Ratakatu 19 A
00120, Punavuori, Helsinki
3h, k, s, wc,
595 000 € (6 701,96 € / m²)
88,78 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
1905 valmistunut jugend talo, putkiremontti alkaa asunnoissa 5.5.2025, remonttia kaipaava läpitalon asunto, sisäpihalla autopaikkoja, hoitovastike 3,50 €/kk. Asunnossa korkeat huoneet, alkuperäiset peiliovet, leveät ikkunalaudat, lautalattiat, takka ja avarat näkymät Johanneksen kirkon puistoon.
Rauhallisen Ratakadun varrella Johanneksen kirkon puistoa vastapäätä on tämä tilava ja valoisa asunto avarilla puistonäkymillä. Talossa on alkanut perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös sähkönousut ja kunnostetaan takkahormit. Urakoitsijaksi on valittu Helsingin Hormitekniikka Oy ja valvojaksi Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy. Remontin hinta tälle asunnolle tulee olemaan korkeintaan 131 115,42 / pääomavastikkeena 804,35 €/kk.
Asunnossa on kaksi suurta ja valoisaa huonetta Ratakadulla etelän puolella sekä keittiö ja suuri huone pihan puolella. Asunnossa on oma sauna/kylpyhuone, joita ei tarvitse remontin yhteydessä purkaa. Erillinen wc/suihku uusitaan täysin. Asunto kaipaa päivitystä, myös keittiö on uusimisen tarpeessa. Asunnon remontti putkiremontin jälkeen syksyllä olisi luonteva ajankohta.
Taloyhtiön pihalla on autopaikkoja, joihin asennetaan putkiremontin yhteydessä sähkölatausmahdollisuus. Autopaikoista ei peritä maksua. Autopaikat noudattavat kierrätysjärjestystä jos käyttäjiä on enemmän kuin paikkoja.
Kadunpuoleinen julkisivu remontoitiin 2024.
Viimeisenä kuvana on esitetty kaksi vaihtoehtoista pohjaratkaisua havainnollistamaan tilan käyttöä. Lisää vaihtoehtoja voi tiedustella välittäjältä.
Tervetuloa tutustumaan.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 050 68922, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ratakatu 19 A, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88,78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1905
- Käyttöönottovuosi
- 1905
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Yhtiössä on alkanut putkiremontti ja asuntojen työ alkaa 5.5.2025. Arvioitu valmistumisaika on syyskuu 2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 595 000 €
- Myyntihinta
- 580 726,20 €
- Velkaosuus
- 14 273,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,21 € / kk (3,53 € / m²), Rahoitusvastike 78,37 € / kk (0,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 391,58 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 701,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti uuden omistajan toimesta.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saunan yhteydessä. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, tilavat kaapistot ja lattiassa mukavuuslämpö. Kylpyhuonetta ei tarvitse uusia putkiremontin yhteydessä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusitaan putkiremontin yhteydessä ja lisätään suihku.
- Makuuhuoneet
- Toinen makuuhuone etelän puolella, josta käynti saunaan ja kylpyhuoneeseen. Parvi. Alkuperäiset pariovet olohuoneeseen. Toinen makuuhuone pohjoisen pihan puolella, jonne käynti eteisestä ja keittiöstä. Molemmat makuuhuoneet suuria huoneita.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava ja valoisa huone etelän puolella, näkymät Johanneksen kirkon puistoon. Alkuperäinen takka, jonka hormi kunnostetaan putkiremontin yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntoon rakennettu useita kaapistoja, jotka voi kunnostaa, uusia tai purkaa pois.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneloidut seinät, katto ja lauteet. Sähkökiuas. Lasiovi kylpyhuoneeseen. Saunaa ei tarvitse uusia putkiremontin yhteydessä.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, näkymät kadun puolella etelään Johanneksen kirkon suuntaan ja pohjoiseen sisäpihalle. Talon edessä suuria kauniita lehtipuita.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Bangatan 19, Helsingfors
- Isännöitsijän nimi
- Richard Elgert
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503040234
- Tuotot
- 10128
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön tilikausi 01.06.-31.05.
- Tontin pinta-ala
- 654,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 1462
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen, yhteyshenkilö isännöitsijä Richard Elgert
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Sisäpihalla autopaikkoja maksutta asukkaiden käytössä. Jos käyttäjiä enemmän kuin paikkoja, toteutetaan kiertävää järjestelyä tasapuolisesti. Putkiremontin yhteydessä asennetaan sähköauton latausjärjestelmä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Käyttämätön rakennusoikeus 362 kerros-m2
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestityöt tehdään putkiremontin yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 220 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön suorittamat korjaukset ja huoltotyöt vuosilta 1967 – 2025
(vanhimpien tapahtumien tarkasta ajankohdasta on epävarmuutta)
1967 Katutalon peltikatto uusittu
1967 Kiinteistö liitetty kaukolämpöön
1970 Katutalon peltikatto maalattu
1973–74 Puhelinputkitus- ja sähkönousut uusittu
1974 Katutalon julkisivun kaikki ikkunat karmeineen uusittu
1975 Talonmiesasunto peruskorjattu, lattia ja keittiö uusittu
1976–77 Pohjaviemäristö uusittu, pihatalon vesijohdot uusittu
1978–79 Asuntoon A6–7 sauna rakennettu (osakkeenomistaja)
1981 Katutalon peltikatto maalattu
1982 Pihajulkisivut maalattu
1985 Talonmiesasuntoon suihkutila, huoneisto maalattu
1986 Sähköpääkeskus uusittu
1986 Pääsähköjohto piharakennukseen uusittu
1988–89 Lämmityksen säätölaitteet uusittu
1989 Katutalon porrashuone maalattu
1989–90 Katutalon vesikatto korjattu, pihapuolen seinä rapattu
1990 as. A4–5 keittiön kylmävesiputken vuoto korjattu
1990–91 Katutalon pihanpuoleiset lumiesteet asennettu
1991–92 Katutalon porrashuoneeseen kaiteet
1992 Katutalon julkisivu rapattu ja kunnostettu, ikkunalistat ja syöksytorvet uusittu
1995–96 Lämpökeskus uusittu, vesi- ja viemärilaitteet
1999–2000 Katutalon peltikatto maalattu, huoltosilta ja tikkaat uusittu
2000 Päätyseinä korjausrapattu
2001 as. A4–5 kylpyhuoneen kylmävesiputkivuoto korjattu,
viemäritukoksen takia peruskorjattu, as. A1 pesutilan sisäkatto korjattu.
2011 Katutalon porrashuoneen ikkunat osittain korjausmaalattu
2011 as. A6–7 saunan vesivahingon takia alapuolella as. A2–3 huoneen sisäkatto
korjattu, uusittu kokonaan
2011 as. A6–7 sauna uusittu (osakkeenomistaja)
2012 Pannuhuoneen pohjaveden uppopumppu uusittu + varapumppu asennettu
2013 Lämpöpatterien venttiilit uusittu (katutaloon, osittain ja pihataloon)
2013 Pihatalon porttikäytävän maansisäinen vuotava vesiputki korjattu/uusittu, osa
pihatalon lattiaa avattu ja korjattu, samalla talonmiesasunnon vesiputket uusittu
2013 Pihatalon seinät korjausrapattu, peltikaton räystäät osittain uusittu,
alipainetuulettimet asennettu katolle
2013 Katutalon vesikaton reikiä korjattu (lumenpudottajien aikaansaamia) sekä
as. A14–15 keittiön ja pihanpuoleisen huoneen sisäkaton kosteusvauriot korjattu
2014 Katutalon katolle sulanapitokaapelit ohjausyksikköineen
2014 Pihatalon ullakon kostea kohta avattu ja korjattu
2015 Tonttien välinen aita uusittu, autopaikkojen sähkökotelot korjattu/uusittu
2015–2016 Pihatalon ullakon toinen kostea kohta avattu ja korjattu (auennut vesikaton
sauma), samalla arkkitehtitoimiston sisäkatto korjattu ja maalattu
2016 Pihatalon peltikatto maalattu
2016 Katutalon porrashuoneen muutama ruostunut ikkunapelti uusittu
2016 Pannuhuoneen käyttövesipumppu ja lämpöpumppu uusittu
2016 Katutalon tv-antennivahvistin uusittu
2017 Katutalon peltikatto maalattu
2017 Katutalon katolle asennettu nuohoojan työtaso sekä savupiipun peltikatos uusittu
2017 Vuokra-asunnon C16 seiniä pintakorjattu, pari sisäovea korjattu ja maalattu
2017 Katutalon portti maalattu (asukastalkoot)
2017 Pihassa olevan kaukolämpöputkien kanava korjattu
2018 Talon CAD-piirustusten teko
2018 Savupiipun ilmanvaihto ja pinta korjattu
2019 as. A14 kylpyhuoneen kylmävesiputken vuoto korjauttu, asbestimittaus –
ei asbestia
2020 Katutalon julkisivun kartoitus + raportti
2020 Lämpökeskuksen pohjavesipumppu korjattu
2020 Lämminvesiputken vuoto kellarissa korjattu
2020 Vuokra-asunto C 16 pintakorjattu, maalattu ym huoltotyöt
2022 Julkisivu korjausrapattu ja maalattu, ikkunoiden peitelistat uusittu ja
huoltomaalattu, syöksytorvet uusittu, portti maalattu
2022 Ulko-oven toisen puoliskon kunnostus ja maalaus
2023 as. A9 kylmävesiputken vuoto korjattu
2023 Katutalon porraskäytävän sisäkaton ja saman kohdan vesikaton korjaus
2024 Lämpöpatterien termostaatit uusittu (katutaloon, osittain)
2024 as. A5 porrasoven ikkunaosan kunnostus
Tulevat remontit
2025 Perinteinen linjasaneeraus, joka sisältää viemärit, vesi, lämpö ja sähkönousut sekä katurakennuksen keskellä olevien tulisijojen hormien kunnostukset.