Ratakatu 5 A
00120, Punavuori, Helsinki
2 h, tupakeittiö ja kph/wc
565 000 € (8 117,82 € / m²)
69,6 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu läpitalonhuoneisto linjasaneeratusta yhtiöstä
Tarjolla kaunis läpitalonhuoneisto Punavuoressa hissitaloyhtiössä. Asunnon tunnelmallinen kokonaisuus koostuu olohuoneesta, makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc:stä ja tilavasta tupakeittiöstä. Asunnossa tehtiin vuosina 2022-2023 mittava remontti, jolloin muun muassa keittiö kodinkoneineen uusittiin. Kylpyhuone/wc uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2022-2023.
Huoneiston keittiössä on kauniit mittatilauksena teetätetyt Jalokalusteen puiset kaapistot. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja kodinkoneet on integroitu kaulusteisiin. Keittiö on varustettu kotikokin unelmilla – Mielen astianpesukoneella, jääkaappi-pakastimella, viinikaapilla, uunilla, mikroaaltouunilla ja induktioliedellä, jossa on sisäänrakennettu liesituuletin. Tyylikkäät tasot ovat keraamiset. Kauniissa juuri saneeratussa kylpyhuoneessa on kaksi pesuallasta mikä lisää toiminnallisuutta. Säilytystilaa on asunnon vaatekaapistoissa, kiinteissä komeroissa sekä yhtiön tarjoamassa kellarikomerossa. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, toisen kulku asuntoon on tukittu, mutta sitä voi hyödyntää porrashuoneen puolelta varastointiin. Taloyhtiössä on myös suunniteltu ranskalaisien parvekkeiden toteutusta asuntoihin. Tässä asunnossa parveke toteutuessaan sijoittuisi sisäpihan puolelle tupakeittiön yhteyteen. Asunnon upeat, koko asunnon yhtenevät kalanruotokuvioiset tammiparkettilattiat ovat tyylikkäät. Tämä asunto on poikkeuksellisen kaunis!
Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1925 valmistuneessa talossa ja samaa 100 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat asunnon syvät ikkunalaudat, komea huonekorkeus sekä ruutu- ja erkkeri-ikkunat. Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö saunoineen ja pesutupineen sekä loistava sijainti Punavuoressa Johanneksen kirkon kupeessa. Taloyhtiöllä on myös kolme autopaikkaa sisäpihalla, joita osakkailla on mahdollisuus vuokrata.
Alue on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat Korkeavuoren- ja Fredrikinkadun palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat ja apteekki. Design- ja Arkkitehtuurimuseo, teatterit, jooga- ja kuntosalit, ruokakaupat, Alko, Vanha kauppahalli ja kauppatori ovat muutaman sadan metrin säteellä. Upea Tähtitorninmäki, ranta ja meri ovat nekin kävelyetäisyydellä. Esplanadit puolestaan saavutat muutamassa minuutissa. Lähettyvillä on suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Ullanlinnasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin raitiovaunulla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Ratakatu 5 A, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 565 000 €
- Myyntihinta
- 392 701,74 €
- Velkaosuus
- 172 298,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 567,38 € / kk, Rahoitusvastike 1 074,24 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 641,62 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 117,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Pesutupa, 3 euroa - Autopaikka 160 euroa/kk autopaikan varanneille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Jalokeittiön mittatilauksena toteutetut keittiökaapistot. Mielen astianpesukone, jääkaappi-pakastin, viinikaappi, uuni, mikroaaltouuni ja induktioliesi, jossa on sisäänrakennettu liesituuletin. Allas, allashana. Keraamiset tasot ja välitila. Remontoitu vuonna 2022-2023.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, allas 1, allashana, bideesuihku, pyyhepatteri, allas 2, allashana, allaslaatikosto ja peilikaappi. Seinäkiinnitteinen wc-istuin. Pesukoneliitäntä, tilaa pyykkitornille. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022-2023.
- Makuuhuoneet
- Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Peiliovelliset liukuovikaapistot. Kiinteä komero.
- Olohuone
- Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Erkkeri-ikkuna.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpiha- ja kaupunkinäkymät. Ikkunat kaakkoon ja luoteeseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ratakatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Patrik Ala-Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 046 878 3869
- Tuotot
- 31309
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pääomavastiketta joudutaan perimään vuonna 2024 korotettuna, koska joulukuussa perittävää 6kk lainanlyhennystä varten ehditään perimään vain 5kk ajalta pääomavastikkeet.
- Tontin pinta-ala
- 663 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 4 §. Lunastusaika 1 kk. Lunastusaika yhtiössä alkaa kulua siitä, kun paperiset osakekirjat on toimitettu MML:lle mitätöitäväksi, MML on ilmoittanut yhtiölle, että ostajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sekä yhtiölle on toimitettu muu saantoa koskeva materiaali.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna ja pesula.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Autopaikka: 3 kpl, yhtiön hallinnassa. Autopaikkajono. -Pihapaikat, lämmin: 3 kpl, 42,00 m2, osakkeiden lukumäärä 15. -Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus B.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- -2024-2025 Parvekkeiden korjaussuunnittelu. -2024-2025 Pihan tarvittava huolto, istutuslaatikoiden ja kalusteiden päivitys linjasaneerauksenjälkeen. -2024-2025 B-talon ulko-ovet, pihanpuolen ikkunoiden tarkistus, pellitykset. -2024-2025 Hissien tarkistus linjasaneerauksen jälkeen -2025 Porrashuoneremontin suunnittelu -2025-2026 Vesikaton maalaus -2026-2027 Porrashuoneremontti (sis. kerrostaso-ovien uusimisen) -2027 Lämpöputkien kuntotutkimus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- -Asbestitutkimus ja -purku tehty, asbestipurkutyöosaston ilman puhtausmittaus 19.5.2023/MH-RACING OY Pyydä raportti välittäjältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 953 946,98 €
Tehdyt remontit
-1952 Putket
-1967 Lämminvesiputket
-1970 Kerrostaso‐ovien uusiminen
-1971 Ikkunat
-1972 Katto
-1983 Sähkönousut
-1984 Vesikaton maalaus
-1985 Sisäpihan julkisivu
-1988 Piha‐alue
-1989 Sähköpääkeskus
-1989 Saunaosasto
-1990 Alajakokeskus
-1990 Porrashuoneet
-1991 Katujulkisivu
-1997 Pihajulkisivu
-2000 Katto‐ ja kulkusillat
-2001 Vesijohdon uusinta
-2001 Lukkojen uusinta
-2006 Antenniverkon korjaus
-2006 Kadun puolen ikkunoiden uusiminen
-2007 Vesikaton maalaus
-2007 Katujulkisivun maalaus
-2009 Linja‐ ja patteriventtiilien uusinta
-2010 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus
-2011 Hormien tulppaus B‐talossa
-2011 Velco‐tuloilmaventtiilien asennus
-2012 Hissien peruskorjaus
-2012 Poistoilmaventtiilien korjaus B‐talossa
-2012 B‐talon kellarin ilmanvaihtokorjaus
-2012 pohjaviemäreiden puhdistus
-2013 Vedenkäsittelylaitteiden uusinta
-2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta
-2014 Julkisivujen huoltokorjauksia
-2014 Parvekkeiden kaiteiden ja pintalaattojen korjaus
-2014 Lukkosylinterien vaihto
-2015 Pihakannen korjaus, vesieristäminen, syöksyvesitorvien viemäröinti ja pihan korjaus
-2020‐2021 Vesikattoremontti ja kattoparvekkeiden peruskorjaus
-2022 LVIS-saneerauksen aloitus
-2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
-2023 Lukitusten uusiminen
-2023 Linjasaneeraus
Tulevat remontit
-2024-2025 Parvekkeiden korjaussuunnittelu.
-2024-2025 Pihan tarvittava huolto, istutuslaatikoiden ja kalusteiden päivitys linjasaneerauksenjälkeen.
-2024-2025 B-talon ulko-ovet, pihanpuolen ikkunoiden tarkistus, pellitykset.
-2024-2025 Hissien tarkistus linjasaneerauksen jälkeen
-2025 Porrashuoneremontin suunnittelu
-2025-2026 Vesikaton maalaus
-2026-2027 Porrashuoneremontti (sis. kerrostaso-ovien uusimisen)
-2027 Lämpöputkien kuntotutkimus