Avokeittiö avautuu olohuoneen toiseen päähän. Tilaa on isonkin joukon kokoontua ruokapöydän ääreen.
Ratakatu 5 A
00120, Punavuori/Ullanlinna, Helsinki
4h+avokeittiö+kph+wc+halli
650 000 € (7 488,48 € / m²)
86,8 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Maasalo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH / Donna mobile Oy
RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Satavuotiaan talon romantiikkaa Ullanlinnassa
Astu sisään tähän taloon. Korkeat huoneet, lankkulattiat ja perinteiset listoitukset ovat valmiina luomaan tunnelmaa. Reilunkokoiset huoneet
Napakka keittiö integroituine keittiökoneineen palvelee innokkaita kokkeja olohuoneen yhteydessä olevana avokeittiönä. Asunto on läpitalon asunto.
Kunnosta tästä omasi - aihio on toimiva.
Sijaintihan on mitä mainioin - rauhallinen Ratakatu upeine historioineen. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Design- museo ja arkkitehtuurimuseo, Johanneksen kirkko puistoineen ja kenttineen, iloiset kauppakadut, Fredrikinkatu ja Korkeavuorenkatu mainioine kauppoineen, Eteläinen merellinen Helsinki. Tartu tilaisuuteesi.
Esittelemme julkisin ja yksityisin näytöin. Ota yhteys [email protected] tai p. 040 557 2505Perustiedot
- Sijainti
- Ratakatu 5 A, 00120, Punavuori/Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,8 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto voi vapautua hyvin nopeasti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 650 000 €
- Myyntihinta
- 450 217,65 €
- Velkaosuus
- 199 782,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 660,75 € / kk (Vastikeindeksi, 88,1), Rahoitusvastike 713,61 € / kk (Vastikeindeksi, 88,1), Muu vastike 678,38 € / kk (osakeindeksi, 88,1), Yhtiövastike yhteensä 2 052,74 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 2, LVIS lisälaina Pääomavastike 2 1,55 m2 88.1 136,56 Pääomavastike 6 Pihan korjaus 1,60 Vastikeindeksi 88.1 140,96 Pääomavastike 7 Katto korjaus 4,55 Vastikeindeksi 88.1 400,86
- Autopaikkamaksu
- 160 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 488,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastike 2, LVIS lisälaina Pääomavastike 2 1,55 m2 88.1 136,56 Pääomavastike 6 Pihan korjaus 1,60 Vastikeindeksi 88.1 140,96 Pääomavastike 7 Katto korjaus 4,55 Vastikeindeksi 88.1 400,86
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on tyylikäs avokeittiö kirsikkapuisinen tasoineen olohuoneen yhteydessä
- Keittiön lattiat
- Vanhanajan lankkulattia
- Keittiön seinät
- Tapetti ja kalanruotokuvioinen lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, ja induktioliesitaso
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Taloyhtiössä on juuri tehty LVIS-remontti, missä vanhat kylpy- ja wc-tila on remontoitu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Asunnossa on erillinen WC lavuaareineen
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneista yksi on rauhallisen Ratakadun puolella ja kaksi sisäpihalle päin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Kalanruotokuvioinen valkoinen lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lankkulattia
- Olohuone
- Tilava valoisa olohuone aukeaa etelään päin rauhalliselle Ratakadulle.
- Olohuoneen seinät
- Kalanruotokuvioinen valkoinen lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lankkulattia
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesukone, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kalanruotokuvioinen lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Lankkulattia
- Kodinhoitohuone
- Asunnon entisessä keittiössä on vesipiste ja sinne on asennettu pesukone ja lavuaari kaappiin. Muutoin huone on tällä hetkellä tavanomainen huone.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ratakatu ja vanha Helsingin normaalilyseo, toisella puolen sisäpiha
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä suojainen sisäpiha, jonka viihtyisyyden lisäämistä suunnitellaan
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asuntoon tullaan avaraan eteishalliin.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot ovat maalatut.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta porraskäytävässä on viisi porrasta - mikäli luiska on saatavissa, voisi toimia hankalamminkin liikkuvalle
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ratakatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Patrik Ala-Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 046 878 3869
- Tuotot
- 4160
- Tontin pinta-ala
- 663 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.6.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, city_transport, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Rauhallinen ja arvokas ympäristö Ratakadulla, Helsingin vanhan Norssin vieressä. Johanneksen kirkko, puisto ja kenttä hyvinä maamerkkeinä. Ollaan eteläisessä Helsingissä merellisten maisemien läheisyydessä.
- Palvelut
- Koulut, leikkipuisto, luistelu/pallokenttä aivan lähellä. Merenranta-alueet satamineen ja kahviloineen, Ullanlinnanmäki ja Kaivopuisto ovat muutaman minuutin päässä. Arjen tarvikkeet ja lukuisat erikoisliikkeet ovat varsin likellä. Bussit ja ratikat helpottavat siirtymistä kuitenkin lähellä olevaan keskustaan.
- Koulut
- Lähimpinä Snellmannin koulu Punavuorenkadulla, Norssi vieressä, Alakoulu Tehtaankadulla
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 953 946,98 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 05.05.2025
Tehdyt remontit
1952 Putket
1967 Lämminvesiputket
1970 Kerrostaso‐ovien uusiminen
1971 Ikkunat
1972 Katto
1983 Sähkönousut
1984 Vesikaton maalaus
1985 Sisäpihan julkisivu
1988 Piha‐alue
1989 Sähköpääkeskus
1989 Saunaosasto
1990 Alajakokeskus
1990 Porrashuoneet
1991 Katujulkisivu
1997 Pihajulkisivu
2000 Katto‐ ja kulkusillat
2001 Vesijohdon uusinta
2001 Lukkojen uusinta
2006 Antenniverkon korjaus
2006 Kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2007 Vesikaton maalaus
2007 Katujulkisivun maalaus
2009 Linja‐ ja patteriventtiilien uusinta
2010 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus
2011 Hormien tulppaus B‐talossa
2011 Velco‐tuloilmaventtiilien asennus
2012 Hissien peruskorjaus
2012 Poistoilmaventtiilien korjaus B‐talossa
2012 B‐talon kellarin ilmanvaihtokorjaus 2012 pohjaviemäreiden puhdistus
2013 Vedenkäsittelylaitteiden uusinta
2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2014 Julkisivujen huoltokorjauksia
2014 Parvekkeiden kaiteiden ja pintalaattojen korjaus
2014 Lukkosylinterien vaihto
2015 Pihakannen korjaus, vesieristäminen, syöksyvesitorvien viemäröinti ja pihan korjaus
2020‐2021 Vesikattoremontti ja kattoparvekkeiden peruskorjaus
2022 LVIS saneerauksen aloitus
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2023 Lukitusten uusiminen
2023 Linjasaneeraus
- Rakennusvalvonnan loppukatselmus kiinteistön perussaneerauksen töistä pidetty 24.4.2013
- 2018 Peltikaton huoltomaalaus (Pelti-Ässät Oy)
- 2019 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus- ja maalausurakka (Rasacon Oy)
- 2021–2022 Sokkelin vesierityksen kunnostus (Spaaki Oy)
maalaukset (Suomen Ikkunasaneeraus Oy)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä olevat kunnossapitotarpeet vv. 2024-2028:
- ilmanvaihtokanavien ja tulisijahormien nuohous 2024
- ulkopuolisten ikkunapokien maalaus 2026-2028
- palovaroittimien uusiminen 2025