Ratakatu 5 B as
00120, Punavuori, Helsinki
2h+k+kph
349 000 € (8 022,99 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaiselta paikalta, Punavuoresta, Kaartinkaupungin rajalta heti vapaa city-kaksio!
Tunnelmallinen, vuonna 1925 valmistunut vanha talo, jossa korkeat huoneet ja syvät ikkunapenkit, sekä lautalattia asunnossa.
Asunto sijaitsee sisäpihan rakennuksen ylimmässä kerroksessa (3/3, ei hissiä).
Pintaremontilla saat tästä mieluisan, kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2023.
Perinteinen linjasaneerausurakka (LVIS) oli kokoluokaltaan iso ja ajoittui vuosille 2022-2023.
Arvostettu sijainti, jossa voit aistia Etelä-Helsingin parhaat puolet heti ulos astuessasi.
Lähikorttelit ovat täynnä trendikkäitä myymälöitä, kahviloita, sekä ravintoloita.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ratakatu 5 B as, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 246 319,11 €
- Velkaosuus
- 102 680,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 331,13 € / kk (vastikeindeksi), Rahoitusvastike 924,95 € / kk (vastikeindeksi), Yhtiövastike yhteensä 1 256,08 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 022,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikkeen maksuperusta määritetty yhtiöjärjestyksen 6. pykälässä, joka on vastikeindeksi. Vastikeindeksi on tämän asunnon osalta 44,15. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: -keraaminen liesi -uuni -kaapistot -jääkaappi/pakastin Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023 Varustus: -WC -suihku -pesukoneliitäntä -lattialämmitys -suihkuseinä -peili Lattia: laatta Seinä: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: lauta Seinät: kipsi / maalattu
- Olohuone
- Lattia: lauta Seinät: kipsi / maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ikkunat sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Lattia: lauta Seinät: kipsi / maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ratakatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Mäkirinta
- Isännöitsijän puhelin
- 09 7002 8761
- Tuotot
- 4160
- Tontin pinta-ala
- 663 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 4 §: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus ei koske saantoja, jossa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa sukulaisuus- tai lankoussuhteessa tai sellaisessa lankoussuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa. Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on kirjallisesti ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin viikon kuluessa toimittaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakeluetteloon merkityllä tai muuten yhtiön tiedossa olevalla osoitteella. Ilmoituksen tulee sisältää: 1. siirtäjän ja siirronsaajan nimet; 2. päivä, jona lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä; 3. kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastushinnan määräytymisessä; 4. siirtyneitten osakkeiden numerot. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai, jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.6.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteiset tilat: - Kellarikomero - Ulkoiluvälinevarasto - Talosauna (remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023) - Talopesula (remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023)
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 953 946,98 €
Tehdyt remontit
1952: Putket
1967: Lämminvesiputket
1970: Kerrostaso‐ovien uusiminen
1971: Ikkunat
1972: Katto
1983: Sähkönousut
1984: Vesikaton maalaus
1985: Sisäpihan julkisivu
1988: Piha‐alue
1989: Sähköpääkeskus
1989: Saunaosasto
1990: Alajakokeskus
1990: Porrashuoneet
1991: Katujulkisivu
1997: Pihajulkisivu
2000: Katto‐ ja kulkusillat
2001: Vesijohdon uusinta
2001: Lukkojen uusinta
2006: Antenniverkon korjaus
2006: Kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2007: Vesikaton maalaus
2007: Katujulkisivun maalaus
2009: Linja‐ ja patteriventtiilien uusinta
2010: Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus
2011: Hormien tulppaus B‐talossa
2011: Velco‐tuloilmaventtiilien asennus
2012: Hissien peruskorjaus
2012: Poistoilmaventtiilien korjaus B‐talossa
2012: B‐talon kellarin ilmanvaihtokorjaus 2012 pohjaviemäreiden puhdistus
2013: Vedenkäsittelylaitteiden uusinta
2013: Kaukolämpölaitteiden uusinta
2014: Julkisivujen huoltokorjauksia
2014: Parvekkeiden kaiteiden ja pintalaattojen korjaus
2014: Lukkosylinterien vaihto
2015: Pihakannen korjaus, vesieristäminen, syöksyvesitorvien viemäröinti ja pihan korjaus
2020‐2021: Vesikattoremontti ja kattoparvekkeiden peruskorjaus
2022: LVIS saneerauksen aloitus
2023: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2023: Lukitusten uusiminen
2023: Linjasaneeraus
Tulevat remontit
- Parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2024-2025
- Pihan tarvittava huolto, istutuslaatikoiden ja kalusteiden päivitys linjasaneerauksen
jälkeen. 2024-2025
- B-talon ulko-ovet, pihanpuolen ikkunoiden tarkistus, pellitykset 2024-2025
- Porrashuoneremontin suunnittelu 2025
- Porrashuoneremontti (sis. kerrostaso-ovien uusimisen) 2026-27
- Hissien tarkistus linjasaneerauksen jälkeen 2024-2025
- Vesikaton maalaus 2025-2026
- Lämpöputkien kuntotutkimus 2027