Ratakatu 31
33250, Pispala, Tampere
1h+kk+sh
84 000 € (3 500 € / m²)
24 m²
Tätä asuntoa myy Ilari Juslén, LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ / Vallankumousrunoilija Oy
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtyisään yksiöön, jossa yhdistyy luonnonkauneus ja kodikas tunnelma!
Tämä lumoava huoneisto tarjoaa upean järvinäköalan. Tupakeittiö on tämän yksiön sydän. Se tarjoaa ruoanlaitolle hyvät puitteet, kuten myös yhdessäololle. Pesuhuoneessa on suihku, wc-istuin, sekä pyykinpesukone.
Tämä huoneisto sijaitsee Pispalassa, alueella joka on tunnettu sen perinteistä ja historiasta.
Taloyhtiöön ei kuulu saunaa, mutta hyvin lähellä pääsee nauttimaan Rajaportin legendaarisista löylyistä. Pispalan liikenneyhteydet ovat loistavat. Tampereen keskustan sykkeeseen pääsee vaikka polkupyörällä. Pyynikinharju tarjoaa ulkoilumahdollisuudet vailla vertaa.
Esittelyt ja myynti
Ilari Juslén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, Valmennuspäällikkö
Remax Kodinonni
044 030 3333
[email protected]
Arttu Koskela
045 882 0845
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ratakatu 31, 33250, Pispala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 24 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+kk+sh. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 000 €
- Myyntihinta
- 81 751,73 €
- Velkaosuus
- 2 248,27 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 3200 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 48 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 124,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 57,12 € / kk (2,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 181,92 € / kk
- Neliöhinta
- 3 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 24/7 40,00 € kpl Autopaikkavuokrat 10,00 € kpl Autopaikkavuokrat ulkopuolinen 30,00 € kpl Sähkönkulutus on laskettu Vattenfallin laskurin avulla. Esimerkissä on ollut sähkölämmitys ja asujana yksi aikuinen asukas. Esimerkin sähkön kokonaishinta on ollu 18c/kWh. Asunto on ollut tyhjillään/vuokrattuna joten tarkkaa kulutusta ei voida tietää.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistojen välitilalevy on lasia
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (2018), jenkkikaappi (2019) ja liesi (2018)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja lasikuitutapetti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesukone (2019), peilikaappi (2020), suihku ja wc-istuin
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunasta kauniit näkymät Näsijärvelle.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kylpyhuoneessa poistoilmatuuletin
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Pispalan Pulteri
- Isännöitsijätoimisto
- Kirjanpitotoimisto Talotili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jenna Kurkipuro
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1 Lainan päättymispäivä 30.12.2032. Pääomavastike 2 Lainan päättymispäivä 30.06.2024. Pääomavastike 3 Lainan päättymispäivä 30.12.2024
- Tontin pinta-ala
- 393 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 3200 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-Luku 141 Viimeinen voimassaolopäivä 25.5.2023 eli umpeutunut, uusi energiatodistus tehdään vuonna 2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähellä bussiyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkavuokra 24/7 40,00 € kpl Autopaikkavuokrat 10,00 € kpl Autopaikkavuokrat ulkopuolinen 30,00 € kpl
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Saatavuus varmistetaan isännöitsijältä
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2018
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
2001 Kattoremontti
2001 Rappuremontti
2002-04 Pihan kunnostus/autopaikat
2003 Ulko-ovien uusiminen
2010 Lukitus Exec
2010-11 Huoneistokorjauksia A1 ja A4
2012 Salaojitus kolmelle sivulle, kattomaalaus, ulkomaalaus, kattoluukun korjaus
2012 Savupiipun rappaus, huoneisto A2 ja A7 vesivahinkokorjaus, hätäpoistumistiet
2013 Lämminvesivaraajan vaihto
2014 Tuuletusputkien läpivienti katolle
2015 A2 kylpyhuoneremontti
2017 Ilmastointijärjestelmän parantaminen, savupiipun korjaus
2018 Radon-mittaus ja radonimuri
2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2019 Katon kuntotutkimus
2020 Radonimurin seurantamittaus
2020 Viemäri- ja käyttövesiverkostonkuvaus
2021 Pysäköintialueen sorastus
1/2021 Radonimurin seurantamittaus
Tulevat remontit
2023-27 Vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotyöt
2023 Energiatodistus
2026 Huoneistokohtaiset vesimittarit