Ratsutie 7b
01280, Rajakylä, Vantaa
4mh, k, oh, rt, tkh, 2wc, kph, s, khh, 2vh, viinikellari, autotalli
398 000 €
155 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Jykevä ja suuri talo odottaa uutta perhettä jatkamaan tämän talon tarinaa!
Tämä tilava ja valoisa omakotitalo Vantaan Rajakylässä tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 1986 valmistunut talo sijaitsee omalla 660 m² tontilla. Talon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja sieltä löytyy muun muassa neljä makuuhuonetta, avara olohuone, ruokailutila, tyylikäs kylpyhuone poreammeella, suuri kodinhoitohuone arkea helpottamaan sekä viihtyisä takkahuone. Autotalli on harrastelijan unelma ja kirsikkana kakun päällä oma viinikellari!
Taloa on pidetty hyvin ja huollettu ja remontoitu runsaasti ja se on juuri kuntotarkastettu!
Pihan vehreä nurmialue ja suuret terassit tarjoavat runsaasti tilaa ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Lämmitysjärjestelmänä toimii sähkön, pellettien ja aurinkoenergian yhdistelmä, ja talossa on myös ilmalämpöpumppu. Valokuitu puolestaan takaa nopeat yhteydet etätyöskentelyyn.
Rajakylä on rauhallinen asuinalue, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alueella on hyvät peruspalvelut, lähistöltä nimittäin löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, lähikaupat sekä muut arjen peruspalvelut. Rajakylästä löytyy myös runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia!
Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi - ota yhteyttä!
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / [email protected]
Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.Perustiedot
- Sijainti
- Ratsutie 7b, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 155 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaisesti huoneistoalat ovat yhteensä 154,8 m2 jakautuen seuraavasti 1.kerros 46,2 m2, 2. kerros 108,6 m2, at+mk 32,9 m2. Ilmoitettu kerrosala yhteensä 183,9 m2, jakautuen 1.kerros 55,8 m2, 2.kerros 128,1 m2 ja at+mk 41,2 m2. Vantaan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneisoala on 155 m2, kerrosala 184 m2 ja kokonaisala 225 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 718,24 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 567,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus (sis. lämmityksen, veden- ja käyttösähkön) on ollut noin 18-19000 kWh/vuosi. Kulutukseen ja hintaan vaikuttaa olennaisesti muunmuassa perhekoko, käyttötottumukset, tulisijojen käyttöaste sekä palveluntarjoaja. Em. sähkön kulutuksella kuukausikustannus (esimerkki: siirtohinnalla n. 0,05 € /kWh ja perus-kk-maksu 19,00 € + kiinteä käyttösähkösopimus 0,08 €/kWh) olisi n. 224,00 € /kk keskimäärin. Ylläolevassa laskelmassa ei ole huomioitu aurinkopaneeleiden tuottoa, mikä laskee kustannusta merkittävästi. Aurinkopaneelit ovat tuottaneet keskimäärin noin 4000-5000 kWh/vuosi. Paneeleita 16kpl, maksimikapasiteetti 6,7 kWp. Paneeleita on mahdollista myös lisätä. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan HSY:n hinnaston mukaisesti. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan. Elisa valokuitu n. 40€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2x), poreamme, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa tilava erillinen wc kahdella altaalla ja allaskaapistoilla, vesikiertoinen pyyhekuivain, joka on ollut toistaiseksi pois käytöstä (vaatii putkimiehen käynnin). Alakerrassa pienempi wc, lattia maalattu kaakelimaalilla, jonka pinta hieman hilseillyt.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti, maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja autotalli/harrastetila viinikellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Takka ja pellettitakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi erillistä terassialuetta
- Piha
- Useampaan tasoon jakautuva piha. Hyvin tilaa autoille, vehreä nurmialue ja suuret terassialueet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, sähkömarkiisi.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 660 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia ja tiili-/puuverhoiltuja. Välipohja on kiviainesrakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puupelletti Ilmalämpöpumppu Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilmanvaihto osittain painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 198
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 17.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2013 Yläpohjaan lisätty kulkusillat ja lisäeristys puhallusvillalla.
2013 Vesikiertoinen pyyhekuivain yläkerran wc.
2013 Pellettitakan asennus.
2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2013 Korvausilmaventtiilien asennus (Mobair).
2013 Keittiö uusittu (myös kodinkoneet).
2014 Sähköinen autotallinovi, työ- ja harrastetila.
2014 Sisäportaiden maalaus.
2014 Kuivauskaapin asennus.
2014 Pihatyöt; puunkaadot, patolevyjen asennus, terassit rakennettu x2, uusittu nurmikko, piha-aita ja sähköinen markiisi.
2015 Kylpyhuone ja sauna uusittu, asennettu poreamme.
2016 KHH tapetointi ja maalaus.
2016 Kattoremontti, samalla uusittu sadevesijärjestelmä.
2017 Ilmalämpöpumpun asennus.
2017 Maakellari muutettu viinikellariksi.
2020 Ilmalämpöpumpun huolto.
Yllä mainitut remontit on toteutettu edellisen omistajan aikaan, joten niistä ei ole täyttä varmuutta eikä välttämättä tarkempaa tietoa. Alla listatut remontit ovat nykyisen omistajan aikaan suoritettuja:
2020 Sisäpintojen maalauksia ja vanhat parketit vaihdettu vinyyliin.
2021 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, viemäreiden huoltotarkastus ja kuvaus.
2021 Hienojakoinen maa-aines poistettu seinustoilta ja lisätty tilalle sepeli.
2021 Keittiön lavuaari + hana uusittu.
2021 Julkisivun puuosien pesu ja maalaus.
2022 Lämminvesivaraaja uusittu.
2023 Asennettu aurinkopaneelit.
2024 Elisa valokuitu.