Rauhankatu 14 a A
20100, Turku
1h + k + kph/wc
159 000 € (3 533,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1926 valmistuneessa kivitalossa uniikki iso yksiö, joka muuntautuu moneen tarpeeseen.
Asunnossa on tilava avokeittiö, jonne mahtuu ruokapöytä, erillinen makuutila, jonka voisi helposti muuttaa erilliseksi makuuhuoneeksi, vaikka lasiseinillä ja linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone / wc jossa kauniit värit sekä lattialämmitys tekevät kokonaisuudesta rauhallisen. Asuntoon tehdyissä remonteissa on säilytetty alkuperäistä tunnelmaa, mutta asunnon kunto on hyvä ja se vastaa nykypäivän tarpeita sellaisenaankin.
Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat, kuten upea saunaosasto, urheiluvälinevarasto sekä sähköauton latauspaikat. Asuntoon kuuluu myös oma kellari- ja ullakkokomero, joten säilytystilaa on runsaasti. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella mm. perinteinen linjasaneeraus, valokuidun asennus ja sähköautojen latauspisteiden asennus viimeisimpinä.
Tämä viehättävä yksiö sijaitsee Turun keskustassa, Rauhankadulla, vain kivenheiton päässä kaikista palveluista. Liikenneyhteydet ovat loistavat; lähistöllä on bussipysäkki, rautatieasema ja taksitolppa, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Pyöräilijöille on hyvät reitit keskustaan ja muualle kaupunkiin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, jossa yhdistyvät keskustan syke ja rauhallinen sisäpihan näkymä. Tämä asunto tarjoaa mainiot puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen.
Tulisiko tästä sinun seuraava koti? Soita tai laita viestiä niin sovitaan sopiva esittelyaika, nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Pia Björn
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
041 474 1738
[email protected]
facebook: Pia Björn Solid House
instagram: piabjornlkv
www.solidhouse.fi/pia-bjorn
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 14 a A, 20100, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.05.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 133 191,06 €
- Velkaosuus
- 25 808,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 149,76 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 197,76 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Muu vastike 7 € / kk (as/kk), Yhtiövastike yhteensä 354,52 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Muu vastike 7€/kk/as on tietoliikennevastike.
- Neliöhinta
- 3 533,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilaskut kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Puutalon huoneistot C24/25, C26 ja C27 ovat varustettu ilmalämpöpumpuin. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiössä on käytössä yhtiöjärjestyksen mukaisesti vastike A, B ja C. A vastikkeella katetaan kivitaloon kohdistuvat yhtiön kunnossapitovastuusta aiheutuvat huollon, hoidon, kunnossapidon, korjaamisen, perusparannuksen ja uudistamisen kustannukset. B vastikkeella katetaan puolestaan puutalon vastaavat kustannukset. C vastikkeella katetaan muut yhtiön yhteiset kustannukset, esim. kiinteistövero, vakuutusmaksut ja jätteenkuljetus. Katso tarkka kuvaus vastikkeista yhtiöjärjestyksestä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiössä jääkaappi, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, puutaso ja hyvin säilytystilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Taloyhtiössä tehdyn perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas ja kaappi, peilikaappi, bideesuihku ja lattialämmitys. Kokonaan laatoitettu.
- Olohuone
- Asuinhuone eritelty makuutilaan, keittiöön ja olohuoneeseen näppärästi kaapistoilla. Asuinhuoneen puolella kiinteästi asennettuna pyykinpesukone joka kuuluu kauppaan. Koko asuinhuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön hienot saunatilat aivan asunnon vieressä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- pesukone, sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Rauhankatu 14 a
- Isännöitsijätoimisto
- Turun talohuolto
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Niemelä
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vesilaskut kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Yhtiö omistaa ja hallitsee puolta (1/2) tontista n:o 2 korttelissa 25 Turun kaupungin 7. osassa. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 1 923 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee kivenheiton päässä keskustan palveluista.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latauspaikkoja 11 kpl. Autopaikat jonotuksen mukaan
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
1972 Sähkösyöttöjen uusiminen ja vesijohtoputkien sekä viemäriputkien uusiminen kivitalossa.
1983 Kivitalon ikkunat uusittu.
1994 Kivitalo liitetty kaukolämpöön.
1995/1998 hissit korjattu.
2000 Kivitalon julkisivu uusittu, tuuletusparvekkeet korjattu.
2002 Kivitalon alakerroksen huoneistojen A 21 ja B 22 kosteusvaurio korjattu. Lattiat otettu pois ja salaojitus laitettu lattian alle, lattiat eristetty ja valettu uudelleen. Kivitalon reunusten salaojitus johdetaan sadevesiviemäriin.
2003 Kivitalon pohjaviemäri uusittu.
2004 Vesijohtoputki, viemäri ja sadevesiviemäri uusittu kadulta kivitalon ja puutaloon.
2003-2004 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus.
2002-2005 Puutalon peruskorjaus, puutalo muutettu osakehuoneistoiksi C24-C 27. Kivitalon osakkailla ei ole velvoitetta korjausrahoitukseen.
2008 Kivitalon ullakkokomeroiden ikkunoiden 8 kpl korjaus.
2010 Puutalon peltikaton uusiminen.
2012 Kivitalon peltikaton uusiminen.
2014 Puutalon peltikaton maalaus ja ulkoseinien puhdistus vanhasta maalista sekä uudelleen maalaus.
2015 Hissien korjaus
2016 Lämmitysjärjestelmien korjaus/kivitalo. Kuntotutkimus. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaus/kivitalo.
2018 As.B22 ja A21 lämmityksen korjaus. Lukitusjärjestelmän uusiminen. IV-Korvausilmaventtiilien uusiminen. Hormien savukartoitus ja videokuvaus. Poisto hormiston kartoitus ja puhdistusluukkujen asennus. Asbestipitoisten putkieristeiden poisto.
2019 Asbestianalyysi. Lumiesteiden asennus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/sisältää sähkö ja LVI-suunnittelun. Ilmastoinnin huolto/suodattimien vaihto
2020 -2021 Kivitalon pääsisäänkäynnin puolelle tehty salaojitus, rännivesien ohjaus kaivoihin ja pumppaamo, kivitalon osalta perinteinen linjasaneeraus, kivitalon saunaosaston - kellaritilojen ja porrashuoneiden saneeraus, etäluettavat vesimittarit ja datakaapelointi, Telian kiinteistökuituyhteys 100Mb/ s asuntoihin.
2022 Auto sähkölatauspisteet 11 kpl (Turku Energia), sadevesiviemäröinti (puutalon osakkaiden kustannus)
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien vuosien aikana tulevat korjaustarpeet; 2023 Kivitalon päädyn kuntotutkimus, puutalon julkisivun huoltomaalaus, pihasuunnitelma ja pihan kunnostustyöt
2024-2028 Siivousparvekkeiden kuntotutkimus, puuikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta, vesikattojen kuntotarkastus