Ratamokuja 5 D
30420, Paavola, Forssa
2 h, k, kph/wc, sauna, vh, terassi, var.
84 000 € (1 615,38 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avattu myyntiin rivitalon päätyasunto metsän reunasta!
Koti sopii äärimmäisen hyvin rauhaa ja luonnonläheisyyttä arvostavalle, koska asunnon sijainti taloyhtiössä on loistava. Oma rauhallinen sisäänkäynti tilavaan eteiseen, jossa kaapistot mahdollistavat hyvin säilytystilaa. Makuuhuone on tilava ja varustettu omalla erillisellä vaatehuoneella, jonka ansiosta makuuhuonetta ei tarvitse täyttää vaatekaapilla vaan mahdollistaa esimerkiksi työskentelytilan.
Olohuone yhdistyy nykypäiväiseen tyyliin ruokailutilan kautta keittiöön, jossa on toiminallinen tila ruoanlaittoon. Olohuoneen ja ruokailutilan ikkunat sekä oma terassi ovat etelän suuntaan ja hyvin valoisia.
Asunnon täydentää vuonna 2017 täysin saneerattu kylpyhuone omalla saunalla. Pohjaratkaisun ansiosta wc jää mukavasti hieman erilleen suihkusta. Saunassa löylyistä vastaa pilarikiuas. Kylpyhuoneessa asumismukavuutta tuo lattialämmitys.
Maltilliset lämmityskulut ja itsellesi sopiva sisälämpötila mahdollistuvat omalla ilmalämpöpumpulla.
Sijaintinsa puolesta tämä koti tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa ja puistoja, mutta palvelut ja kulkuyhteydet ovat silti käden ulottuvilla. Valokuituyhteys takaa nopeat internet-yhteydet, ja autollekin löytyy sähköpistokepaikka.
Jos arvostat rauhallista asumista, mutta et halua tinkiä nykyaikaisista mukavuuksista, tämä rivitaloasunto olisi seuraava kotisi.
Tervetuloa tutustumaan varaamalla oma yksityisesittely!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Ratamokuja 5 D, 30420, Paavola, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 000 €
- Myyntihinta
- 84 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 14,95 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 196,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: valokuituvastike 14,95 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 1 615,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Isännöitsijä lukee vesimittarit. Vesi laskutetaan suoraan osakkeenomistajalta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukone
- Makuuhuoneet
- Varusteet: erillinen vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti takaterassille. Varusteet: ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen varusteet: kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen peili ja lipasto, ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Niittyvilla
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 231 7537
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kylmä vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Isännöitsijä lukee vesimittarit. Vesi laskutetaan suoraan osakkeenomistajalta. Taloyhtiöllä on kotisivut osoitteessa www.asukas.hausvise.fi Taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen. Jäsennumero on 390486. Yhtiökokous on 26.4.2017 päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskenta- ja korkokustannukset laskutetaan aina täysimääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti. Taloyhtiössä on yhtiökokouksen 23.3.2016 hyväksymät järjestyssäännöt. Kunnossapitovastuu kaikista osakkeenomistajien jälkikäteen huoneistoon tekemistä muutostöistä kuten terassien, terassilasitusten, markiisista, saunoista, ilmalämpöpumppujen asennuksista yms. kuuluu osakkeenomistajalle. Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita vastaavia muutostöitä, jonka ajaksi osakkeenomistajan tekemä muutos joudutaan purkamaan tai niitä joudutaan muutoin muuttamaan, vastaa osakkeenomistaja purkamisesta, muuttamisesta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista. Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Taloyhtiö maksaa asbestikartoituksen. Keittiön välitilan laatoituksen sekä pesuhuoneen materiaalien osalta asbestikartoitus on tehty, eikä niistä löytynyt asbestia. Osakas vastaa purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.
- Tontin pinta-ala
- 6 442 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys, Ilmalämpöpumppu Kustannukset: 9500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2025
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011 Yläpohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla
2013 Sadevesijärjestelmän parantaminen B-talon sisäänkäyntien puolelta
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sadevesijärjestelmien parantaminen C- talon sisäänkäyntien puolelta, huoneistokohtaiset vesimittarit, pihan pylväsvalaisimien uusinta LED-valaisimiksi, sadevesijärjestelmän parantaminen A-talon sisäänkäynnin puolta, sadevesijärjestelmän parantaminen D-talo, pysäköintialueen kunnostus, talovahvistin vaihdettu
2016 Väliaitojen uusiminen A- ja B-talo, jätekatoksen huoltomaalaus/kunnostus, väliaitojen uusiminen C- ja D-talo, tiilikatteen puhdistus ja suojauskäsittely
2018 Asuntojen numerovalaisimien uusinta, katon yläpohjarakenteiden korjaukset.
2019 Julkisivun huoltomaalaus, ikkunapuitteiden ja terassiovien maalaus (huonokuntoiset maalattu)
2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2021 Terassiovien uusinta
2022 Valokuitu
ASUNTOON TEHDYT REMONTIT:
Laminaattilattiat uusittu v. 2015
Kylpyhuone- ja saunaremontti v. 2017
Huoneiston väliovet uusittu v. 2017
Ilmalämpöpumpun asennus v. 2019
Etuterassin tekeminen v. 2019
Tulevat remontit
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2027 Ulko-ovien uusinta
Muuta huomioitavaa: Lämmityspattereiden uusiminen tarvittaessa.