Rastasniityntie 52 I
02620, Rastaala, Laaksolahti, Veini, Espoo
5h+kt+s+varasto + autokatospaikka 2kpl
489 000 € (3 943,55 € / m²)
124 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TARJOUSKAUPPA / OFFER-BASED SALE! Laadukasta Kastellin uudistuotantoa viihtyisässä Rastaalassa!
Nyt TARJOUSKAUPALLA erittäin hyväpohjainen ja valoisa 5h+kt perheasunto omalla isolla atrium-pihalla sekä 2 auton autokatoksella. Tarjouskaupassa tarjoukset annetaan lähtöhinnasta ylöspäin, ja myyjä voi joko hyväksyä annetun tarjouksen tai antaa siihen vastatarjouksen. Asunnosta annetut tarjoukset eivät ole julkisia, eikä niitä näinollen ilmoiteta missään.
This property is up for OFFER-BASED SALE, and bids are made starting from the asking price upwards. The bids are not public and will not be disclosed anywhere.
Erittäin laadukas Kastelli-talojen 5h perheasunto isolla atrium-pihalla sekä 2 auton autokatoksella. Nyt asunnonvaihtajilla on mahdollisuus tehdä tarjous uudesta kodista myös erittäin joustavalla OMAN ASUNNON MYYNTIEHDOLLA. Jutellaan tästä lisää, kun tavataan esittelyssä.
Asunnossa on keskitytty asumisen viihtyvyyteen, ja sen vuoksi Kurjenkellon kodit tunnistaa olohuoneen upeasta ikkunalasipintaisesta seinästä, josta luonnonvalo suorastaan tulvii sisään. Olohuoneesta on kulku upealle atrium-pihalle. Jokaisella pihalla on hulppean kokoinen terassi, jolle suojaa antaa terassin ylle kaartuva talon kattolinja.
Arkeasi helpottaa kodin hintaan kuuluvat kaksi autokatospaikkaa, jotka sijaitsevat kotisi yhteydessä. Muita arjen laatutekijöitä ovat mm. reilunkokoinen pihavarasto, lattialämmitys kaikissa kodin tiloissa sekä laadukkaat pintamateriaalit ja kodin varusteet. Esimerkiksi kvartsitasot keittiössä, sadesuihku ja saunan lasiseinä kylpyhuoneessa löytyvät jokaisesta huoneistosta.
Espoon Rastaala on rauhallinen asuinalue, jossa etenkin lapsiperheet viihtyvät. Erittäin hyvin toimivat lähi- ja peruspalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet, liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla, tarjoavat arkeen helppoutta ja rentoutta. Väheksyä ei voi myöskään alueen liikuntamahdollisuuksia, puhumattakaan alueen kulttuurihistoriallista merkitystä. Tervetuloa asumaan Rastaalaan!
Easyin kodit ovat RS-kohteita ja tunnettua Kastelli-talojen taattua laatua. Tervetuloa joko yleisesittelyyn tai voit myös varata yksityisesittelyn kohdetta hoitavilta välittäjiltä.
Kohdetta hoitaa
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350
[email protected]
Petri Vilkko
Myyntijohtaja, osakas
0400 429 733
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rastasniityntie 52 I, 02620, Rastaala, Laaksolahti, Veini, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Kokonaispinta-ala
- 124 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 489 000 €
- Myyntihinta
- 41 500 €
- Velkaosuus
- 447 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 451,36 € / kk (3,64 € / m²), Rahoitusvastike 2 058,50 € / kk (2,30 € / os.), Tontin vuokravastike 590,24 € / kk (4,76 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 3 100,10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 943,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastikearvio on laskettu 4,563 %:n kokonaiskorolla (12kk euribor + marg 0,95 %) ja 25 v laina-ajalla. Seuraava korontarkistus on 19.12.2024. Lainassa on 1. lyhennys 30.11.2025. Pääomavastikearvio korko ja lyhennys on laskettu olettaen, että vastiketta lyhennystä varten aletaan periä 6kk ennen 1. lyhennystä. Korkotason ja marginaalin muutokset vaikuttavat perittävän pääomavastikkeen suuruuteen. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois kaupan yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei tarvitse maksaa. Lyhennysvapaa 2 vuotta valmistumisesta, ensimmäinen lyhennys 30.11.2025. Lyhennysvapaan jälkeen lyhennys+korko 3,74€/osake/kk (3.347,30€/kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja Sadesuihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- 4 tilavaa makuuhuonetta joissa yhdessä walk-in vaatehuone. MH4 tarkoitettu myös työ-/toimistokäyttöön.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneessa koko seinän mitalta ikkunapintaa. Kulku lounaaseen/etelään päin olevalle sisäpihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiseinä, Harvian kiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on asumaton uudiskohde.
- Näkymät
- Näkymät länteen, itään ja etelään, suojainen terassipiha etelään.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso, oma terassipiha jossa osittainen terassilaudoitus.
- Piha
- Oma suojaisa atrium-piha etelä/itä suuntaan
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kurjenkello
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eetu Kokkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 10 900 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Espoon Kurjenkello on rakennettu valinnaiselle vuokratontille. Tontin vuokra-aika on n. 50 vuotta. Osakas voi halutessaan maksaa yhtiölle huoneistokohtaisen tontinosan lunastushinnan, jolloin yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista ja osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinosan lunastaminen on mahdollista seuraavan kerran joulukuussa 2024 ja sen jälkeen kerran vuodessa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Yhtiö on lunastanut tontista syyskuussa ja joulukuussa 2023 sekä kesäkuussa 2024 huoneistokohtaisen tonttiosuuden maksaneiden osuudet. **) Tontin lunastushinta on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että koko myyjän omistaman tontin hinta on noin 2.101.909,63 euroa ja sitä vastaava perusindeksiluku on vuoden 2021 joulukuun indeksiluku. Kauppahintaa tarkistetaan aina ennen määräosan kaupan tekemistä. Tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana (=kaupantekoajankohta) tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Valmistumisvaiheessa on käytetty tarkistusindeksinä em. poiketen valmistumiskuukautta edeltävänä kuukautena julkaistua pistelukua. Lunastushintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Hinnastossa ilmoitettu tontinosan lunastushinta on hinta-arvio joulukuussa 2024 sisältäen huoneistokohtaisen osuuden yhtiölle tontin lunastamisesta aiheutuvasta varainsiirtoverosta (3%). Lunastushinnan lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat lunastamisesta yhtiölle aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio), jotka jaetaan lunastavien huoneitojen kesken. Lunastushinnassa ei ole huomioitu tulevia korotuksia. **) Tonttivuokra on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusindeksilukuna on vuoden 2021 joulukuun indeksiluku. Vuokra tarkistetaan vuosittain siten, että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku.
- Tontin vuosivuokra
- 92 484,02 €
- Vuokra-aika päättyy
- 07.02.2072
- Tontin lunastushinta
- 174 840 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto, LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Puolilämmin) ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tontilla 7 on erillisessä rakennuksessa tekninen tila ja yhteiskäytössä oleva puolilämmin talovarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja 214 bussipysäkki 200 m, paikallisjuna-asemat Kera 3,3 km ja Leppävaaran asema 4,1 km
- Paikallistiedot
- Espoon Rastaala on rauhallinen asuinalue, jossa etenkin lapsiperheet viihtyvät. Erittäin hyvin toimivat lähi- ja peruspalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet, liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla, tarjoavat arkeen helppoutta ja rentoutta.
- Palvelut
- Kaupat: Lidl Karakallio 1,2 km, K-Market Laaksolahti 1,4 km, S-Market Lähderanta 2,2 km, Kauppakeskus Sello 3,9 km Liikunta ja hyvinvointi: Laaksolahden urheilukenttä 2,3 km, Keran hallit 3,9 km,Leppävaaran urheilupuisto 4,6 km Terveys: Leppävaaran terveysasema 4,2 km,Kauniaisten terveyskeskus 6 km,Kaunialan sairaala 6,1 km
- Koulut
- Koulut: Rastaalan koulu 800 m, Jupperin koulu 1,4 km, Karakallion koulu 1,5 km, Viherlaakson lukio 5 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolla 2 kpl sähköpistokkeellisia katospaikkoja
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu 2 autokatospaikkaa, jotka on kytketty asunnon yhteyteen.
- Autokatokset
- 36
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava