Ratakatu 27 A

00120, Punavuori, Helsinki
3h+k+khh+s+2wc+vh+parveke
974 000 € (9 720,56 € / m²)
100,2 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
815,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pauliina Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Asuntoesittely
Kaunis ja tyylikäs koti Punavuoren parhaalla paikalla!
Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen kotiin Ratakadulla! Koko rakennus on peruskorjattu 2013, jolloin huoneistot uusittiin personaallisiksi ja kauniiksi kaupunkikodeiksi. Tähän asuntoon sisään tullessa aukeaa viehättävä näkymä ylemmältä tasolta kohti kaunista olohuonetta ja sen takana olevaa makuuhuonetta. Valoa tulvii ikkunoista. Sisäänkäynnin vieressä toisella puolella on toinen, pienempi makuuhuone - tai työhuone, miksei lastenhuone? Sen yhteydessä on oma vaatehuone ja ikioma ranskalainen parveke rauhalliselle taloyhtiön pihalle. Eteisestä oikealla on tyylikäs kylpyhuone- ja saunatila. Keittiö on tehty ruoanlaittoa varten - työtasoa ja kaappitilaa on riittävästi. Pieni saareke tuo lisää kaappitilaa ja sen ääressä on sopiva paikka aamupalalle tai kahville. Pari porrasta alaspäin aukeaa olohuone - toisella päädyllä iso ruutuikkuna tuo valoa sisään ja toisella päädyllä huonetta kaunistaa täysin käyttökunnossa oleva kaakeliuuni. Olohuoneesta on kulku tilavaan päämakuuhuoneeseen, jolla on oma sievä parvekkeensa. Asumisen mukavuutta tuo omassa tilassa olevat kaapistot ja kodinhoitotila sekä makuuhuonepäädyn erillinen wc. Asunnon tästä päädystä on myös toinen sisäänkäynti asuntoon. Koko asunnon tunnelmaa luo korkea huonekorkeus ja ilmava, valoisa tunnelma. Ratakatu sijaitsee täydellisesti keskellä Punavuoren parhautta. Kahvilat, ravintolat, putiikit - kaikki on lähellä. Meren rantaan kävelet hetkessä, puistoja on useita aivan lähellä. Sovi oma näyttöaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ratakatu 27 A, 00120, Punavuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
100,2 m²
Kokonaispinta-ala
100,2 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1898
Käyttöönottovuosi
1898
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
974 000 €
Myyntihinta
964 037,30 €
Velkaosuus
9 962,70 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 651,30 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 163,80 € / kk (0,33 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 815,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike jakautuu seuraavasti: 75,60 eur/kk sokkeli- ja ikkunaremontti 88,20 eur/kk A14 terassin vesivahinko Yhtiökokous 14.5.2025 valtuutti hallituksen tarkistamaan rahoitusvastiketta tarvittaessa kesken tilikauden
Vesimaksu
22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
9 720,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittö on valoisa ja tilava. Kaappitilaa ja työtasoa on runsaasti. Lisätilaa tuo erillinen saareke.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Rauhallisen tyylikäs kylpyhuone on tilava - pyykkihuollolle on oma paikkansa kodinhoitohuoneessa. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
Erillinen WC
Erillinen wc päämakuuhuoneen yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Päämakuuhuone on suuri ja sen yhteydessä on oma, sievä aamiaisparveke kauniiden pariovien takana. Makuuhuone säilyy siistinä - vaatehuolto ja -säilytys ovat omassa tilassaan. Päämakuuhuoneelle on myös oma erillinen wc-tilansa. Vaatesäilytyksen luona on myös toinen sisäänkäynti asuntoon. Toinen makuuhuone on ylemmällä tasolla heti sisääntulon yhteydessä. Tila toimii hyvin toimistona, vierashuoneena, vaikka lastenhuoneena. Vaatehuone löytyy tämän huoneen vierestä ja tunnelmaa tuo oma ranskalainen parveke kauniin lasiparioven takana.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneen kruunu on ihana, täydessä toimintakunnossa oleva kaakeliuuni. Korkea tila on valoisa ja yhdistyy ylemmällä tasolla olevaan keittiöön tyylikkäästi. Suuri ikkuna kauniille sisäpihalle tuo valoa ja tunnelmaa.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoidolle on oma tilansa päämakuuhuoneen yhteydessä. Vaatekaapit ovat sujuvasti vieressä ja pyykkihuolto on helppo toteuttaa.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistoilla on kullakin oma, maltillisen kokoinen kellarikomero.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sauna on viimeistelty ja sopivan tilava.
Takka
Kaakeliuuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Näkymät taloyhtiön pihalle, jossa mm kirsikkapuita.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Sisäänkäynti on asunnon ylemmälle tasolle. Eteisessä on riittävästi kaappitilaa ja järkevä kivilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ratakatu 27
Isännöitsijätoimisto
REIM Pks Oy/REIM Helsinki
Isännöitsijän nimi
Teemu Paussu
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 686 99686
Taloyhtiön lisätiedot
Rakennus on kokonaan perussaneerattu 2013.
Tontin pinta-ala
740 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Mc Clean Kiinteistöhoito Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
23.8.2028
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä ja juna-asema lähellä
Paikallistiedot
Punavuori on parasta Helsinkiä! Lähellä ovat kahvilat, ravintolat, puistot, meri, kaupat ja koulut. Kaikkialle voi kävellä, naapuruston naamat tulevat tutuiksi ja tapahtumia riittää. Ratakatu 27 asuntoihin kaupungin häly ei yllä, vaikka täällä keskellä kaikkea oletkin. Lähikauppoja löytyy Albertinkadulta, Iso Roobertinkadulta, Pursimiehenkadulta ja isompi S-market Kasarmintorilta. Koirapuistoja on useita lähiympäristössä, lähin Norssin ja Cygnaeuksen koulujen välissä Annankadun ja Ratakadun kulmassa. Ratikat ja bussit kulkevat Fredrikinkatua. Korkeavuorenkadulla on putiikkeja, kahviloita ja ravintoloita - aivan kuten koko Punavuoressa ja Eirassa. Meren rantaan kävelee vartissa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Helsingin kaupungin asukaspysäköinti
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
www.hel.fi
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitus tehty kun rakennus perussaneerattu 2013.
Taloyhtiön kiinnitykset
12 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Rakennusvalvonnan loppukatselmus kiinteistön perussaneerauksen töistä pidetty 24.4.2013 - 2018 Peltikaton huoltomaalaus (Pelti-Ässät Oy) - 2019 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus- ja maalausurakka (Rasacon Oy) - 2021–2022 Sokkelin vesierityksen kunnostus (Spaaki Oy) - 2022 Ikkunoiden sisäpuolisien ja välipintojen huoltokorjaukset sekä -maalaukset (Suomen Ikkunasaneeraus Oy)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä olevat kunnossapitotarpeet vv. 2025-2029: - kuntoarvion laatiminen PTS - palovaroittimien uusiminen 2025 - naapurin tukimuurin arvio ja tarivttavat korjaukset 2026 - ulkopuolisten ikkunapokien maalaups kadun puoli 2026 - ulkopuolisten ikkunapokien maalaus pihan puoli 2028 - vesikaton kuntoarvio 2028