Näkymä pihalta B talon suuntaan
Rantaviivantie 2 B
13500, Sampo, Hämeenlinna
2h,k,s,käyttöullakko
144 000 € (2 482,76 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja heti vapaa, vuonna 2009 valmistunut rivitalokaksio suositulla Sammon alueella. Nykyaikaisilla materiaaleilla varustettu koti, josta löydät saarekkeellisen keittiön lisäksi ilmalämpöpumpun, suojaisan terassin ja pienen aidatun piha-alueen sekä lisäsäilytystilaa tuovan käyttöullakon. Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen katospaikka.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu katetun etukuistin kautta laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on lattialämmitys. Tuulikaapissa on naulakkotilaa ja eteiskäytävän puolella on lisäksi tilava kaapisto jossa on keskellä peililiukuovet. Ensimmäisenä eteiskäytävän vasemmalla puolella on asunnon tilava makuuhuone johon mahtuu parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Makuuhuoneessa on hyvönkokoinen liukuovikaapisto ja lisäsäilytystilaa löytyy myös käyttöullakkolta, jonne on kulkuluukku eteisen/ keittiön välissä katossa.
Eteiskäytävän päästä kuljetaan lattialämmityksellä varustettuun, pitkänmalliseen kodinhoitotilaan ja kylpyhuoneeseen jonka jatkona on oma sauna. Kodinhoitotilasta löytyy hyvin kaappitilaa ja tilavaraus pesutornille sekä peili, seinäkaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Suihku on käytännöllisesti omassa nurkassaan seinämän takana ja viimeisenä oleva saunassa on pikkuikkuna tuomassa luonnonvaloa koko tilaan.
Asunnon päädyssä avautuu yhtenäistä tilaa olevat keittiö ja olohuone. Saarekkeellisessa keittiössä on rosteriset kodinkoneet ja tyylikäs valkoisen sekä tumman puun yhdistävä värimaailma. Työskentelytasoja ja kaappitilaa löytyy mukavasti ja saarekkeen toisella puolella on tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneessa on tilaa sohvakalusteille ja olohuoneessa on myös ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle valokatetulle takaterassille joka on noin länteen. Terassin jatkeena on pieni aidattu suojaisa piha-alue. Asunto ja terassi on mukavan korkealla ja siten sisään ei ole suoraa näkyvyyttä taloyhtiön pysäköintialueelta eikä tieltä.
Käyttöullakon ja kaapistojen lisäksi varastotilaa löytyy myös autokatoksen yhteydestä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lumityöt on ulkoistettu, muuten pihatyöt tehdään talonmiesvuoroviikoin. Asuntoon on saatavilla Telian valokuitulaajakaista.
Rauhallinen ja luonnonläheinen Sammon asuinalue tarjoaa hyvät liikuntamahdollisuudet ja palvelut: läheltä löytyvät niin kauppa, päiväkoti ja koulu kuin lenkkipolut ja uimaranta.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] ja tule tutustumaan tähän siistikuntoiseen kaksioon!
Perustiedot
- Sijainti
- Rantaviivantie 2 B, 13500, Sampo, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 000 €
- Myyntihinta
- 144 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 203 € / kk
- Neliöhinta
- 2 482,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut oman mittarin mukaan, laskutetaan kaksi kertaa vuodessa. HS-Veden perimä perusmaksu jaetaan tasan huoneistojen lukumäärän suhteessa. Autopaikoista ei ole mennyt erillistä korvausta. Sähkönkulutus ollut n. 6 800 kWh/v (1hlö, oltu paljon kotona ja saunottu paljon).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Harmaat kaapinovet, tumman puun värinen laminaattitaso, välitilassa kivilaattaa. Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, peili, seinäkaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lisäksi kodinhoitotilaa jossa kaapistoja ja varaus pesutornille. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Tilava liukuovikaapisto.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Ilmalämpöpumppu ja takkavaraus. Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa runsaasti kaappitilaa. Lisäksi käyttöullakko asunnon yhteydessä ja varastotila autokatoksen yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Sähkökiuas, lauteet ja ikkuna.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone, keittiö ja terassi noin länteen, makuuhuone noin itään.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi ja pieni aidattu suojaisa piha-alue n. länteen.
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia, seinät tapetoitu ja lattialämmitys, naulakko, yläkaapit ja siivouskaappi. Eteisen puolella laminaattilattia, seinät maalattu ja kaapisto jossa osittain liukuovet. Eteisen/ keittiön välissä luukku käyttöullakolle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot ja ilmalämpöpumppu. Ruokailuryhmä neuvoteltavissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Rantaviivantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ilonen
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Ilonen-Teivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 7731 4422
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoihin asennettujen tai asennettavien takkojen, ilmalämpöpumppujen yms. huoneistokohtaisten laitteiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakas vastaa myös näiden laitteiden mahdollisesti aiheuttamista vaurioista tai korjaustarpeista yhtiön rakenteisiin. Naapuritaloyhtiön Rantaviivantie 4 kanssa yhteiset lasin ja metallin keräys.
- Tontin pinta-ala
- 3 088 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt on ulkoistettu huoltoyhtiölle ja muuten pihatyöt hoidetaan talonmiesvuoroilla.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus mennyt vanhaksi 3/2023, energialuokka ollut C2007.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaisella oma varasto autokatospaikan yhteydessä ja lisäksi pihavaja joka toimii talovarastona. Taloyhtiöön on saatavilla Telian valokuitulaajakaista.
- Paikallistiedot
- K-Market Sampo n.900m, K-Market Karhitie n.1,4km ja Jukolan S-Market n.2,3km. Nummen koulukeskus n.1,6km ja Hirsimäen päiväkodit n.1,5km. Kolkanmäen puisto (leikkipuisto, hiekkakenttä ja kaukalo) tien toisella puolella ja Tervaniemen uimaranta n.1km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma pistokkeellinen autokatospaikka. Huoneistoon B 3 kuuluu kaksi autokatospaikkaa ja asunnoilla A1 sekä A2 on ollut katospaikkojen lisäksi käytössä yhdet pistokkeelliset autopaikat.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Aidan rakentaminen 2010, pihavaraston tekeminen 2012, piha-alueen kunnostus ja aitojen maalaus 2015, pesuhuoneiden pintakosteustutkimus 2017, ilmanvaihdon putsaus 2018, lukitusten uusinta 2020, asuntojen väliaitojen kunnostus ja valokatteiden rännien asennus 2021, palovaroittimien uusinta ja kontaktoreiden vaihto huoneistoissa 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: ulkoverhouksen huoltokäsittely ja autokatosten huoltomaalaus 2027, IV-kanavien puhdistus 2028 (toteutetaan mahdollisesti jo aiemmin 2024).