Rastaantie 8 A
28450, Loukkura, Vanha-Ulvila, Ulvila
4h, k, khh, ph, s, ak + katettu terassi ja ulko-poreallas
329 000 €
116 m²
Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja energiatehokas paritalokoti, Sinulle ja perheellesi.
TÄMÄN KOHTEEN ENSIESITTELYAJAT ON VARATTAVISSA!
ENSIESITTELYAJAT torstai 15.5. klo 18.40 alkaen, varaa omasi! 0443227040 / Katja
Kysy myös muita sinulle sopivampia aikoja.
MIELLYTTÄVÄÄ YLELLISYYTTÄ ARKEESI
Jo heti eteisessä sisään astuessa kauniit kattopaneelit, valo ja vaaleus johdattavat katseen kodin sydämeen, vaikuttavaan olohuone – keittiö – ruokailutilaan. Isot ikkunat tuovat ihanasti luonnonvaloa sisään ja upea korkea viisto sisäkatto nousee parhaimmillaan jopa noin neljään metriin lisäten omalta osaltaan mukavaa väljyyttä ja avaruutta.
Oleskelutilaan on helppo luoda erilaisia tunnelmia. Upea himmennettävä valolista kiertää koko korkeaa, näyttävää kattoa ja ikkunoihin on asennettu kauko-ohjattavat pimennysverhot. Monipuolisuus ja lempeä viihtyvyys on huomioitu joka puolella tätä kaunista kotia.
KYLPYLÄTASOISIA HEMMOTTELUHETKIÄ
Kun haluat vetäytyä maailmalta ja rentoutua, kylpylätasoiset pesutilat ylellisellä italialaisella laatoituksella, juuri sopivaksi säädettävällä valaistuksella ja viihtyisä sauna Harvia pilarikiukaineen hellivät ja rauhoittavat myös mielesi. Festivo kylmäkaappisysteemiin kuuluvasta viinikaapista nappaat mukaan vielä juuri oikean asteiset juomat.
Vilvoittelemaan ja ulkoporealtaan poreisiin on helppo kulkea suoraan kodinhoitohuoneen kautta. Terassille on toki kulku myös olohuoneesta, ja vieraiden kanssa istumaan iltaa tai grillailemaan, se onkin ehkä kivempi reitti. Terassi on lännen eli ilta-auringon suuntaan, joten siellä on mukava istuskella ja nauttia kesästä.
AAMIAISKAAPPI KÄTKEE KAHVIKONEEN
Tyylikäs suomalainen keittiö erottuu edukseen kauniilla naava värityksellään ja musta on tuomassa kivaa särmää. Aamiaistarjoilut hoituvat hetkessä ja keittiön siisti ilme on helppo säilyttää, kun pienkoneet jäävät kivasti aamiaiskaappiin odottelemaan seuraavaa aamupala- tai brunssihetkeä.
Tässä keittiössä jokainen innostuu kokkailusta, kun korkealuokkaiset kodinkoneet tuovat ruuanlaittoon vaivattomuutta ja varmuutta. Helppoutta tuovat myös runsaat työskentelytilat, keraamiset tasot, joille voi laskea kuumankin astian sekä mm. uunin pyrolyysi-toiminto! Liesituuletin on upotettu saarekkeen liesitasoon, joten se ei ole tukkimassa avaraa näkymää.
PARASTA TÄSSÄ KODISSA
- Oma tontti
- Energiatehokas, (kokonaissähkö n. 7800 kWh / v.)
- Valokuitu tulossa!
- Palvelut lähellä
- Arkielämän ylellisyys pikkujutuissa
- Talossa käytetty suomalaisia materiaaleja
- Kauniita yksityiskohtia toimivuutta unohtamatta
TÄMÄN KOHTEEN ENSIESITTELYAJAT ON VARATTAVISSA!
ENSIESITTELYAJAT torstai 15.5. klo 18.40 alkaen, varaa omasi! 0443227040 / Katja
Kysy myös muita sinulle sopivampia aikoja.
TÄMÄN KODIN ESITTELYJÄ JA MYYNTIÄ HOITAA
Katja Wilhola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas
Solid House Kodit Oy
044 3227040
[email protected]
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Aikaisemmat asiakkaani ovat sanoneet PALAUTTEISSA mm. seuraavaa: inspiroiva, innostava, varmaotteinen ammattilainen, lämmin ja välittävä, pitää pään kylmänä, osaa puhutella sekä myyjää että ostajaa, tietää mitä tekee.
Eli soita suoraan minulle ja laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rastaantie 8 A, 28450, Loukkura, Vanha-Ulvila, Ulvila
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Muu pinta-ala
- 20,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 136,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 836,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskulut ja käyttösähkö yhteensä ollut 7800 kWh / vuosi, noin 120 eur / kk. Kulutukset voivat vaihdella perheen koon, käytön ja palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Varainsiirtovero 3 %. Valokuituliittymä 24 kk määräaikainen valmistuu 2025 loppuvuonna, 39,90 eur / kk. Palvelusopimus saatavilla välittäjältä. Koko paritalon vuosi vakuutus maksetaan kerran vuodessa Rastaantie B puolelle ja A puolen osuus laskusta on noin 240 euroa/vuosi. Vuoden 2025 vakuutusmaksu on jo maksettu, vakuutusmaksu tulee maksuun keväisin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kotimainen erittäin laadukas Festivo kylmäkaappiyhdistelmä 145 cm leveä, jossa jääkaappi, täyskorkea viinikaappi (eri viineille omat lämpötilat) ja pakastin. Damixa hana jossa liikuteltava kätevä suihkuhana. Kivilähteen keraamiset tasot, joille voi laittaa suoraan jopa kuuman kattilan. Upea aamiaiskaappi tunnelmaa luovalla sisäänrakennetulla valaistuksella. Yläkaappien valot himmentimellä. Saarekkeessa upotetut pistorasiat sekä lisää pöytätilaa, Reilusti säilytystilaa. Kotimainen Aina -keittiö. Kaapeissa ja laatikoissa hidastimet. Saarekkeen valospotit kuuluvat kauppaan.
- Keittiön lattiat
- Mikrosementti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi (Bora induktioliesi ja liesituuletin suodattimella), astianpesukone (Integroitu Siemens ), ja erillisuuni (Siemens Studioline, pyrolyysitoiminnolla, wifi)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Lineaari-lattiakaivo. Laadukas Italialainen 60 x 60 cm laatta seinillä ja lattiassa. Musta hiottu paneelikatto. Kauniisti suunniteltu valaistus. Pesutilassa on himmentimet yleisvalolle sekä valopeili. Damixan valkoinen pyyheteline.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinä-wc), suihku (Damixa valkoinen sadesuihku), peili (Valopeili), pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Damixan hana ja bide
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa kaapistot ja päämakuuhuoneessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- mikrosementtilattia Dekofloor
- Olohuone
- Huonekorkeus 2,72 ja nousee noin neljään metriin! Upea puukatto tuo jatkuvuutta jo sisäänkäynniltä. Näyttävä himmentimellä varusttu valonauhan avulla saat luotua erilaisia tunnelmia oleskelutiloihin. Olohuoneesta käynti terassille (ja laadukkaalle Novitec porealtaalle). Isot ikkunat takapihan suuntaan tuovat runsaasti valoa ja niihin on asennettu kauko-ohjattavat Lumoa pimennysverhot. Olohuoneessa on myös takkavaraus rakennuspiirrustuksen mukaisesti.
- Olohuoneen lattiat
- mikrosementtilattia Dekofloor
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, pesuallas (Sawo ), lattiakaivo, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Damixa hana Kotimainen Aina - keittiön kiintokalusteet Laadukas Italialainen iso 60 x 60 cm laatta Kodinhoitohuoneesta suora käynti terassille ja laadukkaalle Novitec porealtaalle. Kotimainen Olos Special upotettu ulkoporeallas.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Upea Harvia upotettu pilarikiuas. Kiukaan ohjauspaneli kodinhoitohuoneessa. Lämpökäsitelty haapa vastakkain istuttavat lauteet. Tähtitaivas-kuituvalot. Lineaari -lattiakaivo, Musta hiottu ipaneli jatkuu saunan katossa ja seinillä.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi lännen suuntaan. Suomalainen laadukas ulkoporeallas. Terassi on kokonaan katettu ja myös aidattu, päädyssä portti kulkemista varten.
- Piha
- Tasainen pihapiiri, siirtonurmikko asennetu 1,5 v sitten. Soratusta. 1 kirsikkapuu, 1 omenapuu, istutuksia, tuijat.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koko lattia yhtenäistä kaunista mikrosementtiä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Upea Novitek ulkoporeallas, halutessa Samsung pyykinpesukone 9kg sekä samaa mallia oleva kuivausrumpu 9kg.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1257 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu FLOOR_HEATING
- Ilmanvaihto
- koneellinen LTO
- Vesijohto
- kaupungin vesi
- Viemäröinti
- kaupungin verkkoon
- Kattotyyppi
- aumakatto
- Katemateriaali
- konesaumapelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2032
- Kiinteistöön kuuluu
- asuinrakennus, jonka yhteydessä on autokatos ja noin 16 m2 lämmin varasto ja noin 5,5 m2 kylmä varasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Ruokakauppa Postipalvelu Uimaranta 200 m Uimahalli 500 m Terveysasema noin500 m Friitalan keskustan palvelut 1,8 km
- Palvelut
- Alakoulu n. 300 m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Korttelialueen tonteille saa sijoittaa yhden enintään kaksiasuntoisen pientalon. Rakennusten julkisivujen tulee olla puupintaisia ja peittomaalattuja, väriltään punaisen tai ruskean sävyjä. Kattojen tulee olla mustia tai tumman harmaita ja kaltevuudeltaan 1:2½ - 1:1½ (noin 20 - 33 astetta). Tontilla tulee olla 2 autopaikkaa asuntoa kohden.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei