Raudikkokuja 6 B

01200, Hakunila, Vantaa

3h+k+kh

79 000 € (1 089,66 € / m²)

72,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 433,96 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Hyvät kulkuyhteydet tarjoava kolmio kaupungissa, mutta luonnon läheisyydessä

Vuonna 1976, kun tämä 72,5 m2 asunto valmistui asukkailleen, oli suunnittelija suunnitellut asunnon jokaisen kolmen huoneen erilliseksi huoneeksi. Vuosia on kulunut liki 50 vuotta, jonka aikana asunto on muuttanut muotoaan nykyiseen. Tänä päivänä asunto tarjoaa tilavat puitteet elämiseen kolmen huoneen, erillisen vaatehuoneen ja avokeittiön muodossa. Parvekekin on saanut ympärilleen lasituksen. Viimeisimpinä kunnostuksina asunnon lattia on vaihdettu sekä seinät maalattu vuonna 2023. Taloyhtiö on myös pitänyt huolta asukkaistaan, sillä taloyhtiöstä on pidetty erittäin hyvää huolta. Kunnossapitohistoria on todella laaja. Kunnostushistoriaa löytyy aina vuodesta 1997 tähän päivään asti. Eikä loppua näy. Taloyhtiö haluaa jatkaa hyvää historiaansa toteuttaen laajan viisivuotissuunnitelman. Asunnon koko sekä asuinalue tukee hyvin lapsiperheen asumista, sillä lähistöltä löytyy useita päiväkoteja sekä koulu. Hakunila tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet aivan kodin lähettyviltä. Läheltä löytyvät Hakunilan Ostoskeskus, viihtyisät puistot huomioiden myös koirat sekä urheilumahdollisuudet ulkoliikunta-alueineen. Liikkuminen on vaivatonta niin julkisia hyödyntäen kuin omalla autollakin. Hakunilasta on sujuvat yhteydet Nelostieltä ja Kehä 3:lta eri puolille pääkaupunkiseutua. Tulevaisuudessa voi myös hyödyntää liikkumisessa raitiovaunuja. Tämä heti vapaa asunto kaipaa uusia asukkaitaan. Tarttukaa tilaisuuteen ja tehkää tästä uusi kotinne. Teitä auttamassa on: Niko Pimiä Myyntineuvottelija RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV +358 45 105 1116 [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Perustiedot

Sijainti: Raudikkokuja 6 B, 01200, Hakunila, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 8
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 79 000 €
Myyntihinta: 79 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 365,44 € / kk (0,32 € / os.), Korjausvastike 68,52 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 433,96 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Neliöhinta: 1 089,66 € / m²
Lisätietoja maksusta: Pesutupamaksu 5 €/ kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuus pääomavastikkeen tarkistamiseen, jos korkojen muuttaminen sitä edellyttää.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peili
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Kerrostalon päätyhuoneisto, josta olohuoneesta näkymät kalliolle.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raudikko
Isännöitsijätoimisto: Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Samuli Leskinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 020 779 2327
Tuotot: 16586
Tontin pinta-ala: 2 978 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumihuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: SHR-Kiinteistöpalvelu Oy (Lyhtytie 7, 00750 Helsinki) 0207870280 [email protected]
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, väestönsuoja, Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 2.3.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hakunila sijoittuu Valtatie 4:n (Nelostie) sekä Kehätie 3:sen kulmaan, josta ovat hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan.
Paikallistiedot: Hakunilan kirkko 260 m; Hakunilan kirjasto 350 m; Harmopuiston koira-aitaus 500 m; Vanukallion puisto 800 m; Hakunilan kuntorata 850 m; Hakunilan urheilupuisto 1,3 km; Hakunilan uimahalli 1,3 km
Palvelut: Hakunilan Ostoskeskus 170 m; S-market Hakunila 450 m; Hakunilan Apteekki 450 m; Vantaan Porttipuisto 1,8 km
Koulut: Lehtikuusen koulu 800 m
Taloyhtiön autopaikat: - Autopaikkavuokra, kylmä 5,00 €/ kk (26 kpl) - Autopaikkavuokra, lämmin 10,00 €/ kk (46 kpl) - Autopaikkavuokra, sähkö 20,00 €/ kk (10 kpl) - 1 kpl 4h vieraspaikka Autopaikkojen hallinnasta tehdään vuokrasopimus taloyhtiön kanssa. Asukkaat eivät saa vaihtaa paikkoja keskenään.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Latausmahdollisuutta voi käyttää internet -pohjaisen eParking-taustajärjestelmän kautta älypuhelimen sovelluksella.
Sähköpistokepaikkoja: 46 kpl
Piha-autopaikkoja: 85 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 018 256 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 28.06.2024

Tehdyt remontit

2024 - Putkistojen seurantatutkimus 2023 - A1, A6, A11 viemärivesivahingon korjaukset (kph-lattiat, kuivat tilat tarvittavin osin) - B62, B68, B73, B78 viemärivesivahingon korjaukset (keittiöiden lattiat ja kalusteet tarvittavin osin) - Ikkuna-aukkojen rakenneliitosten tiivistysten korjaus, ikkuna- ja smyygipeltien korjaus, ikkunatiivisteiden uusinta - VSS-tilojen varusteet päivitettiin ja täydennettiin - Uusittiin pihakalusteita ja huoltomaalattiin osa leikkivälineistä ja poistettiin huonokuntoiset - Uusittiin A-talon takana olevat pienet pihaportaat - Kaadettiin pihapuita ulkopuolisen arboristin lausunnon perusteella 2022 - Huoneisto-ovien uusimisurakka valmistui - Väestösuojille tehtiin paine- ja tiiveyskokeet - Porraskäytävien sisäänkäyntien turvallisuutta parannettiin ja B-talon luiskaa pidennettiin - Huoneistoikkunoille tehtiin koekorjaukset ja samalla suunniteltiin niiden lämpötalouden parannusmahdollisuuksia - B-talon ajoluiskaan asennettiin käsijohde kävelijöiden turvallisuuden parantamiseksi - Pihasuunnitelmaa viimeisteltiin - Autopaikalle lisättiin sähköautojen latausmahdollisuus osaan tolpista 2021 - Kaikki huoneisto-ovet ja lukitusjärjestelmä uusittiin iLOQ-järjestelmään - Hankittiin säleverkkoaitaa A-talon takakulmaan pihalle, sekä erottamaan taloyhtiön tontin ja Raudikkokujan välisen viheralueen toisistaan - Korjattiin hissien toimintaongelmia - Uusittiin kiinteistöpesulan pesukone - Teetettiin käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen päivitys ja ikkunoiden kuntotutkimus - Teetettiin useita huoltokorjauksia asuntojen vesikalusteille, autojen lämmitystolpille ja pihan pylväsvaloille, sekä ikkuna- ja parvekeoville - Korjattiin talosaunojen kiukaiden ohjausyksiköitä 2020 - Linjasaneerauksen ja energiatehokkuushankkeen toteutussuunnittelu valmistui - Jätekatos maalattiin ulkopuolelta - A-talon yhteissaunan kiukaan ohjausyksikkö uusittiin - A36 myrskyvaurioitunut parvekelasi korjattiin 2019-1997 - Laaja korjaushistoria

Tulevat remontit

Arviot seuraavista kunnossapitotarepeista: 2024 - Pihan kunnostus - Ilmanvaihtoverkoston nuohous- ja säätötyö - Ikkuna- ja parvekeovimekanismien huollot ilmoitusperusteisesti - Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen päivitys, Linjasaneerauksen tarjouspyyntövaihe, ML-/LTO-hankkeen kannattavuusselvityksen päivitys 2025 - Linjasaneerauspäätöksen vieminen yhtiökokoukselle viimeistään v. 2025 (sisältö: käyttövedet, viemärit, sähköt, yleiskaapelointi, lämmöntuotantolaitteisto, LJ-verkoston venttiilien vaihto ja säätötyö), KPH-saneeraukset osakasmuutostöinä - Lämmöntuotantomuodon vaihtaminen kaukolämmöstä maalämpöön, Ilmanvaihdon LTO hankinta, Asuntokohtaisen jäähdytyksen hankinta 2026 - Hissisaneeraus Ylimääräinen yhtiökokous tullaan pitämään syksyllä 2024, jossa tullaan päättämään, milloin tulevan linjasaneeraushankkeen rakennusvaiheeseen siirtytään. Voimassaolevan rakennusluvan mukaan urakka pitäisi aloittaa jo ennen 2/2025.