Rauhankatu 2 H
13100, Keskusta, Hämeenlinna
4h+k
138 000 € (1 468,09 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Onkimaa Oy LKV
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Täydellinen remonttikohde
Rauhankatu 2:ssa, Hämeenlinnan keskustassa, sijaitsee tilava 94 neliön asunto, joka tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Tämä 4h+k -huoneisto on ensimmäisessä kerroksessa, ja parveke aukeaa Vanajaveden suuntaan. Asunto kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa erinomaisen tilaisuuden remontoida juuri omien mieltymystesi mukaiseksi.
Rakennus on valmistunut vuonna 1979, ja siinä on tehty kattavasti remontteja, kuten talotekniikkasaneeraus ja parvekkeiden kunnostus. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone.
Asunto Oy Joutsenranta tarjoaa rauhallista asumista keskellä kaupunkia, ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa, jos etsit kotia, jossa voit yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja oman rauhan.Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 2 H, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 91 943,96 €
- Velkaosuus
- 46 056,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 421,52 € / kk (0,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 797,52 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 468,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joutsenranta
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Luukkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7441 721
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun huolto- ja kunnossapitovastuu ko. huoneiston osakkeenomistajalla. Pihakansi kestää noin 24 tonnin painon ARVIO! Sprinklerjärjestelmä autohallissa ja c-portaan kellarikäytävässä. 2 kpl sähköpääkeskuksia (C-portaassssa I ja II taloille ja F-portaassa III talolle). Pystyviemärit valurautaa, sukitettu.
- Tontin pinta-ala
- 5 418,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 5 § Jos autotallien hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulle kuin sellaisille, joka omistaa yhtiössä asuin- tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirrosta heti tehtävä ilmoitus yhtiön hallitukselle, jonka tulee viipymättä saattaa asia tiedoksi asuin tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajille, joilla on oikeus neljäntoista (14) päivän kuluessa siitä, kun siirrosta hallitukselle ilmoitettiin, lunastaa osake siitä todistettavasti maksetusta hinnasta tai jos saanto on vastikkeeton tahi luovutushintaa ei voida määritellä, osakkeen yhtiön viime tilinpäätöksen mukaan laskettavasta matemaattisesta arvosta. Elleivät lunastukseen oikeutetut osakkeenomistajat käytä lunastusoikeuttaan, on yhtiön hallituksella oikeus kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa siirtoilmoituksesta lunastaa osake yhtiölle yli osakepääoman kertyneillä varoilla edellä mainitulla tavalla määriteltävästä hinnasta. Tämä pykälä on merkittävä osakekirjoihin.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy Rastikaari 35, 14200 Turenki Päivystys 040 617 3656 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 rakennusta, talo 1 raput A, B ja C. Talo 2 raput D, E . Talo 3 raput F, G ja H.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Autohallipaikat
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 650 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988-1989 Vesikalusteet vaihdettu.
1994 Patteritermostaatit vaihdettu. Jätekatokset rakennettu.
1998 Lukostot vaihdettu.
1999 Ulkoseinäelementtien saumaus ja korjaus.
1999-2000 ja 2006 Ikkunat, parvekkeiden ovet ja parvekekaiteiden puuosat huoltomaalattu.
2002 Vesikatot uusittu,, kestää UV-säteitä. Taloyhtiön saunat peruskorjattu B-porras.
2003 Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen.
2005-2006 Lämmönvaihtimen ja termostaattisten patteriventtiilien vaihto. Huoneistokohtaisten sulkujen vaihto käyttövesiputkiin.
2006 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätö. Taloyhtiön saunat peruskorjattu
F-porras.
2008 Taloyhtiön saunat peruskorjattu H-porras. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2009 Pesutupa ja kuivaushuoneet kunnostettu ja koneet uusittu.
2010 Hissien uusiminen. 1-talon kylmäkoneiden uusiminen.
2011 1-talon valaistuksen uusiminen. Pohjaviemärit huuhdeltu. Osaan 1- ja 3-talon katoista lumiesteet.
2012 Loput kattolumiesteet. Vesikalusteet tarkastettu, vialliset korjattu tai uusittu IV-kanavat nuohottu ja säädetty.
2013 Autohallin nosto-ovet uusittu. Asfaltti korjauksia. Porraskäytävien seinien maalauskunnostuksia.
2014 Ikkuna- ja julkisivusaneeraus. Paisunta-astia uusittu.
2015 Autohallin lukitus uusittu. Sisäpihan muutostyöt.
2016 Jätekaivon pumpun uusinta, päävesimittarin uusinta, viemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyöt, jätevesipumppaamon saneeraus.
2017 Rakennuksen 3 pohjaviemärin korjaustyöt.
2018 Vesikaton huoltotyö, käyttövesiputkiston kuntotutkimus.
2019 Rakenteiden, sähköjärjestelmien ja ilmanvaihdon peruskuntoarvio sekä lämmitys- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus. Märkätilakartoitus. Rakennusten 1 ja 2 elementtisaumaukset. Vesikattojen kattoturvatuotteiden asennus, tikkaiden kiipeilyesteet.
2020 Rakennuksen 3 elementtisaumaus. Laajakaistaan liittyminen.
2021 Uudet kuivaimet kuivaushuoneisiin. Kameravalvonta piha-alueelle.
2022 Uusi pesukone pesutupaan.
2023 Parvekekaidelaseja uusittu noin 30 kpl. LH 115 pääulko-ovet uusittu.
2023-2024 Talotekniikkasaneeraus: Vesijohtojen uusinta, viemäreiden sukitus, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskuksien uusinta, ovipuhelinjärjestelmä, antenniverkko, ict-rasia huoneistoon, taloyhtiöiden saunat remontointiin, ylesten tilojen valaistuksen parantaminen, viisi sähköautojen latauspistettä, liiketilan iv-kone, talo 2 iv- kone.
2024 Alatalon kylmäkellarin kompressori uusittu. Porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus. Parvekkeiden puupalkkien maalaus ulkopuolelta. Laajakaista Elisalle, otettu uusi verkko käyttöön. Kameravalvonta kellarikäytäville.
2025 Lukituksen uusinta iLOQ.
Tulevat remontit
Parvekekorjaukset, uusi jätekatos, julkisivun kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset