Ratamestarinkatu 13 B
00520, Pasila, Helsinki
3h+k+kph+erill. wc
310 000 € (4 189,19 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kotisilta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi läheltä Helsingin keskustaa, vehreän Pasilan alueelta, jossa moderni asuminen kohtaa loistavat liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Talo sijainti päättyvän kadun päässä, aivan Käpylän liikuntapuiston ja messukeskuksen kupeessa, eikä Mall of Triplaankaan kuin 5 min. kävely.
Asunto on valoisa ja hyväkuntoinen 3h,k, kph, erill wc, 74 m2. Huoneisto sijaitsee Ratamestarinkatu 13:ssa tarjoten viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, josta avautuvat avoimet ja vehreät näkymät, lisäten asumismukavuutta.
Asunnon sydän on avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle länteen – täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.
Keittiössä valkoiset kaapistot ja nykyaikaiset kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, molemmissa on tilava liukuovikaapisto.
Asunto on vuokrattu, kysy lisää.
Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavat peruskorjaukset viime vuosina, tulevaisuuden tarpeita unohtamatta.
Lisätiedot ja näytöt: Jarmo Kotisilta LKV, LVV 040 680 7788
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ratamestarinkatu 13 B, 00520, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 13
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- kohde myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokra 1295 € / kk sis. vesi. Toistaiseksi voimassa oleva. Tarkemmat vuokrasopimus tiedot välittäjältä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 310 000 €
- Myyntihinta
- 310 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,60 € / kk (4,40 € / m²), Muu vastike 66,60 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 392,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- korjausvastike 66,6 € /kk
- Neliöhinta
- 4 189,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikka, kylmä 25 €/kk, lämmin 32 €/kk , sähköautopaikka 32 €/kk, mopopaikka 14 €/kk, 2. autopaikka 60 e/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja keittiönvälitila laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Rosteri), erillisuuni (Rosteri), liesi (Keraaminen), liesituuletin (Hiilisuodattimella) ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kylpyhuone on elementtikylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Elementti malli
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, toisessa kolmiosainen liukuovikaapisto, ovien keskiosat peileillä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara olohuone, jossa myös päätyikkuna. Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet vehreät näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- ASA Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Keränen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4241 3141
- Tontin pinta-ala
- 3 564 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 77 852,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kerhohuone ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- liiketiloja 2 kpl(LH 1, LH 2), yht. 516,5 m2, päiväkoti (LH 4) 372 m2, varasto 62 m2
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä.
- Paikallistiedot
- Lähikauppoja ja upea Mall of Triplan monipuolinen kauppakeskus Pasilan aseman vieressä noin 500 m päässä. Paikallistiedot: Sijainti on oivallinen - rauhallinen, mutta ns. kaikki palvelut ovat Pasilassa lähellä sekä liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Lähellä myös hienot puistoalueet, Käpylän liikuntapuisto, Kumpulan kasvitieteellinen puutarha ja vaikka maauimala.
- Autohallipaikat
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki. p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 895 560 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 15.05.2024
Tehdyt remontit
1993 Parvekkeiden pintakorjaus
1994 Käyttövesihanat uusittu
1995-1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita), Kuntotutkimukset julkisivu-katto-pihakansi-ikkunat
1997 Elementtisaumat uusittu
1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu, Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin, Märkätilojen kosteuskartoitus
2000 Lämmönsiirtimet uusittu, Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia
2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, Saunojen löylyhuoneiden uusiminen
2002 Kuntotutkimus julkisivut-katto-pihakansi-liikehuoneistojen ikkunat
2004 Pihakansi uusittu, Vesikatto uusittu
2005 Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Patteriventtiilien vaihto, Julkisivun ja liikehuoneiston ikkunoiden kuntokartoitus, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, Pihan metallirakenteiden maalaus, Lämmityksen tasapainotus
2006 IV kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2009 Märkätilojen kuntokartoitus, Energiakatselmus
2010 Hissien peruskorjaus
2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä
2012-2013 Ilmanvaihto- ja lämmöntalteenottourakka (IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus, IV-venttiilien säätö)
2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros, Lukituksen uusinta elektronisiin iLOQ-lukostoihin
2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen, Pihan leikkivälineiden uusiminen
2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen, Märkätilojen (keittiöt, kylpyhuoneet, saunatilat) kuntokartoituskierros
2017 Kahden saunaosaston remontointi, A-C talojen välisten pihaportaiden korjaus
2018 Viemärien painehuuhtelu, Julkisivusaumausten uusiminen, jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus, Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus
2019 Sähköautojen latauspaikat (6 kpl, valmius asentaa myöhemmin 5 paikkaa lisää), Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, Hissien kuntokartoitus
2020 Putkiston kuntotutkimus, Parvekelasien huoltokierros
2021 Lämmönjakohuoneen laajennus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen
2022-2023 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä taustaseinän perusparannuksen suunnittelu
2023 IV-kanavien puhdistus
Pihan portaiden ja autohallin ajo- ja kävelyluiskien betonikorjaustyöt
2023 Autohallin ja teknisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
2023, 2024 Pesutuvan lattian pinnoitus, uuden kuivausrummun ja kuivauspuhaltimen hankinta
Tulevat remontit
2023-2024 Parvekkeiden huoneiston vastainen ulkoseinä
on kevytrakenteinen, ja sen ja parvekeoven ja -ikkunan uusimista valmisteltiin.
Yhtiökokous 2024 palautti asian selvittelyvaiheeseen. (Taloyhtiön hallitus oli tilannut suunnittelun parvekeovien ja suurikokoisten parvekeikkunoiden sekä parveketaustaseinän uusimisesta. Tämän perusteella hallitus esitti 6.2.2024 yhtiökokoukselle näitä töitä tehtäväksi ja 1,1 miljoonan euron lainavaltuutta töiden rahoittamiseksi. Yhtiökokous päätti palauttaa asian suunnitteluun siten, että käydään läpi konsultin kanssa vielä hankesuunnittelutasolla eri vaihtoehdot ja esitetään mahdolliset ratkaisut ja niiden eri puolet, jolloin vaihtoehtojen kartoituksen jälkeen voidaan tehdä valinta uudessa yhtiökokouksessa).
IV-koneet vaihdettiin ja asennettiin poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä
2012. Kanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö tehtiin 2023. Lämmöntalteenottojärjestelmä
huolletaan vuosittain; lämpöpumpun uusiminen on tarpeen
mahdollisesti lähivuosina.
2026-2028 LVIS-hankesuunnittelu ja toteutus
2020 kuntotutkimus suosittaa hankesuunnittelua noin viiden vuoden kuluessa
ja linjasaneerausta noin 6 - 8 vuoden kuluessa tutkimuksesta. Sadevesiviemäreissä
on havaittu painumia, ja siksi niiden kuntoa seurataan säännöllisesti.