Rastaantie 60 H
20610, Varissuo, Turku
2 h,k,kph/wc,s
115 000 € (1 825,40 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätykaksio omalla saunalla ja ainutlaatuisella rautatiemaisemalla.
Etsitkö ensimmäistä omaa kotiasi Turun Varissuolta? Tämä valoisa rivitalokoti Rastaantiellä tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa on kaksi huonetta, keittiö sekä kylpyhuone/wc ja sauna. Asunnossa on 63 neliötä asumismukavuutta, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty.
Keittiössä yhdistyvät toimivuus ja tyyli – alkuperäiset kaapistot on päivitetty dc-fixillä, ja välitilaan lisätty koristekiviseinä tuo ripauksen luksusta arkeen. Olohuoneesta avautuu näkymä omalle terassille, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista rauhassa ja rentoutumaan iltaisin.
Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja laminaattilattiat sekä maalatut seinät luovat raikkaan ilmeen. Saunassa voit nauttia löylyistä omassa rauhassa, ja vaikka sähkökiukaan ajastinkello kaipaa korjausta, se ei vähennä saunan antamaa rentoutusta.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Kotirastaassa, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on tehty mittavia parannuksia viime vuosina, kuten julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja ilmanvaihdon puhdistus. Tulevaisuudessa on suunnitteilla vielä lisää kunnostustöitä, jotka takaavat asumisen mukavuuden jatkossakin.
Sijainti Varissuolla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet sekä palvelut lähellä. Huoneistoon kuuluu ulkosähköpistokepaikka, jossa on valmius sähköauton lataukselle, mikä on ehdoton etu nykyaikaisessa arjessa.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta rivitalokodista oma pesäsi!Perustiedot
- Sijainti
- Rastaantie 60 H, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja yhtiöjärjestyksen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256,50 € / kk (1,35 € / os.), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 256,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 825,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Oma sähkösopimus. Pankin kulut kaupanteossa, lainan nostokulut, kotivakuutus, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on alkuperäiset kaapistot, mitkä on päällystetty dc-fixillä, Whirpoolin jääkaappi (ostettu 13.6.2023), BOSCH:n pakastin (ostettu käytettynä), Whirpoolin astianpesukone (ostettu keväällä 2023), Rosenlewin keraaminen liesi/uuni, X Line liesituuletin, tasot, iso allas, pieni allas, hana. Seinät on maalattu, välitila on koristetiiltä ja lattia on muovimattoa. Pakastimella, liedellä/uunilla ja liesituulettimella ei ole takuuta jäljellä, ne ovat vanhoja eikä myyjä vastaa niiden toimivuudesta. Keittiön muovimatossa reikä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa. Kylpyhuoneen seinät on laatoitettu ja lattia on muovimattoa. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä suihkun ja altaan välissä ja pienempi seinä saunan oven vieressä, allas, hana, peilikaappi, pystykaappi nurkassa, vesikiertoinen lämpöpatteri, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Wc-istuin on uusittu 01/2024.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneesta on kulku takapihan terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto erillisessä rakennuksessa, nro: 43.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallisen saunan seinät on paneloitu ja lattia on muovimattoa. Saunassa on alkuperäinen sähkökiuas, kiukaasta on ajastinkello rikki, pitää itse muistaa sammuttaa, kiuas ei sammu itsestään. Kylpyhuoneessa ei ole lattialämmitystä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä. Kylpyhuone alkuperäinen, remontin tarpeessa. Keittiön kaapit ja ovet alkuperäiset (keittiön ovet ja laatikot päällystetty dc-fixillä, tasot uusittu ja välitilaan asennettu koristekiviseinä.
- Näkymät
- Olohuone ja makuuhuone on takapihan suuntaan (kaakko/etelä) Rastaantien ja rautatien suuntaan. Keittiö ja saunan ikkuna on etupihan suuntaan (lounas/pohjoinen).
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: eteisen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on tankokaappi. Tuulikaappi: lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Tuulikaapissa on naulakko.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Markiisi takapihalla (veivattava), tuulikaapin naulakko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, modeemi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotirastas
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Wirkkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 6517 2169
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 7 §: Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajien välillä kuitenkin siten, että osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkien huonetilojen vesieristeiden kunnossapitovastuu sekä kaikki vesieristeen vioista ja puutteista aiheutuneiden vaurioiden korjaus sekä rakenteiden kuivaus kuuluvat osakkeenomistajalle. Kaikkien huoneistojen pääovet on uusittu v. 2020. Ovien pintatakuu 15 vuotta ehdolla, että pintaa ei rikota; oven pintaa ei saa vaurioittaa. Osakas on velvollinen korvaamaan yhtiölle uuden oven kustannuksen jos ko. ovi vaurioituu tänä aikana.
- Tontin pinta-ala
- 12 981 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Karvataskunkatu 1 20610 Turku [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, ulkovarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi 16.10.2024. Uusi energiatodistus on työn alla.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on 1- ja 2-kerroksisia huoneistoja. Yhtiöllä on voimassa oleva täysarvovakuutus. Yhtiössä laadittiin vuonna 2020 kuntoarvio, jonka yhteydessä tarkastettiin myös kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet/märkätilat sekä sähköautolatauspaikkojen kartoitus. Näiden pohjalta esiin tulleet korjaustarpeet käsitellään hallituksen toimesta vuosittain ja pyritään toteuttamaan ehdotuksen mukaisessa tärkeysjärjestyksessä.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Varissuon ja Lausteen palvelut. Kauppakeskus Skanssi lähistöllä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu ulkosähköpistokepaikka nro:1. Autopaikassa on erillinen tolppa, jossa on valmius sähköauton lataukselle. Latauslaite pitää itse hankkia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 46 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 46 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: autopaikat ja katospaikat jaettu huoneistokohtaisesti yhtiöjärjestyksessä. Autokatospaikoista peritään käyttökorvaus jolla katetaan autokatospaikkojen hoito- ja hoitokustannukset. Käyttökorvauksen määrää yhtiön hallitus. Autokatos- ja avopaikoista käytetystä sähköstä suoritettavan korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.
- Autokatokset
- 31
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki kaupunkisuunnittelu, kaavoitusyksikkö puh. 02 330 000. Paaskunnan asemakaavan muutos ja kumoaminen (Länsiraide), lisätiedot Kaarinan kaupunki, kaavasuunnittelija Lotta Salminen puh. 040 569 6220, sähköposti: [email protected].
- Kuntotutkimus tehty
- 16.11.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 587 274 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 12 puoleinen pääty 1999
- Julkisivuelementtien saumausten uusinta 2000
- Kylpyhuoneiden alkuperäisten pintojen saumojen parannusta 2001
- Autokatosten valaistuksen sekä ulkovalojen osittainen uusinta 2001
- Lukituksen uusinta 2002
- Rakennettu aita H-talon eteen ja samalla oikaistu ja maalattu A-talon edessä oleva aita 2003
- Ikkunoiden ja asuntojen taka-ovien uusinta 2005
- Lämmitysverkon perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 2007
- Poistettu asuntojen välissä olevista lämmitysputkista ns. joustoliittimiä sekä asuntojen kuuma- ja kylmävesiputkista paukkuvia takaiskuventtiilejä 2007-2008
- Perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 17 puoleinen pääty sekä D-talon asunnon 18 puoleinen pääty 2008
- Yksi sadevesikaivo perustettu uudelleen A-talon edessä ja paikka-asfaltoinnin yhteydessä korotettu kahden kaivon pintatasoa 2008
- Väliaidat huoltomaalattu ja tuettu tarpeellisin osin ja uusittu päällislauta. Uusittu asuntojen huippuimurien moottoreita 2009
- Asuinrakennusten vesikattojen, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2010 (samassa yhteydessä huoltomaalattiin asuinrakennusten päätykolmioiden ja räystäiden otsalaudat)
- Peruskuntoarvio 2010
- Uusittu osin rakennuksessa olevia ulkovaloja 2010
- Uusittu pihoilla olevat kummatkin lasten kiipeilytelineet/liukumäet. Varastorakennukset maalattu sekä asuntojen ulko-ovet huoltomaalattu kertaalleen ulkopuolelta 2011
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2012
- Putkistojen kuntotutkimus suoritettu 2013
- Uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin D,E,F,G ja H 2013 (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi).
- C-talon pohjoispuolen salaoja ja sokkelin vesieristys uusittu, asfaltointi uusittu 2014
- Lämmönjakohuoneen käyttövesiputket uusittu ja kaukolämmönsiirrin uusittu 2015
- Uusittu pihoilla olevat lasten leikkipaikkojen hiekkalaatikot 2015
- Uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin A,B ja C 2016 (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi).
- Varastojen ja sähkökeskusten ovien panelointien uusinta ja maalaus 2017
- A- ja B- taloihin johtavien ajoväylien asfaltoinnin uusinta 2016
- Aidan uusiminen metalliaidaksi (Rastaantie 58 ja 60 raja-aita) 2018
- Kattosillat asennettu ja seinätikkaat (suojalevyineen) uusittu kaikkiin asuinrakennuksiin 2019
- Kaikkien huoneistojen pääovet uusittu 2020
- Kaikki pihaovet huollettu, kuntoarvio 2020
- Lukitus uusittu (Abloy Protect2) 2020
- Autokatosten valaistuksen uusiminen (led) ja pysäköintialueen yleisvalaistuksen uusiminen (led) 2021
- Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen 2021
- Leikkivälineiden uudistuksia 2021
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2022
- Sähköautolatausvalmius kaikille autopaikoille 2022
- Sähköpääkeskuksen uusinta, alajakokeskuksen lisäys 2022
- Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2024
Tulevat remontit
Päätetty remontti: asuntojen vesimittarien poisto ja huoneistojen vesisulut uusittu 2024 (katetaan vuosittaisista kunnossapitovaroista).
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä 21.5.2024: pihan ylläpitokorjauksia, D ja F -talojen pohjoispuolen salaojien uusiminen (tämän yhteydessä tämän osalta myös sokkeleiden vesieristyksen uusiminen ja pihatien asfaltoinnin uusiminen), sokkelien kunnostus, salaojien huuhtelu ja tarkastus; ulko-ovien betoniaskelmien kunnostus, piharakennusten maalaus, julkisivujen puuosien maalaus, parvekkeet: ylläpitokorjauksia, ikkunat ja ulko-ovet: ylläpitokorjauksia, ulkovarastoiden kattojen kunnostaminen, autotallirakennusten kattojen maalaus, kattovesikourujen pesu, huoneistojen märkätilat (osakkaan vastuulla), yleiset tilat: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, lämmitysjärjestelmän ylläpitokorjauksia, vesi- ja viemärijärjestelmä: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, kuntoarvion päivittäminen.