Julkisivu
Ratalaaksonkuja 1
02760, Tuomarila, Espoo
5h, k, kph, wc, kph, s, takkah. kodinhoitotila, varasto, kellari
309 000 €
130 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Espoon Tuomarilasta!
Tämä tunnelmallinen omakotitalo Ratalaaksonkujalla tarjoaa 130 neliötä asuintilaa, jossa jokainen perheenjäsen löytää oman lempipaikkansa. Vuonna 1949 rakennettu talo on vuosien saatossa kokenut lukuisia päivityksiä, viimeisimpänä keittiön ja saunaosaston uusimiset vuonna 2020, mikä tekee siitä täydellisen yhdistelmän perinteistä charmia ja modernia mukavuutta.
Talon sydän on lämminhenkinen keittiö, missä on reilusti tilaa kokata. Keittiön jatkeena on ruokailutila ja olohuone. Tiloihin tulvii valoa kolmella sivulla olevista ikkunoista ja ikkunoista aukeaa rauhoittava pihanäkymä. Ensimmäisessä kerroksessa on vielä yksi huone, johon mahtuu asukkaan tarpeiden mukaan etätyöpiste tai parisänky.
Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on persoonallinen ilme vinojenkattojen alla. Tässä kerroksessa on myös kylpyhuone helpottamaan arjen sujuvuutta. Kellarin tyylikäs saunaosasto on remontoitu 2020 ja saunomisen jälkeen vilvoittelemaan voi siirtyä takkahuoneen takan ääreen.
Pihapiiri on todellinen keidas: suuri, suojaisa ja vehreä piha, jossa kasvaa omena- ja päärynäpuita sekä marjapensaita. Se tarjoaa loistavat puitteet niin lasten leikeille kuin aikuisten puutarhanhoitoharrastuksellekin. Lisäksi terassialueelle mahtuu hyvin grillin lisäksi aurinkotuolit. Pihalla oleva autotalli toimii varastona. Etupihan hiekka-alueelta löytyy tilaa useamman auton parkkialueelle.
Sijainniltaan tämä koti on lyömätön. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin puistotkin, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tuomarilan asemalle on 600 metriä ja tuleva kaupunkirata ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee matkustamisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – tartu tilaisuuteen ja tee siitä juuri sinun perheesi unelmien koti!
Lisätiedot ja esittelyt
Oili Rosti-Räty
0400 550508 [email protected]
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429190 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ratalaaksonkuja 1, 02760, Tuomarila, Espoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 309 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 180 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 180 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 387 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 376,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus sisältää lämmityksen sekä taloussähkön. Vesimaksu kulutuksen mukaan 4 hlön perheessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu vuonna 2020. Integroidut kodinkoneet, jää/pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin (hormiin, moottorilla). Työtasot puuta. Seinät tapettia, korkkialattia, välitila sisustuslevyä.
- Kylpyhuone
- Kellarikerroksessa 2020 uusittu ikkunallinen kylpyhuone. Suihku, lattialämmitys. Seinät ja lattiat laatoitettu. Yläkerrassa ikkunallinen kylpyhuone/wc, jossa on suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi. Seinät ja lattia laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Keskikerroksessa wc, jossa peilikaappi, pesuallas, wc-istuin. Seinät laattaa/tapettia, laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Keskikerroksessa yksi työ/makuuhuone, jossa seinät maalattu, lattia parkettia. Käynti ulos terassille ja ikkunoita kolmeen suuntaan. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa osittain lapetilaa. Seinät maalattu tai tapettia, lattiat laminaatti, korkkimuovimatto tai parkettia. Yhdestä makuuhuoneesta kulku parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Seinät tapettia, lattiat parkettia. Olohuoneen jatkeena ruokailutila.
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kellarissa kodinhoitotila, jossa peskoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso. Tilassa lattiakaivo.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa erillinen kylmä varastotila sekä kodinhoitohuoneen yhteydessä lämmin varastotila. Eteisen yhteydessä vaatehuone ja liukuovikaapisto. Yläkerran makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Uusittu 2020, puukiuas, led-valot. Seinissä paneeli, laattalattia.
- Takka
- Takka ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja koillinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon luoteissivulla iso terassialue, jonne mahtuu aurinkotuolien lisäksi myös grilli ja ruokailuryhmä.
- Piha
- Iso suojaisa piha pensaiden ympärömänä. Vehreällä pihalla omenapuita, päärynäpuu, pähkinäpuu, pähkinäpensas, marjapensaita. Etupihan hiekka-alueella tilaa usealle autoille.
- Muut tilat
- Keskikerroksessa eteistila ja aula, yläkerrassa aulatila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 845 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 17000 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen,
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, uusittu 2013
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 338
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.4
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Omistajalle on kerrottu energiatodistuslain velvoitteesta
- Kiinteistöön kuuluu
- Autotalli
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kaupunkirata tulossa n. 400 m päähän, Tuomarilan asema.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- www.espoo.fi/kaavoitus
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli: rakennusmateriaali puu, peltikatto, betonilattia, ei lämmitystä. Rakennusvuosi 1955. Ajo suoraan kadulta.
Tehdyt remontit
2020 Keittiön remontti, saunan ja kylpyhuoneen remontti, vesivaraajan uusiminen, terassi, sähkökaapin päivitys
2019 Salaojat
2013 Katon uusinta