Ratamotie 2 B

02620, Rastaspuisto, Espoo
2h+kk+kph+s+lasitettu terassi
216 000 € (4 153,85 € / m²)
52 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
250,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Asuntoesittely
2008 RAKENNETTU VALOISA KAKSIO - OMA TONTTI - JÄRKEVÄT ASUMISKUSTANNUKSET!
Tässä on tilaisuutesi ensiasunnon ostaja! Tervetuloa yksityisesittelyyn. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan tähän asuntoon. Welcome to a private viewing. Book your own time and come fall in love with this apartment. ASUNTO: Tervetuloa tähän ihastuttavaan ja avaraan kaksioon, joka sijaitsee rauhallisessa ensimmäisessä kerroksessa! Asunnon helmi on tilava lasitettu terassiparveke ja pieni piha, joista avautuvat vehreät maisemat taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle – ilmansuunta länteen takaa upeat iltapäivän ja- ilta-auringon sävyt. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa arki sujuu mutkattomasti. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnon. Makuuhuone on tilava ja tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut. Asunnon kruunaa moderni kylpyhuone ja oma sauna – täydellinen rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi! ALUE: Rastaala on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä: Lidl vain 100 metrin päässä ja kauppakeskus Sello noin 2,8 kilometrin päässä. Alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala, tarjoavat runsaasti aktiviteetteja kaikenikäisille. TALOYHTIÖ: Hyvin hoidettu ja vakaavarainen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvaa asumiseen. Yhtiön suojaisella sisäpihalla on lasten leikkipaikka, ja asukkaiden käytössä on vuokrattavia autopaikkoja – tiedustelut isännöitsijältä (09 801 3044). Vuonna 2008 valmistunut rakennus takaa huoletonta ja viihtyisää asumista järkevillä kustannuksilla. MIKSI TÄMÄ KOTI? + Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla + Erinomainen sijainti – hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä + Monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja kaunis luonto vieressä + Rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän toimivuutta, mukavuutta ja sijaintia – tule ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyajan varaus: Jarmo Rehnberg Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Puh. 040 050 1618 [email protected] Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluatko vertailla pankkien lainoja? Kauttani saat ohituskaistan useampaan pankkiin. Jos oma asuntosi on vielä myymättä, voin tarjota maksuttoman hinta-arvion!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ratamotie 2 B, 02620, Rastaspuisto, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
52 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-3 kk. kaupanteosta / Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
216 000 €
Myyntihinta
216 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 249,60 € / kk (4,80 € / m²), Muu vastike 0,50 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 250,10 € / kk
Autopaikkamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 153,85 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähköauton latausennakko 20 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Hyvin pidetty siistikuntoinen asunto.
Näkymät
Vehreät näkymät yhtiön sisäpihalle.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassiparveke, jossa pieni pihaosuus. Ilmansuunta länsi.
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Rastaspuisto
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Mia Kallio
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 327 6488
Tontin pinta-ala
3 741 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Viherlaakso, Puhelin: 010 270 8790, päivystys 010270 8090, Sähköposti: [email protected]
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja lastenvaunuvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.10.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 100m. (linjat 200, 214, 224, 225, 239) Juna-asema Leppävaara n. 2,8 km
Palvelut
Lidl n. 100m. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 2,8 km.
Koulut
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 37 kpl, näistä osakkeellisia on 21 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 1650 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 16kpl. Autotalli-/-halli/katos paikkoja yhtiössä on 21 kpl. .
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Pysäköintikiekollisia paikkoja runsaasti alueella.
Autotallit
6
Autokatokset
15
Piha-autopaikkoja
16 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://kartat.espoo.fi/ims
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 500 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Ikkunakarmien kiinnityksen korjaaminen. Kiinteistön kuntokartoitus. Hissien peruskorjaus. 2022 Pihan ja leikkialueen kunnostus. Salaojien pesu ja kuvaus. Parvekelasitusten huolto. 2021 Palovaroittimien uusinta. 2020 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2019 Autotallien valojen uusinta. Väestösuojan paineistuskoe. Hissien kuntokartoituksen mukaiset jatkotoimet. Vesikaton läpivientien uusiminen. Savunpoistoluukkujen akustojen vaihto. Asuntopiha-aitojen maalaus/kunnostus. Pihan ja leikkialueen kunnostus. 2018 IV-kanavien nuohous. Porraskäytävien valojen uusinta.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 - 2028. Esitetty yhtiökokouksessa 30.5.2024. 2024 Autokatosten puuosien maalaus/kunnostus. Viemäreiden puhdistus ja kuvaus. 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Ikkkunoiden vesipeltie tiivitys. 2026 Elementtisaumojen uusiminen. 2027 Julkisivurappausten huoltomaalaus. 2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.