Rauhankatu 17b A
20100, Keskusta, Turku
2 huonetta ja avokeittiö + kph
208 000 € (4 038,83 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
VANHAN KIVITALON IDYLLIÄ PUISTON VIERELLÄ
___________________________________
Hei! Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.
***
TÄYDELLISESTI SANEERATTU UUSI KOTI
Tyylikkäällä tatsilla ja huolellisin ottein kokonaisvaltaisen remontin 2024 läpi käynyt asunto on valmis uudelle omistajalle. Huoneistossa ei ole remontin jälkeen asuttu, joten täydellinen valinta sinulle, joka et halua muuttaa kenenkään ”vanhaan” kotiin. Jos arvostat tyylikästä kokonaisuutta ja vaatimuksesi on kovat, tämä koti kestää lähemmänkin tarkastelun!
Kaikki on laitettu uusiksi: lattiat, seinät, katot, väliovet, listat, kaapistot, keittiö ja kylpyhuone. Nerokkaat yksityiskohdat, herkulliset värit ja trenditietoiset valinnat – siitä on tämän koti tehty. Videossa kerron tarkemmin.
Kaiken kruunaa länteen suuntaavat ihanat ristikkoikkunat ja vanhan talon tunnelma.
***
1928 VALMISTUNUT KIVITALO RAUHANKADUN JA PUISTOKADUN KULMASSA
Sijainti keskustassa osuu Mannerheiminpuiston reunalle ja Mikaelinkirkon vierelle. Kaikki keskustan palvelut ja kulttuuri on saavutettavissa muutamassa minuutissa jalan, pyörällä tai vaikka skuutilla. Mannerheiminpuiston peruskorjaus valmistuu 2025 kesällä ja puistoon tulee uutta valaistusta, istuskeluryhmiä, kiipeilyalue, hiekkatekonurmi ja juoksurata, joka kiertää koko puiston.
As Oy Rauhankatu 17 edustaa klassista tyyliä parhaimmillaan ja saa aina ihailevia katseita osakseen. Ei ihme.
Rakennukseen tehdyt suurimmat remontit:
• Täydellinen peruskorjaus sis. LVIS-tekniikan 1990
• Pääjulkisivut korjattu ja maalattu 2011
• Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2021
• Kivijalan liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2022
Nyt meneillään on kattoremontti, jonka kustannukset myytävän huoneiston osalta on noin 7 795 € tai rahoitusvastikkeena 1.7.2025 alkaen 84,46 €/kk
Yhtiössä on asukkaiden käytössä pesula, joissa useita pesukoneita ja kuivausrumpuja. Näppärää isommalle pyykille. Kellarista löytyy niin ikää sauna, pyöräsäilytys ja huoneistokohtaiset irtainvarastot.
***
Suuntaa näytölle! Tämä koti vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa.
___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 17b A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti kaupanteon jälkeen. Kaupat tehdään sähköisenä DIAS kauppana.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 208 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,20 € / kk (2,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 247,20 € / kk
- Neliöhinta
- 4 038,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ASUMISKULUT: • Vesimaksu 25/kk/hlö • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan • Halutessaan voi käyttää taloyhtiön saunaa 3 €/krt tai 10 €/kk sekä pesulaa 4 €/krt OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion, sähköisen kaupan ja omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs 2024 uusittu keittiö saarekkeella. Upotetut led-valot, saarekkeessa usb-liitännät. Kaikki kodinkoneet on integroitu, joten keittiön linja on selkeä ja kaunis. * induktiokeittotaso, jossa integroituna liesituuletin * astianpesukone * jääkaappi-pakastin * erillisuuni * mikroaaltouuni
- Kylpyhuone
- Uusittu 2024. Upea tehostelaatta takaseinällä * musta sadesuihkusetti * taittuvat suihkuseinät * musta hana * allaskaluste laatikoilla * wc-istuin * valopeilikaappi * pesukoneliitäntä * lattialämmitys
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Koko huoneisto on uusittu: * lattiat * seinät * katot * väliovet * listat * vaatekaapistot * keittiö kodinkoneineen * kylpyhuone vesieristeineen ja kalusteineen * lähes kaikki huoneiston sähkövedot uusittu * huoneiston kaikki käyttövesiputket uusittu muoviputkiksi (pex) ja näkyvilta osin rost.
- Näkymät
- Puistokadulle ja viistosti Mikaelinkirkolle.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tasoitettu ja maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kalanruotoladonnalla toteutettu laadukas laminaattilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Rauhankatu 17b
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Kesäläinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 835 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Juhala
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut saavutettavissa kävellen. Viereinen Mannerheiminpuisto uudistuu kaupunkilaisten käyttöön 2025 kesällä. Puistoon tulee uutta valaistusta, istuskeluryhmiä, kiipeilyalue, hiekkatekonurmi ja puistoa kiertävä juoksurata.
- Taloyhtiön autopaikat
- Alueella asukaspysäköinti ja jonkin verran myös vapaita pysäköintipaikkoja ympäristössä.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty remontin yhteydessä 2024. Ei asbestia.
Tehdyt remontit
* 1990: Rakennuksen täydellinen peruskorjaus: LVIS, hissit, porrastilat, yleiset tilat, sauna, pesula, asuntojen sisäpinnat
* 2007: Lämmönsiirrin uusittiin, alipainetuulettimet kattorakenteisiin, ikkunapuitemaalaukset kattoasunnoissa
* 2009: Jätepiste uusittiin, hankittiin älykiuas
* 2011: Pääjulkisivut korjattiin ja maalattiin sekä kattokourut korjattiin, kylmä laitteet uusittiin
* 2013: Asennettiin lämpövahti patteriverkoston säätöjärjestelmään.
* 2014: Lukitus-sarjoitus uusittiin Sentoon ja kattoikkunoiden uusiminen aloitettiin
* 2015-2016: Uusittiin jalkarännit ja kattoikkunat
* 2017: Aloitettiin siivousparvekekorjaukset
* 2018: Siivousparvekekorjaukset valmistuivat, viemärit ja salaojat/sadevesiviemärit pestiin
* 2019: Korjattiin vuotokohteet ja katon lapeikkunoiden uusiminen valmistui.
* 2020-2021: Kaikkien julkisivuikkunoiden uusiminen sekä julkisivuovien vaihtaminen. Hankkeessa palautettiin ikkunoihin alkuperäinen ulkonäkömalli, mutta huoltovapaana MSE- tyyppinä, jossa ulkopuite alumiinia sekä karmin pinta. Korvausilma toteutettiin ikkunatyypin kautta venttiilillä.
* 2021-2022: Asennettiin julkisivujen ovet ja palautettiin alkuperäisen ulkonäön mukaisiksi, mutta huoltovapaina alumiinirungoilla, joissa hyvin tammea imitoiva pinta (matta).
* 2022: Kivijalan ikkunat vaihdettiin karkaistut 3k- älylasit, tehtiin julkisivun tarvittavat rappauskorjaukset ja maalaukset sekä tehtiin julkisissa tiloissa pieniä korjauksia.
* 2023 ja 2024: Tehtiin huoltokorjauksia
Tulevat remontit
* Peltikaton uusiminen (käynnissä). Myytävän huoneiston osalta kustannuksen osuus on noin 7 795 € tai rahoitusvastikkeena 1.7.2025 alkaen 84,46 €/kk
* Märkätilakartoituksia tehdään 2027-2028
* Mahdollisesti seuraavien 1-10 vuoden aikana tarkastellaan pihajulkisivun maalauksen tarvetta sekä 90-luvulla uusittujen käyttövesiputkien kuntoa.