Rastaantie 60 F
20610, Varissuo, Turku
4h+k+sauna+ak
131 000 € (1 431,69 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Aho, Asuntomyyjä, KiLAT
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava asunto 4h+k+s autokatospaikalla 91,5m2, Varissuo Turku
Valoisa ja tilava 4h+k+ s rivitaloasunto Turun Varissuolla.
Tilaratkaisu tässä kahdenkerroksen asunnossa on toteutettu siten, että päivittäistoiminnot ja siihen liittyvät tilat k+oh+aula+s+ph/wc on sijoitettu alakertaan ja makuuhuoneet omalla ph/wc:llä yläkertaan. Sijainti lähellä Varissuon itäkeskuksen palveluja.
Rinteeseen rakennetusta talosta, alakerran olohuoneesta, on käynti omalle etelän suuntaan avautuvalle terassille, josta käynti suojaiselle sisäpiha-alueelle, jolla sijaitsee myös lasten leikkikenttä. Rakennus on betonirakenteinen vuonna 1986 valmistunut rivitalo, ja itse rakennuksen tekninen kunto on hyvä.
Alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Täältä löytyvät myös kattavat palvelut sekä lähiympäristön leikkipuistot ja koulut. Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varressa niin julkisilla kulkuvälineillä kuin myös omalla autolla. Autolle löytyy oma autokatospaikka ja sen yhteydessä on ulkovarasto.
Tässä sinulla on mahdollisuus kunnostaa itsellesi tilava asunto!
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Tule ja tutustu! Varaa sopiva aika itsellesi.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Ari Aho
Asuntomyyjä, KiLAT
puh. 040 553 6617
[email protected]
LKV Organization | Välityspalkkiot Oy
www.ogz.fi
Puutarhakatu 45
20100 Turku
Haluatteko veloituksettoman arvion asunnostanne ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!
TEEMME ENEMMÄNPerustiedot
- Sijainti
- Rastaantie 60 F, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappi, liesi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Molemmissa kerroksissa on omat kylpyhuoneet wc-istuimella ja suihkulla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peili, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö tehnyt yhtiökohtaisen kuntototkimuksen v. 2020
- Näkymät
- Alueen keskellä sijaitsevaan leikkipuistoon.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Viihtyisä ja rauhallinen, lähellä tilavaa leikkipuistoa.
- Piha
- Suojaisa takapiha, jossa lasten leikkipuisto laitteineen
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotirastas
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Wirkkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 65172150
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkien huonetilojen vesieristeiden kunnossapitovastuu sekä kaikki vesieristeen vioista ja puutteista aiheutuneiden vaurioiden korjaus sekä rakenteiden kuivaus kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Kaikkien huoneistojen pääovet uusittu v. 2020. Ovien pintatakuu 15 vuotta ehdolla, että pintaa ei rikota; oven pintaa ei saa vaurioittaa. Osakas velvollinen korvaamaan taloyhtiölle uuden oven kustannuksen jos ko. ovi vaurioituu tänä aikana.
- Tontin pinta-ala
- 12 981 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Turun kaupunki
- Viemäröinti
- Turun kaupunki
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Karvataskunkatu 1 20610 Turku 02 2752100 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, ulkovarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Varissuon liikkekeakus etäisyys 300 m
- Palvelut
- Varissuon keskuksen palvelut 300 m
- Koulut
- Pääskyvuoren koulu ala-aste, Turun Normaalikoulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntoon kuuluu autokatospaikka.
- Autokatokset
- 31
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Piha: Ylläpitokorjauksia Perustukset ja runko: D ja F -talojen pohjoispuolen salaojien uusiminen, sokkelien kunnostus, salaojien huuhtelu ja tarkastus; ulko-ovienbetoniaskelmien kunnostus Julkisivut: Piharakennusten maalaus, julkisivujen puuosien maalaus Parvekkeet: Ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia Katto: Ulkovarastojen kattojen kunnostaminen, autotallirakennusten kattojen maalaus, kattovesikourujen pesu Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan (osakkaan vastuulla) Yleiset tilat: Ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia Lämmitysjärjestelmä: Ylläpitokorjauksia Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien asentaminen asuntoihin Tutkimukset: Kuntoarvion päivittäminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 587 274 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 12 puoleinen pääty 1999
- Julkisivuelementtien saumausten uusinta 2000
- Kylpyhuoneiden alkuperäisten pintojen saumojen parannusta 2001
- Autokatosten valaistuksen sekä ulkovalojen osittainen uusinta 2001
- Lukituksen uusinta 2002
- Rakennettu aita H-talon eteen ja samalla oikaistu ja maalattu A-talon edessä oleva aita 2003
- Ikkunoiden ja asuntojen taka-ovien uusinta 2005
- Lämmitysverkon perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 2007
- Poistettu asuntojen välissä olevista lämmitysputkista ns. joustoliittimiä sekä asuntojen kuuma- ja kylmävesiputkista paukkuvia takaiskuventtiilejä 2007-2008
- Perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 17 puoleinen pääty sekä D-talon asunnon 18 puoleinen pääty 2008
- Yksi sadevesikaivo perustettu uudelleen A-talon edessä ja paikka-asfaltoinnin yhteydessä korotettu kahden kaivon pintatasoa 2008
- Väliaidat huoltomaalattu ja tuettu tarpeellisin osin ja uusittu päällislauta. Uusittu asuntojen huippuimurien moottoreita 2009
- Asuinrakennusten vesikattojen, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2010 (samassa yhteydessä huoltomaalattiin asuinrakennusten päätykolmioiden ja räystäiden otsalaudat)
- Peruskuntoarvio 2010
- Uusittu osin rakennuksessa olevia ulkovaloja 2010
- Uusittu pihoilla olevat kummatkin lasten kiipeilytelineet/liukumäet. Varastorakennukset maalattu sekä asuntojen ulko-ovet huoltomaalattu kertaalleen ulkopuolelta 2011
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2012
- Putkistojen kuntotutkimus suoritettu 2013
- Uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin D,E,F,G ja H 2013 (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi).
- C-talon pohjoispuolen salaoja ja sokkelin vesieristys uusittu, asfaltointi uusittu 2014
- Lämmönjakohuoneen käyttövesiputket uusittu ja kaukolämmönsiirrin uusittu 2015
- Uusittu pihoilla olevat lasten leikkipaikkojen hiekkalaatikot 2015
- Uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin A,B ja C 2016 (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi).
- Varastojen ja sähkökeskusten ovien panelointien uusinta ja maalaus 2017
- A- ja B- taloihin johtavien ajoväylien asfaltoinnin uusinta 2016
- Aidan uusiminen metalliaidaksi (Rastaantie 58 ja 60 raja-aita) 2018
- Kattosillat asennettu ja seinätikkaat (suojalevyineen) uusittu kaikkiin asuinrakennuksiin 2019
- Kaikkien huoneistojen pääovet uusittu 2020
- Kaikki pihaovet huollettu, kuntoarvio 2020
- Lukitus uusittu (Abloy Protect2) 2020
- Autokatosten valaistuksen uusiminen (led) ja pysäköintialueen yleisvalaistuksen uusiminen (led) 2021
- Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen 2021
- Leikkivälineiden uudistuksia 2021
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2022
- Sähköautolatausvalmius kaikille autopaikoille 2022
- Sähköpääkeskuksen uusinta, alajakokeskuksen lisäys 2022
- Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2024
Tulevat remontit
Päätetty remontti: asuntojen vesimittarien poisto ja huoneistojen vesisulut uusittu 2024 (katetaan vuosittaisista kunnossapitovaroista).
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä 21.5.2024: pihan ylläpitokorjauksia, D ja F -talojen pohjoispuolen salaojien uusiminen (tämän yhteydessä tämän osalta myös sokkeleiden vesieristyksen uusiminen ja pihatien asfaltoinnin uusiminen), sokkelien kunnostus, salaojien huuhtelu ja tarkastus; ulko-ovien betoniaskelmien kunnostus, piharakennusten maalaus, julkisivujen puuosien maalaus, parvekkeet: ylläpitokorjauksia, ikkunat ja ulko-ovet: ylläpitokorjauksia, ulkovarastoiden kattojen kunnostaminen, autotallirakennusten kattojen maalaus, kattovesikourujen pesu, huoneistojen märkätilat (osakkaan vastuulla), yleiset tilat: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, lämmitysjärjestelmän ylläpitokorjauksia, vesi- ja viemärijärjestelmä: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, kuntoarvion päivittäminen.