Ratamestarinkatu 13 A
00520, Itä-Pasila, Helsinki
3h+k+kph+erill.wc+lasit.parv
316 000 € (3 901,23 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja muuttovalmis 81 m²:n kolmio Itä-Pasilassa
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on näppärä vaatehuone. Tilava olohuone yhdistyy ruokailutilan välityksellä moderniin keittiöön ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa ripauksen ylellisyyttä asumiseen tuo poreamme ja erillinen WC sujuvoittaa arkea.
Sijainti on erinomainen, sillä alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki, rautatieasema ja raitiovaunupysäkki ovat kaikki lähellä. Pasilan palvelut, Tripla, Messukeskus ja Mäkelänrinteen uimahalli ovat kävelymatkan päässä ja lähin päiväkoti on taloyhtiön pihapiirissä. Asunto onkin ihanteellinen luonnonläheistä cityasumista arvostaville perheille.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään, heti vapaaseen kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Ratamestarinkatu 13 A, 00520, Itä-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 13
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 316 000 €
- Myyntihinta
- 316 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,40 € / kk (4,40 € / m²), Korjausvastike 72,90 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 429,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 3 901,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 32,00 €/kk Kakkosautopaikka 60,00 €/kk Sähköautopaikka 32,00 €/kk Sähköauton latausmaksu 0,20 kWh Mopopaikka 15,00 €/kk Varasto, hoitovastike 1,10 €/kk/osake Varasto, korjausvastike 0,225 €/kk/osake Kellarivarastovuokra 40,00 Pesutupamaksut (lyhyt vuoro) 4,00 kpl Pesutupamaksut (pitkä vuoro) 5,00 kpl Autonpesumaksu 2,50 kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Poreamme, suihkuseinä, peili, pesuallas, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Keränen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6548
- Tuotot
- 23608.86
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Yhtiön parvekelasituksien kunnossapito on otettu taloyhtiön vastuulle. Mahdollinen uusiminen on kuitenkin osakkaan vastuulla. - Vuoden 2021 yhtiökokous päätti, että hallitus ja isännöitsijä lämpöpumpun asennusohjeet osakkaita varten. Osakkaiden on tehtävä asennuksesta remontti-ilmoitus. Laitteisto ei saa aiheuttaa haittaa talon rakenteille tai järjestelmille eikä muille osakkaille. Lisäksi päätettiin, että osakas vastaa asentamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen aiheuttamista vahingoista ja että tämä vastuu siirtyy omistuksen muuttuessa seuraavalle osakkaalle. Yhtiön korjausten yhteydessä osakas vastaa tarvittaessa ilmalämpöpumpun aiheuttamista lisäkuluista tai poistamisesta ja uudelleen asentamisesta. Ilmalämpöpumpun asentaminen ei saa aiheuttaa muille osakkaille tai yhtiölle mitään kustannuksia. - Kts. YJ 17§ ja 18§ kunnossapitovastuu ko. huoneistojen osalta
- Tontin pinta-ala
- 3 564 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Porvoonkatu 5-7 00510 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 rakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Pasila
- Koulut
- Pasila
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa on kaksikerroksinen kylmä autohalli, jossa on 64 autopaikkaa ja kolme mopopaikkaa. Paikoista 11 kpl on lämpöpaikkoja. Autohallissa on kuusi kiinteää latauspistettä sähköautoille sekä valmius asentaa myöhemmin viisi lisälatauspistettä. Latauspisteisiin liittyy sähkömittari, jonka perusteella sähköstä laskutetaan yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 895 560 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 - 2024 Pesutuvan lattian pinnoitus, uuden kuivausrummun ja kuivauspuhaltimen hankinta
2023 Autohallin ja teknisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
2023 Pihan portaiden ja autohallin ajo- ja kävelyluiskien betonikorjaustyöt
2023 IV-kanavien puhdistus ja Ilmanvalhdon säätö, hulppulmurien säätimien valhto
2022 - 2023 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä taustaseinän perusparannuksen suunnittelu
2021 Lämmönjakohuoneen laajennus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen
2020 Parvekelasitusten huoltokierros, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2019 Hissien kuntokartoitus
2019 Porrashuoneiden valaistus uusittu; 6 latauspaikkaa sähköautoille, lisavalmius 5:lle
2018 Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus
2018 Jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus
2018 Julkisivun elementtisaumat uusittu
2017 A-ja C- talojen välisten pihaportaiden korjaus
2016 - 2017 Yhden saunaosaston uusiminen kummassakin tornitalossa
2016 Märkätilojen (kylpyhuoneet, keittiöt, saunatilat) kuntokartoituskierros
2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen
2015 Käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus
2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen; pihan leikkivälineiden uusiminen
2014 - 2015 Lukituksen uusiminen elektronisiin iLOQ-lukostoihin
2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros
2013 Jätepuristin vaihdettiin uudempaan; Taloautomaatiota uusittu
2012 - 2013 IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö sekä poistoilman lämmon talteenottolaitteiston asentaminen
2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä
2010 Hissien peruskorjaus
2009 Märkätilojen kuntokartoitus, energiakatselmus
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2006 IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö
2005 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
2005 Julkisivun kuntotutkimus ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotutkimus
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus; pihan metallirakenteiden maalaus
2004 Pihakansi uusittu, vesikatto uusittu
2002 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, liikehuoneistojen ikkunat
2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, saunojen löylyhuoneet uusittu
2000 Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia
2000 Sisäilmasto- ja kosteustekninen tutkimus; lämmönsiirtimet uusittu
1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu; märkätilojen kosteuskartoitus
1999 Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin
1997 Elementtisaumat uusittu
1995 - 1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita)
1995 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, ikkunat
1994 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus; käyttövesihanat uusittu
1993 Parvekkeiden pintakorjaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys seuraavien viiden vuoden korjaustarpeista:
- Tutkimukset: ei merkittäviä tarpeita
- Piha: istutuslaatikoiden mahdollinen uusiminen
- Perustukset ja runko: ei merkittäviä tarpeita
- Parvekkeet: YK 2024 palautti asian selvittelyvaiheeseen
- Ikkunat ja ulko-ovet: pääsisäänkäyntien ja varastojen ulko-ovien uusiminen on tarpeen viiden vuoden jaksolla tai sen jälkeen. Samalla on syytä selvittää liiketilojen ikkunoiden uusimistarpeet.
- Katto: tarkastetaan vuosittain, ei merkittäviä tarpeita.
- Huoneistojen märkätilat: huoltokierros lähivuosina
- Yleiset tilat: pienehköjä korjauksia on mahdollisesti tarpeen tehdä viisivuotiskaudella.
- Lämmitysjärjestelmä: laitteistot tarkistetaan ja huolletaan vuosittain
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesiviemäreissä on havaittu painaumia, kuntoa seurataan säännöllisesti
- Ilmanvaihto (koneellinen): lämmöntalteenottojärjestelmä huolletaan vuosittain. Lämpöpumpun uusiminen on mahdollisesti tarpeen lähivuosina
- Sähköjärjestelmä: palovaroittimet uusitaan lakimuutoksen takia lähivuosina, taloautomaatio joudutaan uusimaan lähivuosina
- Hissit: hissien kuntoa seuraa ja hissien korjauksien kohdalla avustaa myös hissikonsultti
- Edellisten lisäksi suoritetaan tarpeen mukaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia