Rapakivenkuja 2 F
00710, Pihlajanmäki, Helsinki
2h, k, iso eteinen, lasitettu parveke
125 000 € (2 272,73 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pyydä rohkeasti yksityisesittelyä, esittelyt onnistuvat joustavasti!
Tässä hyvä kohde myös sijoitukseen / flippaukseen!
Pihlajanmäessä Pukinmäen kupeesta tarjolla toimivapohjainen läpitalon kaksio, vehreältä, rauhalliselta paikalta. Asunnon keittiö on aitoa vintagea. Lasitettu iso parveke Savelanpuiston vehreisiin näkymiin. Ensimmäinen asuinkerros, mutta ei kuitenkaan ns. maantasalla, alle 10 porrasta ja olet kotona.
Monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet lähietäisyydellä Pihlajamäessä, Pukinmäessä ja lähiympäristössä. Pihlajanmäen ala-aste vieressä, juna-asemalle, kehä 1:lle ja ruokakaupoille 700 m-1 km.
Rakennusliike Lehdon kanssa on tehty aiesopimus täydennysrakentamisesta. Jos täydennysrakentaminen toteutuu Lehdon tai jonkun toisen rakennusliikkeen kanssa, kuitataan saadulla summalla osa taloyhtiön lainasta, jolloin huoneistokohtaiset velkaosuudet vahvistuvat ja velkaosuudet on mahdollista maksaa pois. Tulevat kaksi rakennusta eivät häiritse tämän asunnon vehreitä ja avaria parvekenäkymiä, eikä eteen ole tulossa rakennusta.
Myynti ja esittelyt
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä
p. 0400 441 460
[email protected]
www.annetauschi.com
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Autan mielelläni kaikissa asunnon myyntiin ja vuokraamiseen liittyvissä asioissa.Perustiedot
- Sijainti
- Rapakivenkuja 2 F, 00710, Pihlajanmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 95 685,13 €
- Velkaosuus
- 29 314,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360,10 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 142,32 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 502,42 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 272,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vintage-keittiö. Kaapistot, tiskipöytä, kaasuliesi, jääkaappi ja pakastin, välitila laatoitettu, seinät maalattu, lattialla muovimatto
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksessa täysin uusittu kylpyhuone, lattia ja seinät laatoitettu, suihkunurkkaus, jossa taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allas kaapistolla, peilikaappi , bide-suihku, wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Tilava makkuuhuone sisäpihan puolella, seinät tapetoitu, parkettilattia
- Olohuone
- Avara olohuone, jossa päätyseinässä iso ikkuna ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Avarat ja vehreät näkymät, ei taloa vastapäätä. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Vehreä ja viihtyisä piha-alue, jossa leikkialue lapsille, istuinryhmiä, matonpuisteluteline
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa koko seinän mitalta vaatekaapistoja.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rapakivenkuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Juha Herno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481014
- Tontin pinta-ala
- 14 880 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Kaavamuutoksella on haettu kahden uuden asuinrakennuksen rakentamista yhtiön vuokratontista lohkottoville kahdelle erilliselle vuokratontille. Ylimäääräinen yhtiökokous nro 2 pidettiin 27.5.2021, jossa hyväksyttiin laadittu asemakaavanmuutosesitys, sekä valtutettiin hallitus hakemaan asemakaavan mukaista tonttijakoa. Lisäksi valtuutettiin hallitus laatimaan yhteisjärjestelysopimus perustettavan yhtiön yhtiön kanssa sekä tarvittaessa pysyvästi vuokraamaan yhtiön yleisiä tiloja uudelle perustettavalla yhtiölle.
- Tontin vuosivuokra
- 12 750 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2028
- Palvelut
- Pihlajanmäen ostoskeskus n. 1 km, jossa S-Market, Lidl, R-kioski, kukkakauppa, kampaamoja ym.
- Koulut
- Pihlajanmäen ala-aste vieressä
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavamuutoksella on haettu kahden uuden asuinrakennuksen rakentamista yhtiön vuokratontista lohkottoville kahdelle erilliselle vuokratontille. Kaavamuutoksen käsittely on vielä kesken. 24.4.2023 Helsingin kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavaehdotuksen ja käsittely siirtyi kaupungin valtuustoon. 10.05.2023 kaupunginvaltuusto päätti hyväksyä asemakaavamuutoksen kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti. Asemakaavasta on valitettu ja sen seuraava käsittelyvaihe on hallinto-oikeudessa mahdollisesti huhtikuussa 2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1979 Liittyminen kaukolämpöön
1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1994 Porraskäytävämaalaukset tehty
1994 Kuntokartoitus
1995 Julkisivujen ja pinnoitus
1995 Katokset sisäänkäyntiovien päälle
1999 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
1999 Lukkojen sarjoitus ja vaihto exec-lukoiksi
1999 Lämpökeskuslaitteet uusittu
1999 Viemäreiden painehuuhtelu tehty
2001 Jätehuollon järjestely, Molok-syväkeräys
2002 Antenniverkon kunnostus digi-valmiuteen
2002 Helsinki Televisio taloon
2004 Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys
2005 A-B talon saunan peruskorjaus
2006 I-portaan saunan peruskorjaus
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2008 Vesikattojen paksukalvopinnoitus
2008 Talojen päätyjen korjaus ja maalaus
2008 Ulkovalaistuksen kunnostus
2011 Pihan ja parkkialueen asfaltointi
2011 Jäteastioiden lukitus
2012 Valaistuksen uusinta
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2016 Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus
2018 Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus
2018 Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus
2019 Pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen
2019 Linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu
2019 lisärakentemisen sopimus
2019 Pihavalojen osittainen uusinta
2020 Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus
2020 Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainoitus
2020 Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta 2020 A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus
2020 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta
2020 Kellaritilojen maalauskunnostukset
2020 Tietoverkon rakentaminen
2022 Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastus
2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään