Rauhalanpuisto 10 A

02230, Matinkylä, Espoo
1-2 h, keittokomero, kph/wc, sauna ja lasitettu parveke
225 000 € (5 555,56 € / m²)
40,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
398,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Neljännen kerroksen parvekkeellinen ja saunallinen huoneisto puistonäkymillä
Tarjolla hyväkuntoinen neljännen kerroksen huoneisto huippusijainnilla puiston laidalla. Asunto sijaitsee vuonna 2005 rakennetussa kerrostalossa loistavalla sijainnilla aivan kauppakeskus Ison Omenan vieressä. Asunto muodostuu olohuoneesta, keittiöstä, kylpyhuone/wc:stä, saunasta sekä makuualkovista, joka on erotettavissa erilliseksi makuuhuoneekseen. Keittiön varusteluina on jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Asunnon olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta maisemat aukeavat puistoon. Näkymät ikkunoista ja parvekkeelta kantavat pitkälle etelään, vastapäisiä taloja ei ole. Tämä asunto on todella viihtyisä! Asunnossa on tilava kylpyhuone/wc, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle. Sauna lisää asumisviihtyvyyttä. Asunnon runsaat säilytystilat sekä yhtiön tarjoama huoneistokohtainen verkkovarasto tuovat arkeen helppoutta. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla. Täällä asut keskellä rauhallista ympäristöä, mutta lähellä on runsaasti palveluita. Aivan lähellä on kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen. Metroasemalle on noin 5 minuutin kävelymatka ja lähin bussipysäkki on sekin lähellä. Ravintoloita ja kahviloita on useampia kävelymatkan päässä. Lähimmän kuntosalinkin saavutat hetkessä. Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Matinkylän rantaraitin merimaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Lähellä on myös leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja. Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Länsiväylälle, Kehä I:lle ja Kehä II:lle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti noin 20 minuutissa. Matinkylästä on myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla. Matinkylästä on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Rauhalanpuisto 10 A, 02230, Matinkylä, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
218 835,33 €
Velkaosuus
6 164,67 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 162 € / kk, Rahoitusvastike 236,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 398,90 € / kk
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 555,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 19 euroa/kk autopaikan varanneille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Parkettilattia, maalatut seinät. Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, astianpesukone. Välitila laattaa. Valkoiset keittiökaapistot.
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laattaa. Allas, allashana, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja suihku. Pesukoneliitäntä.
Makuuhuoneet
Makuualkovi/makuuhuone: Parkettilattia, maalatut seinät. Kaapisto. Tila on erotettavissa erilliseksi makuuhuoneeksi.
Olohuone
Parkettilattia, maalatut seinät.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Puulauteet. Sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Pitkälle kantavat näkymät etelää yli Esztergominpuiston, kaupunkimaisemat.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Kaapisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Rauhalanvilla
Isännöitsijätoimisto
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Janne Heliste
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 572 5641
Taloyhtiön lisätiedot
Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty. Muutostyöilmoituksen pääsee tekemään sähköisesti kohdasta ”Tee remontti-ilmoitus” http://www.matinkylanhuolto.fi/asiointi/muutostyoilmoitus/. Yhtiökokous 27.5.2024: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä
Tontin pinta-ala
2 992 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastuslauseke: Kyllä autohalliosakkeissa. Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla. Autohalliosakkeita koskee lunastuslauseke, yhtiöjärjestyksen 7 §. Lunastusmenettely käynnistyy, kun Maanmittauslaitos lähettää taloyhtiölle tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä - vasta tämän jälkeen taloyhtiö ilmoittaa kirjallisesti osakkaille lunastusmahdollisuudesta kahden viikon kuluessa. Ostajan tulee kuitenkin toimittaa kopio kauppakirjasta isännöitsijätoimistoon.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Matinkylän Huolto Oy ISA
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto (3 kpl), kuivaushuone (2 kpl), huoneistokohtaiset varastot, jätehuone ja leikkipiha.
Paikallistiedot
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiössä 46 autopaikkoja, joista 10 kpl pihapaikkoja yhtiön hallinnassa. Yksi pihapaikka vapaana (21.1.2025). Vuokra 19 euroa/kk. Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan.
Autohallipaikat
36 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Espoon kaupunki, p. 09-816 25500.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS): -Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe -Poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (myös yhteinen autohalli) -Takkahormien nuohous -Leikkipaikan turvatarkastus Kustannusarvio yhteensä 6 550,00 euroa Katso tarkemmat tiedot kunnossapidon periaateohjelmasta vuosille 2024–2033, pyydä kyseinen dokumentti välittäjältä. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025–2028 (KPTS): -Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 88 kpl -Asukaskysely -Porrashuoneiden huoltomaalaus -Pihavarusteiden ja kalusteiden huoltomaalaus -Lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu -Lämmönvaihtimen uusiminen -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö -Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen -Lukituksen uusiminen Kustannusarvio yhteensä 178 000,00 euroa Katso tarkemmat tiedot kunnossapidon periaateohjelmasta vuosille 2024–2033, pyydä kyseinen dokumentti välittäjältä. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029–2033 (PTS) -Parvekkeiden lattioiden pinnoitus (vesieristys) -Autohallin lattian pinnoitus -Poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (myös yhteinen autohalli) -Salaojien painehuuhtelu -Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus -Vesikatteiden uusiminen, noin 900 m2 -Avattavien parvekelasien huoltaminen tai uusiminen -Parvekekaiteiden lasien uusiminen -Aurinkopaneeliselvitys Kustannusarvio yhteensä 239 000,00 euroa Katso tarkemmat tiedot kunnossapidon periaateohjelmasta vuosille 2024–2033, pyydä kyseinen dokumentti välittäjältä.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 562 400 €
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2006 alkaen: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset - Pihan leikkialueen kunnostus 2014 - Paikoitushallin autopaikkojen maalaus 2016 - Pihan savunpoistoluukun kannen suojakäsittely 2017 - Hiekkalaatikoiden uusiminen 2020 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2013 - Parvekelasien voitelu 2013 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2014 - Parvekelasien huolto ja korjaus 2015 - Jätehuoneen ulko-oven kunnostus 2016 - B-portaan ulko-oven ovilipan kaadon korjaus 2016 - A2 huoneiston parvekkeen katon maalaus 2017 - B38 ja B45 parvekkeiden lattioiden pintojen korjaus 2018 - Parvekelasien perushuolto 2019 - Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2020 - Paikoitushallin nosto-oven koneiston uusiminen 2020 - Julkisivujen metalliosien kunnostus 2021 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2021 - Porrashuoneiden ulko-ovien metalliosien huoltomaalaus 2022 - Parvekelasien takuuhuolto 2023 - Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2023 Parvekelasien uusiminen (lasitukset ovat taloyhtiön vastuulla) - B50 (osakkaan lukuun) 2014 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla): - A4, A14, A23, A24, B43, B44, B45, B50, B51 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Käytävämattojen hankkiminen asuinkerroksiin 2008 - Jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin 2013 - C-portaan hissin korjaus (pohjakortti ja ohjauskontaktorit) 2021 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - B48 huoneiston palokunnostus 2013 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: - B48 2013 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Salaojien, pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2010 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2014 - Salaojien painehuuhtelu 2014 - Tonttiviemärin uusiminen 2016 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2018 - Sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2019 - Salaojien painehuuhtelu 2019 - ProtectPipe-mikrobiliuoskäsittely jätevesiviemäreihin 2019-22 - Huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 - Salaojien ja pihaviemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Verkkosuodattimien asennus sähkömittareihin 2013 - Saattolämmityksen asennus autohallin ajoluiskaan 2013 - KaapeliTV-liittymän uusiminen (valokuitu) 2014 - Oviautomatiikan hankkiminen B-portaan ulko-oveen (osakkaan hankkima, taloyhtiö vastaa kunnossapidosta) 2014 - Oviautomatiikan hankkiminen A-portaan ulko-oveen 2015 - Langattoman GSM-yhteyden hankkiminen hisseihin 2018 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 25M) 2021 - Kaapelioperaattorin vaihto (DNA -> Elisa) 2021 - Autohallin paloilmoitinjärjestelmän hankkiminen 2022 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen osakeautopaikoille (36 ap) 2022 - Paloilmoitinkeskuksen uusiminen (yhdessä Rauhalanhovin kanssa) 2022 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Rasitesopimuksen laatiminen Rauhalanhovin kanssa 2006 - Energiatodistuksen laatiminen 2008 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2009 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 - Asukaskysely 2015 - Piha-alueen vierasauto-paikan lupa-asioiden selvitys 2021 - Energiatodistuksien uusiminen 2023
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS): -Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe -Poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (myös yhteinen autohalli) -Takkahormien nuohous -Leikkipaikan turvatarkastus Kustannusarvio yhteensä 6 550,00 euroa Katso tarkemmat tiedot kunnossapidon periaateohjelmasta vuosille 2024–2033, pyydä kyseinen dokumentti välittäjältä. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025–2028 (KPTS): -Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 88 kpl -Asukaskysely -Porrashuoneiden huoltomaalaus -Pihavarusteiden ja kalusteiden huoltomaalaus -Lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu -Lämmönvaihtimen uusiminen -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö -Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen -Lukituksen uusiminen Kustannusarvio yhteensä 178 000,00 euroa Katso tarkemmat tiedot kunnossapidon periaateohjelmasta vuosille 2024–2033, pyydä kyseinen dokumentti välittäjältä. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029–2033 (PTS) -Parvekkeiden lattioiden pinnoitus (vesieristys) -Autohallin lattian pinnoitus -Poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (myös yhteinen autohalli) -Salaojien painehuuhtelu -Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus -Vesikatteiden uusiminen, noin 900 m2 -Avattavien parvekelasien huoltaminen tai uusiminen -Parvekekaiteiden lasien uusiminen -Aurinkopaneeliselvitys Kustannusarvio yhteensä 239 000,00 euroa Katso tarkemmat tiedot kunnossapidon periaateohjelmasta vuosille 2024–2033, pyydä kyseinen dokumentti välittäjältä.