Rauhankatu 1b B
20100, Keskusta, Turku
3h+k+kph+wc+vh+aula
522 000 € (4 500 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
TOIVEENA UUSI KOTI ARVOALUEELTA
Rauhankadun alkupäässä, Puolalanpuiston reunassa sijaitseva Asunto-Osakeyhtiö Rauhankatu 1b, on Ingvald Sereniuksen suunnittelema upea klassistinen asuinkerrostalo, jossa on komeat pylväiden koristamat portaalit.
KOTI
Vanha ryhdikäs kivitalo, jossa on tämä nykyaikaiset vaatimukset toiminnoiltaan ja tiloiltaan täyttävä koti. Keittiössä on koko joukko kaapistoa ja työtaso avonitea, kalusteisiin integroidut kodinkoneet, vapaasti seisovat pakastin ja jääkaappi jääpalakoneella. Pyykinpesukoneelle on tilavaraus keittiön yhteydessä olevassa komerotilassa. Tyylikäs ikkunallinen pesuhuone kahdella sadesuihkulla, seinämallisella wc-istuimella ja kahdella käsienpesualtaalla. Lisäksi on pieni näpsäkkä wc, joten wc-istuimia löytyy tästä kodista kaksi. Huoneistoon on tehty laadukkaasti remonttia, vaihdettu mm. asuintiloihin kaunis tyyliin sopiva kalanruotoparketti, kauniit listoitukset ja väliovet peiliovia, joissa osassa on lasia. Vanhan asunnon tunnelmaa ei ole kuitenkaan kadotettu, upeat ikkunapenkit, vanhat vesikiertoiset pylväspatterit, isohkot jalkalistat ja jämäkät pylväät aulassa. Myytävään asuntoon on kahden reilunkokoisen makuuhuoneen rinnalle remontoitu isokokoisesta vaatehuoneesta perheen nuorelle oma viihtyisä makuusoppi. Läpitalon huoneiston pohjasuunnitelma on selkeä ja kunto hyvä, remonttitarvetta ei tässä kodissa ole ja muuttamaan pääsee heti.
YHTIÖ
Asunto-Osakeyhtiö Rauhankatu 1b yhtiön rakennus on valmistunut 1927, huoneistoja on yhteensä 46, yksi näistä on yhtiön omistuksessa. Porraskäytävissä on hissit. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja suoritettu korjaustoimia vuosien saatossa, joista mainittakoon mm. kokonaisvaltainen putkiremontti (linjasaneeraus) 2017–2018, julkisivuremontti ja ikkunat uusittu 2009, katto uusittu 2002.
Oman tontin pinta-ala on 1 921 m². Lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö ja ilmanvaihto painovoimainen. Kohteessa on kaapeli-TV liittymä ja yhtiö tarjoaa hoitovastikkeella katettavan 10M valokuitulaajakaistayhteyden jokaiseen asuntoon. Pihalla on 14 autopaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Keskustassa on parkkihalleja, joista voi vuokrata halutessaan autopaikan. Rauhankadulla talon edessä on myös Turun kaupungin asukaspysäköintipaikkoja.
PALVELUT
Sijainti Turun keskustassa takaa varmuudella sen, että kaikki mahdolliset palvelut: kaupat, pankit, apteekit, lääkäriasemat, ravintolat, kahvilat, kulttuurikohteet ja uusi viihtyisä torikin ovat kaikki tämän kodin lähellä ja vain kävelyetäisyydellä.
NAAPURISSA VIEHÄTTÄVÄ PARK HOTEL
Rauhankatu 1:ssä on W:m Crichton & C:o -telakan johtajan John Edward Eagerin itselleen 1900-luvun alkuvuosina rakennuttama jugendtyylinen huvila, jossa on vuodesta 1984 toiminut Park Hotel.
PUOLALANMÄKI
Puolalanmäki on Turun keskustassa sijaitseva yksi Turun seitsemästä kukkulasta. Vehreän mäen päällä sijaitsee Turun taidemuseo, jota ympäröi kaunis Puolalanpuisto. Mäki on saanut nimensä Puolalan kylästä, joka liitettiin Turkuun Maariasta 1600-luvulla. Yhdessä Turun taidemuseon kanssa Puolalanmäki on yksi Museoviraston määrittelemistä valtakunnallisesti merkittävistä rakennetuista kulttuuriympäristöistä.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 1b B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 522 000 €
- Myyntihinta
- 476 058,44 €
- Velkaosuus
- 45 941,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 429 € / kk (3,90 € / os.), Rahoitusvastike 385 € / kk (3,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 814 € / kk
- Neliöhinta
- 4 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan kulutusperäisesti (mittarit) 3 kk välein osakkeenomistajalta/-omistajilta. Yhtiö tarjoaa hoitovastikkeella katettavan 10M laajakaistayhteyden jokaiseen asuntoon. Palvelu avataan omatoimisesti sopimalla asiasta Telia Oyj:n kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2015. Varustus: kalusteisiin itegroitu erillisuuni, liesitaso induktio, astianpesukone kalusteovella, liesituuletin, jääkaappi/jääpalakone, pakastin. Työtaso Avonitea (komposiittimateriaali) ja kalusteiden välitila lasilevyä. Seinät lasikuitutapetti/maali, lattia laadukasta kalanruotoparkettia.
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2017. Varustus: 2 sadesuihkua, suihkuseinä ovella, tasoallas kahdella altaalla/hanat, allaskaappi, seinäpeili, seinämallinen wc-istuin, pyyhekuivain. Lattialämmitys (sis. vastikkeeseen). Seinät kaakelia, lattia laattaa.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2017. seinämallinen wc-istuin, peilikaappi, tasoallas/hana, allaskaappi, seinäpeili valolla, bide-suihku. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Iso vaatehuone toimii tällä hetkellä makuuhuoneena. Seinät lasikuitutapetti/maali, lattia laadukasta kalanruotoparkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät lasikuitutapetti/maali, lattia laadukasta kalanruotoparkettia.
- Kodinhoitohuone
- Pesukone ja muu pyykkihuolto on sijoitettuna keittiön vieressä olevaan komeroon.
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko, seinäkaapit, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- (Yhtiössä on sauna)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kadulle ja yhtiön takapihalle, läpitalon huoneisto
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Rauhankatu 1 b
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Mattila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9926
- Tontin pinta-ala
- 1 921 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Turpeinen
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.7.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella, eikä autopaikka siirry huoneiston mukana seuraavalle asukkaalle.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pysäköidä saa kadulla talon edessä / lähettyvillä asukaspysäköintiluvalla.
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 550 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024
2022 ullakon palo-osastointi.
2022 peltikaton kattoikkunoihin liittyvien pellitysten uusimista ja lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö.
2021 C-portaan takapihan osuuden kevyt kunnostaminen ja valaistus.
2020 jätepisteen saneeraus ja porttikäytävän asfaltointi.
2019–2022 porraskäytävien sisäänkäyntien ovien huolto- ja maalaus.
2019 C-portaan hissin rakentaminen.
2018 kellarikerroksen vuotavien sulkuventtiilien uusiminen.
2017–2018 linjasaneeraus.
2015 ullakon ja kellarin vanhojen sähköjohtojen (pikikaapelit) uusiminen.
2014 putkistojen kuntotutkimus ja lukostojen uusiminen.
2013 talonmiehen asunnon korjaus.
2010 hulevesiviemäröinti ja sisäpihan kunnostus.
2009 julkisivu- ja ikkunaremontti.
2008 lämmönsiirtimen ja lämmönjakohuoneen kunnostus.
2007 vesikate maalattu.
2006 ulokkeelliset siivousparvekkeet ja porraskäytävät maalattu.
2004 saunaosasto saneerattu.
2004 antennikaapelointi uusittu.
2002 vesikate uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta
* Peltikaton huoltomaalaus 2024-2025
* B portaan tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2026
* Patterien uusiminen vaiheittain kunnon mukaan (jatkuva)