Rauhalanpuisto 10 B
02230, Matinkylä, Espoo
1-2h, kk, kph, s, parveke
219 000 € (6 169,01 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha Koponen, Yrittäjä, TJ
LKV- ja LVV pätevyys
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tehopohjainen kaksio loistavalla sijainnilla Matinkylässä! Hissitalon 4. krs. Erittäin valoisa kokonaisuus. Lasitettu parveke puistoon päin. Olohuoneen yhteydessä modernin tyylikäs keittiö! Tilava kylpyhuone sekä sauna uusittu v 2013! Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni. Makuuhuoneessa iso kaapisto.
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Asunnon hoitovastike maltillinen 142 eur / kk. Mahdollisuus myös vuokrata autohallipaikka!
Kauppakeskus Iso Omena palveluineen n 300 m päässä. Metro ja bussit lähtee vierestä.
Loistavat ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta. Rantaraitti sekä uimarannat n 1,5 km päässä.
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
[email protected].
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhalanpuisto 10 B, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan v 2013
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Haitariovi asennettu 2023. Vaatekaappien liukuovet vaihdettu 2021 (Inaria). Pimennysverhot kaukosäätimellä.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu v 2013. Kiuas uusittu v 2021.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen vaatekaappien liukuovet vaihdettu 2021 (Inaria).
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Rauhalanvilla
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Heliste
- Isännöitsijän puhelin
- 0405725641
- Tontin pinta-ala
- 2 992 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikkojen osakkeissa lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 7§)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 200 m, Metroasema n. 300 m, Länsiväylä n. 800 m.
- Palvelut
- Kauppakeskus Iso Omena palveluineen n 300 m. Espoon Rantaraitti n 1,5km. Matinlahden ranta n 1,5km.
- Taloyhtiön autopaikat
- 36 autohallipaikkaa osakkeina
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset - Pihan leikkialueen kunnostus 2014 - Paikoitushallin autopaikkojen maalaus 2016 - Pihan savunpoistoluukun kannen suojakäsittely 2017 - Hiekkalaatikoiden uusiminen 2020 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2013 - Parvekelasien voitelu 2013 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2014 - Parvekelasien huolto ja korjaus 2015 - Jätehuoneen ulko-oven kunnostus 2016 - B-portaan ulko-oven ovilipan kaadon korjaus 2016 - A2 huoneiston parvekkeen katon maalaus 2017 - B38 ja B45 parvekkeiden lattioiden pintojen korjaus 2018 - Parvekelasien perushuolto 2019 - Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2020 - Paikoitushallin nosto-oven koneiston uusiminen 2020 - Julkisivujen metalliosien kunnostus 2021 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2021 - Porrashuoneiden ulko-ovien metalliosien huoltomaalaus 2022 - Parvekelasien takuuhuolto 2023 - Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2023 Parvekelasien uusiminen (lasitukset ovat taloyhtiön vastuulla) - B50 (osakkaan lukuun) 2014 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla): - A4, A14, A23, A24, B43, B44, B45, B50, B51 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Käytävämattojen hankkiminen asuinkerroksiin 2008 - Jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin 2013 - C-portaan hissin korjaus (pohjakortti ja ohjauskontaktorit) 2021 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - B48 huoneiston palokunnostus 2013 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: - B48 2013 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Salaojien, pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2010 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2014 - Salaojien painehuuhtelu 2014 - Tonttiviemärin uusiminen 2016 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2018 - Sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2019 - Salaojien painehuuhtelu 2019 - ProtectPipe-mikrobiliuoskäsittely jätevesiviemäreihin 2019-22 - Huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 - Salaojien ja pihaviemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Verkkosuodattimien asennus sähkömittareihin 2013 - Saattolämmityksen asennus autohallin ajoluiskaan 2013 - KaapeliTV-liittymän uusiminen (valokuitu) 2014 - Oviautomatiikan hankkiminen B-portaan ulko-oveen (osakkaan hankkima, taloyhtiö vastaa kunnossapidosta) 2014 - Oviautomatiikan hankkiminen A-portaan ulko-oveen 2015 - Langattoman GSM-yhteyden hankkiminen hisseihin 2018 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 25M) 2021 - Kaapelioperaattorin vaihto (DNA -> Elisa) 2021 - Autohallin paloilmoitinjärjestelmän hankkiminen 2022 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen osakeautopaikoille (36 ap) 2022 - Paloilmoitinkeskuksen uusiminen (yhdessä Rauhalanhovin kanssa) 2022 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Rasitesopimuksen laatiminen Rauhalanhovin kanssa 2006 - Energiatodistuksen laatiminen 2008 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2009 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 - Asukaskysely 2015 - Piha-alueen vierasauto-paikan lupa-asioiden selvitys 2021 - Energiatodistuksien uusiminen 2023
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024–2033.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025–2028 (KPTS): -Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 88 kpl -Asukaskysely -Porrashuoneiden huoltomaalaus -Pihavarusteiden ja kalusteiden huoltomaalaus -Lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu -Lämmönvaihtimen uusiminen -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö -Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen -Lukituksen uusiminen.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029–2033 (PTS) -Parvekkeiden lattioiden pinnoitus (vesieristys) -Autohallin lattian pinnoitus -Poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (myös yhteinen autohalli) -Salaojien painehuuhtelu -Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus -Vesikatteiden uusiminen, noin 900 m2 -Avattavien parvekelasien huoltaminen tai uusiminen -Parvekekaiteiden lasien uusiminen -Aurinkopaneeliselvitys. Koko PTS dokumentti saatavilla välittäjältä.