Ratakatu 31

33250, Pispala, Tampere
1h+kk+sh
84 000 € (3 500 € / m²)
24 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
181,92 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ilari Juslén, LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ / Vallankumousrunoilija Oy
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtyisään yksiöön, jossa yhdistyy luonnonkauneus ja kodikas tunnelma! Tämä lumoava huoneisto tarjoaa upean järvinäköalan. Tupakeittiö on tämän yksiön sydän. Se tarjoaa ruoanlaitolle hyvät puitteet, kuten myös yhdessäololle. Pesuhuoneessa on suihku, wc-istuin, sekä pyykinpesukone. Tämä huoneisto sijaitsee Pispalassa, alueella joka on tunnettu sen perinteistä ja historiasta. Taloyhtiöön ei kuulu saunaa, mutta hyvin lähellä pääsee nauttimaan Rajaportin legendaarisista löylyistä. Pispalan liikenneyhteydet ovat loistavat. Tampereen keskustan sykkeeseen pääsee vaikka polkupyörällä. Pyynikinharju tarjoaa ulkoilumahdollisuudet vailla vertaa. Esittelyt ja myynti Ilari Juslén Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, Valmennuspäällikkö Remax Kodinonni 044 030 3333 [email protected] Arttu Koskela 045 882 0845 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ratakatu 31, 33250, Pispala, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
24 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
24 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 24 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+kk+sh. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1925
Käyttöönottovuosi
1925
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
84 000 €
Myyntihinta
81 751,73 €
Velkaosuus
2 248,27 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
3200 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
48 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 124,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 57,12 € / kk (2,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 181,92 € / kk
Neliöhinta
3 500 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra 24/7 40,00 € kpl Autopaikkavuokrat 10,00 € kpl Autopaikkavuokrat ulkopuolinen 30,00 € kpl Sähkönkulutus on laskettu Vattenfallin laskurin avulla. Esimerkissä on ollut sähkölämmitys ja asujana yksi aikuinen asukas. Esimerkin sähkön kokonaishinta on ollu 18c/kWh. Asunto on ollut tyhjillään/vuokrattuna joten tarkkaa kulutusta ei voida tietää.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaapistojen välitilalevy on lasia
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin (2018), jenkkikaappi (2019) ja liesi (2018)
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Peili, pesukone (2019), peilikaappi (2020), suihku ja wc-istuin
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Ikkunasta kauniit näkymät Näsijärvelle.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kylpyhuoneessa poistoilmatuuletin
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Pispalan Pulteri
Isännöitsijätoimisto
Kirjanpitotoimisto Talotili Oy
Isännöitsijän nimi
Jenna Kurkipuro
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1 Lainan päättymispäivä 30.12.2032. Pääomavastike 2 Lainan päättymispäivä 30.06.2024. Pääomavastike 3 Lainan päättymispäivä 30.12.2024
Tontin pinta-ala
393 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 3200 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harja
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-Luku 141 Viimeinen voimassaolopäivä 25.5.2023 eli umpeutunut, uusi energiatodistus tehdään vuonna 2023
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähellä bussiyhteys
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkavuokra 24/7 40,00 € kpl Autopaikkavuokrat 10,00 € kpl Autopaikkavuokrat ulkopuolinen 30,00 € kpl
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Saatavuus varmistetaan isännöitsijältä
Sähköpistokepaikkoja
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Kuntotutkimus tehty
01.01.2018
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
2001 Kattoremontti 2001 Rappuremontti 2002-04 Pihan kunnostus/autopaikat 2003 Ulko-ovien uusiminen 2010 Lukitus Exec 2010-11 Huoneistokorjauksia A1 ja A4 2012 Salaojitus kolmelle sivulle, kattomaalaus, ulkomaalaus, kattoluukun korjaus 2012 Savupiipun rappaus, huoneisto A2 ja A7 vesivahinkokorjaus, hätäpoistumistiet 2013 Lämminvesivaraajan vaihto 2014 Tuuletusputkien läpivienti katolle 2015 A2 kylpyhuoneremontti 2017 Ilmastointijärjestelmän parantaminen, savupiipun korjaus 2018 Radon-mittaus ja radonimuri 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2019 Katon kuntotutkimus 2020 Radonimurin seurantamittaus 2020 Viemäri- ja käyttövesiverkostonkuvaus 2021 Pysäköintialueen sorastus 1/2021 Radonimurin seurantamittaus
Tulevat remontit
2023-27 Vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotyöt 2023 Energiatodistus 2026 Huoneistokohtaiset vesimittarit