Ratsumiehenpolku 2 A
01200, Hakunila, Vantaa
3h, k, parveke
138 000 € (1 757,96 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Koivuniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava kolmio loistavalla sijainnilla!
Löydä uusi kotisi Vantaan Hakunilasta, valoisasta ja viihtyisästä kolmiosta, joka sijaitsee keskeisellä paikalla. Tämä 78,5 neliömetrin asunto tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti niin sinkuille, opiskelijoille tai lapsi perheille. Parvekkeelta on näkymä leikkipuistoon. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Kodissa on valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan arkeen tai inspiroiviin kokkaushetkiin. Makuuhuoneet ovat rauhallisia lepopaikkoja päivän kiireiden jälkeen. Kylpyhuone on moderni, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Taloyhtiö on rauhallinen ja asuminen on miellyttävää ja turvallista. Viime vuosina on tehty useita remontteja, kuten hissien uusiminen ja kunnossapitotoimia.
Mahdollisuus ostaa kalustettuna tai huonekaluista voi neuvotella.
Sijainti on erinomainen. Lähellä on Hakunilan ostoskeskus ja Porttipuiston liikkeet, jotka tarjoavat kattavat palvelut arjen tarpeisiin. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Asuinalueelta löytyy loistavat ulkoilumahdollisuudet mm. uimahalli ja ulkoilureitit. Liikenneyhteydet sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin ja lentokenttäkin on vain automatkan päässä.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista, hyviä palveluita ja loistavia kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!
Esittely varaukset
Petri Koivuniemi
050 911 1848
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ratsumiehenpolku 2 A, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 112 466,69 €
- Velkaosuus
- 25 533,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 252,20 € / kk (3,21 € / m²), Muu vastike 5,20 € / kk (laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 610,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 757,96 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatin alla on sauvaparketti väriltään tumman punaruskea.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakunilanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hahle
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093424200
- Tontin pinta-ala
- 3 914 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hakunilan ostoskeskus on lähellä sekä Porttipuiston lukuisat liikkeet ovat kävelymatkan päässä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet mm. uimahalli ja ulkoilureitit ovat lähellä
- Koulut
- Noin 700 metriä kävellen.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat isännöitsijän kautta
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.vantaa.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 902 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1995 Kuntoarvio tehty
1995-1996 Pihojen nurmikoita kunnostettu
1996 Vesikaton saumaukset korjattu/uusittu. Lämmönvaihdin uusittu. A-B -talon hissit peruskunnostettu.
1998 Ulkoseinien elementtisaumat uusittu keväällä
1999 Betonirakenteiden kuntotutkimus
2000 Ilmastointikoneiden uusiminen
2001 Patteriverkoston perussäätö
2004 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus
2005 Sokkelien sepelöinti. Ikkunoiden huolto ja kunnostus
2006 Lukituksen uusiminen
2008 B-talon porraskäytävän maalaus
2009 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2010 Kylpyhuoneiden vesierityskorjauksia 28 kpl tehty
2011 Yhteissaunojen korjaus. Katon saumojen tiiviyden tarkastus. Suunnitelma pihojen kunnostamisesta
2012 Ulko-oviin asennettu katokset 2 kpl. B-kylmäkellari uusittu. Porrashuoneiden valaistukset uusittu
2013 A-talon kylmäkellarin peruskorjaus
2014 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu. Kiinteistön aikaohjaukset irrotettiin Hakunilan Huolto Oy ohjausjärjestelmästä. Korjattiin yksi vesivahinko. Vesikattojen kunto kartoitettiin. Vesikattojen pintakermit ja läpiviennit huoltokorjaus. Pestiin ja kuvattiin pohjaviemärit ja viemärien pystylinjat. Julkisivujen betonielementtien ja sokkelien kunto kartoitettiin
2015 Korjattiin kolme vesivahinkoa. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö. Loput 12 kylpyhuonetta uusittu
2016 Hankesuunnitelma julkisivujen perusparantamisesta ja salaojien kunnostuksesta tehty
2017 Julkisivujen uusiminen. Salaojien kunnostus. Vesikaton uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 Pihojen kunnostuksen loppuun saattaminen. Lämmönsiirtimen uusiminen ja verkoston tasapainotus. Piha-alueen asfaltointi. A-talon porraskäytävän maalaus. Lattiapäällysteen uusiminen sisääntulokerroksiin/koko rappukerros
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Pyöräkellarien ym. yhteisten tilojen korjaus/maalaus. Esteri ilmakuivaaja ja pyykkiripustimet. A ja B talosaunojen kiukaiden uusiminen
2020 Käyttövesiputkien kuntotutkimus. Pesulaan mankeli. Elysator lämmitysverkoston veden suodatin
2021 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Roskakatoksen uusiminen. Leikkipuiston kurtturuusujen poisto. Pysty-ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus
2022 Lukituksen uusinta, Abloy Easy. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2023 Leikkipuiston reunamuurin uusiminen
2024 Hissien uusiminen
Tulevat remontit
Asunto Oy Hakunilanpuistossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: 2025-2028
2025 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
2026 Märkätilojen kosteuskartoitus
2026 Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus
2028 Peruskuntoarvio