittu 2023, talotekniikkasaneeraus: vesijohtojen uusinta, viemäreiden sukitus, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskuksien uusinta,
ovipuhelinjärjestelmä, antenniverkko, ict-rasia huoneistoon, taloyhtiöiden saunat remontoitiin, yleisten tilojen valaistuksen parantaminen, viisi sähköautojen latauspistettä, liiketilan iv-kone, talo 2 iv-kone. 2023-2024, alatalon kylmäkellarin kompressori uusittu 2024, porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus 2024.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut korjaukset 2024-2028: Lukitusjärjestelmän uusinta, parvekekorjaukset, kellaritilojen ikkunoiden+autotallien+porraskäytävien ovien uusinta, julkisivun kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset, pihakannen kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset.