Rastaalanrinne 3 D
02620, Laaksolahti, Rastaala, Espoo
6h, k, kph, s, khh, vh, wc, ulkovarasto
598 000 € (4 109,97 € / m²)
145,5 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Olisiko juuri tämä etsimäsi uusi koti?
1-tasoinen kivitalo Laaksolahden lapsiystävällisellä pientaloalueella on monen perheen unelmakoti. Tässä Lujatalon rakentamassa talossa on ihanan korkea olohuone, jonka suurista kahteen suuntaan olevista ikkunapinnoista tulvii luonnonvaloa sisään asuntoon. Olohuoneen yhdistää ruokailutila puoliseinän suojassa olevaan keittiöön, joka toimii arjessa ja on innokkaan ruoanlaittajan sekä leipojan unelma. Olohuoneessa on myös takkavaraus. Kaikissa tiloissa on lattialämmitys, joten kalustamista häiritseviä pattereita ei tässä kodissa ole. Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesäisin ja lämmittää talvisin.
Makuuhuoneita on tarvittaessa jopa viisi eli tilaa löytyy suuremmallekin perheelle tai tarvittaessa työhuoneita etätyöskentelyyn. Ruokailutilan vieressä oleva huone soveltuu hienosti tv-huoneeksi tai toiseksi oleskelutilaksi. Eteinen on tilava ja tuo harrastavan perheen arkeen tai pienten lasten pukemiseen helppoutta.
Pyykkihuollolle ja kodinhoidolle on aivan oma osastonsa. Kodinhoitohuone on tilava, toimii näppärästi pukuhuoneena ja sieltä on käynti ulos, jolloin saunomisen lomassa on mukava vilvoitella omalla takapihalla. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on kätevästi tilava vaatehuone.
Säilytystilasta ei ihan heti tule puutetta, sillä asunnon kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi asunnon yhteydessä on erittäin tilava ulkovarasto sekä yhtiön yhteisissä tiloissa pieni verkkovarasto. Autolle on katospaikka ja asunnon vieressä pihapaikka.
Alueella on hyvät koulut sekä päiväkodit ja peruspalvelut löytyvät Lähderannasta, Rastaalasta ja Karakalliosta. Kattavammat palvelut sijaitsevat Leppävaarassa Kauppakeskus Sellossa. Lähin linja-autopysäkki on n. 100 metrin päässä ja juna-asema Leppävaarassa.
Laaksolahdessa on upeat ulkoilureitit sekä harrastemahdollisuudet liikkuvalle perheelle.
Onko sinulla pienempi asunto tällä hetkellä? Voit tarjota myös asuntoasi vaihdossa, kysy lisää!
Tervetuloa tutustumaan!
Tiedustelut:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]
REMAX Loiste
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rastaalanrinne 3 D, 02620, Laaksolahti, Rastaala, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 145,5 m²
- Muu pinta-ala
- 8,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 154 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat on asunnon yhteydessä oleva ulkovarasto.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 598 000 €
- Myyntihinta
- 598 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 23003 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 436,50 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 436,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13,00 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 109,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu on katospaikkamaksu, pihapaikka omalla hallinta-alueella, ei veloitusta. Auton sähkölataus laskutetaan vuosittain. Kesken laskutuskauden tasauslasku tilataan verkkokaupasta. Vesimaksu on ennakko / hlö, tasataan mittarin mukaan kerran vuodessa. Sähkönkulutus ollut nelihenkisen perheen toteutuneen mukainen sisältäen käyttäsähkön ja lämmityksen. Viimeisen 12 kk:n siirtomaksu 1283,55 €, energiamaksu 1572,15 €, keskimäärin 237,98 eur/kk. Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden vastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiössä Petra Proline-malliston kaapistot, mustat graniittitasot. AEG:n täyskorkea jääkaappi ja jääkaappi/pakastin, integroitu Bosh-astianpesukone, keraaminen liesitaso (AEG), erillisuuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG), liesituuletin huippuimurilla (SAVO). Lattia parkettia (Kanadan Vaahtera).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Peili, kaappi, allaskaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden seinät maalattu, kahdessa makuuhuoneessa myös tapettia. Lattiat parkettia (Kanadan vaahtera).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Korkeassa olohuoneessa runsaasti ikkunoita. Lattia parkettia (Kanadan vaahtera), seinät maalattu. Lattialämmitys, takkavaraus, pohja vahvistettu.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. Vesipiste ulko-oven vieressä, lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Seinät laatoitettu/maalattu. Kodinhoitohuoneen yhteydessä iso vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta näkymät länteen ja pohjoiseen omalle piha-alueelle. Huoneistossa ikkunoita neljään ilmansuuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa länsipiha olohuoneen puolella. Piha-alue kiertää asuntoa.
- Muut tilat
- Eteisen lattia laattaa, seinät tapetoitu/maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulkovalot etupihan puolella, takapihan puolella kolme käpyvalaisinta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laaksolahden Laulurastas, Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrika Sundman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029- 3500 200
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen 6 § mukainen kunnossapitovastuu: jokainen huolehtii omasta terassista ja piha-alueesta sekä mahdollisista rakennussuunnitelmiin kuulumattomista rakenteidesta ja rakennelmista osalta on korjaus- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mm. takan nuohous on osakkaan vastuulla sekä mahdollisen sähköautonlatausaseman tai ilmalämpöpumpun korjausvastuu
- Tontin pinta-ala
- 9 057 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Varaava lattialämmitys Kustannukset: 23003 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Konellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto [email protected] Kalevalantie 5 02130 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot (Asunnon yhteydessä sekä toinen yhteisissä tiloissa.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Leikkipaikka (hiekkalaatikko, keinut).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Leppävaarassa juna-asema.
- Paikallistiedot
- Lidl Rastaala n. 1,2 km, K-Supermarket Lähderanta n. 1,3 km, S-Market Lähderanta n. 1,3 km.
- Palvelut
- Laaksolahden kirjasto n. 800 m, Leppävaaran palvelut n. 3 km.
- Koulut
- Rastaalan alakoulu n. 650 m, Rastaalan koulu n. 750 m, Karakallion koulu n. 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla käytössä autokatospaikka ja pihapaikka huoneiston varaston kohdalla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Osakkeenomistaja voi kustannuksellaan asennuttaa autopaikkaan sähköautonlatausaseman. Jokaiselle huoneistolle kaksi autopaikkaa. Lisäksi muutama vieraspaikka.
- Autokatokset
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, vaihde puh. 09 816 21
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2016
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Taloyhtiökuidun asennus, vesikalusteiden kartoitus (mahdollinen varautuminen vesikalusteiden / lämminvesivaraajien uusintaan / kunnostukseen lähimmän 5 vuoden sisällä)
2022 Kattojen puhdistus sammaleesta
2022 Katon kuntotarkastus
2021-2022 Pohjaviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu
2022 Viemärikuvauksissa löydettyjen vikojen korjaus
2021 Kattoturvatuotteet
2021 Aitojen pesu ja kunnostus
2017 10-vuotistakuun alaisien korjaustöiden suorittaminen
2017 Piha-alueiden asfaltin repeytymien paikkakorjaus
2017 Ulko-ovien huoltomaalaus
2016 Kiinteistön Peruskuntoarvio
2016 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2016 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2015 Kiinteistön puuosien huoltomaalaus
2014 Aitojen talkoomaalaus
2009 Piha-alueiden kiveyksien ja asfaltointien asennus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle kohdistuvista mahdollisista korjaus- ja kunnossapitotarpeista (2024-2028):
- Huoneistokohtaisten vesimittareiden tarkastus asukkaiden toimesta
- Märkätilojen silikonien tarkastus ja tarvittaessa vaihto (osakkaan vastuulla, ammattilaisen työ)
- Alkuperäisten hanojen, liitosten, tiskikoneen läpivientien sekä tiivisteiden tarkkailu ja tarvittaessa uusiminen
- Ikkunoiden-, ulko- ja parvekeovien tiivisteiden tarkastus tarvittaessa
- Kattojen kuntokartoituksen mukaisia korjauksia
- Kattojen huoltopesu
- Autolämmitystolppien kunnostukset tarvittaessa
- Kuntoarvion päivitys
- Betonikivikenttien reuna-alueiden parannus
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu
- Sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu
- Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
- Asfalttialueiden uusiminen
- Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle (siirtymäaika 1.1.24 - 31.12.25)