Etupihalla on viihtyisä terassi ja laatoitettu kulkuväylä
Rantatie 9 A
13300, Käikälä, Hämeenlinna
4h,k,s,wc,terassi
149 000 € (1 602,15 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen 93 m2 rivitalon päätyasunto rauhallisella sijainnilla Käikälässä alle puolen kilometrin päässä lähikaupoista, päiväkodista ja uimarannasta. Tässä kolmen makuuhuoneen kodissa on muun muassa kaksi wc:tä, ilmalämpöpumppu viilennykseen, viihtyisä valokatettu terassi ja piha-aluetta niin asunnon edessä, päädyssä kuin takanakin. Asunnossa on Telian 10 M taloyhtiönetti, ja lämmityskulut (maalämpö/öljy) kuuluvat hoitovastikkeeseen. Huoneistolle kuuluu varastokomero sekä sähköpistokkeellinen autopaikka ja taloyhtiöllä on yhteiskäytössä ulkoiluvälinevarasto.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu etupihan ja vuonna 2017 rakennetun valokatetun terassin kautta. Viihtyisälle terassille mahtuu isommatkin kalusteet, ja näkösuojaa antavat niin puuaita kuin pensasaidatkin. Asunnolla on lisäksi käytössään piha-aluetta talon päädyssä ja asunnon takana.
Etuterassilta on kulku tuulikaappiin, jonka naulakko ja kenkäkaappi kuuluvat kauppaan. Heti eteiskäytävän varrelta löytyy reilusti kiinteää kaappitilaa. Sisäänkäynnistä lähtien kaikki huoneiston katot ja seinät puolipanelointeja lukuun ottamatta on maalattu vuonna 2017.
Ensimmäisenä eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee hyvänkokoinen keittiö. Säilytys- ja työskentelytilaa on yhteensä kolmella seinustalla, jääkaappi ja pakastin ovat täyskorkeat ja astianpesukone on uusittu vuonna 2019. Etuterassille päin olevan ikkunan eteen mahtuu jopa kuuden hengen pöytäryhmä.
Ensimmäinen kodin kolmesta makuuhuoneesta sijaitsee eteiskäytävän vasemmalla puolella keittiötä vastapäätä. Tässä huoneessa on kiinteää kaappitilaa koko yhden seinän leveydeltä ja ikkuna on etupihalle päin. Olohuone on makuuhuoneen jälkeen ja se sijaitsee asunnon takanurkassa. Tilavassa olohuoneessa on ikkunoita sekä sivu- että takapihalle päin, joten luonnonvaloa pääsee kauniisti sisälle. Kodin vuonna 2017 asennettu ilmalämpöpumppu on sijoitettu olohuoneeseen ja sitä on käytetty viilennykseen sillä lämmityskustannukset kuuluvat hoitovastikkeeseen.
Takapihan puolelle sijoittuu myös kaksi makuuhuonetta sekä niiden väliin jäävä erillis-wc. Olohuoneen vieressä olevassa makuuhuoneessa on liukuovikaapisto ja asunnon isoimmassa makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto. Makuuhuoneiden väliin jäävä wc on remontoitu vuonna 2008 ja wc-istuin sekä hana on uusittu vuonna 2023. Lisäksi wc:ssä on peili, allaskaappi, seinäkaappi ja hyllyjä.
Käytävän päässä sijaitsevat pesuhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2008 ja niissä on mukavuuslattialämmitys. Tyylikkäässä pesuhuoneessa on kodinhoitonurkkaus, jossa on kaapistoja, työtaso, vesipiste ja tilavaraus pesutornille sekä asunnon toinen wc-istuin. Lasitiiliseinämän toisella puolella sijaitsee kaksi suihkua ja lasitiili-ikkuna saunan puolelle. Siistikuntoisessa saunassa on pikkuikkuna etupihalle päin, ja sähkökiukaaseen on käytännöllinen ohjauspaneeli pesuhuoneen puolella.
Asunto Oy Hämeenlinnan Rantatie 9 on iso 16:sta asunnon taloyhtiö kävelymatkan päässä kaikista Käikälän palveluista. Lähikauppoihin, päiväkotiin ja uimarannalle on alle 500 metriä ja alakouluunkin vain noin 1,5 kilometriä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma varastokomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä on urheiluvälinevarasto. Jokaisella asunnolla on käytössään tolppapaikka johon on mahdollista lisätä omakustanteisesti hybridiauton latausjärjestelmä. Pysäköintialueelle kuljetaan Solvikintien puolelta.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän tilavaan rivitalokotiin kivalla paikalla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantatie 9 A, 13300, Käikälä, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354,51 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 354,51 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 602,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa oman mittauksen mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin että hoitovastike on 1.7.2025 alkaen 409,05€/kk. Lämmityskulut kuuluvat hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Puun väriset kaapin ovet, harmaan sävyinen laminaattitaso, välitilassa laatta (maalattu joskus). Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (uusittu 2019), keraaminen liesi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2008. Lattia ja seinät laattaa. Kaksi suihkua, lasitiiliseinämä, pyyhepatteri ja wc-istuin (uusittu 2023) ja lisäksi kodinhoitonurkkaus jossa ylä- ja alakaapit, vesipiste ja varaus pesutornille. Mukavuuslattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc remontoitu 2008. Lattia laattaa, seinät maalattu/ laattaa. Wc-istuin ja hana uusittu 2023. Peili, allaskaappi, seinäkaappi ja hyllyt.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa runsaasti kaappitilaa ja lisäksi huoneistokohtainen kylmä varastokomero erillisessä piharakennuksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2008. Lattia laattaa, seinät paneloitu. Ikkuna, lauteet ja sähkökiuas (erillinen ohajuspaneeli).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistoon tehty kosteusmittaus asuntokaupan yhteydessä 2017, ei löytynyt kosteutta. Raporttia ei ole löytynyt.
- Näkymät
- Keittiö ja yksi makuuhuone sekä terassi n.kaakkoon, olohuone ja kaksi makuuhuonetta n.luoteeseen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisääntulon yhteydessä noin kaakkoon oleva valokatettu terassi, joka on uusittu kokonaan 2017.
- Muut tilat
- Tuulikaapissa ja eteisessä laminaattilattiat, seinät maalattu/ puolipaneloitu. Tuulikaapissa naulakko ja kenkäkaappi, etesikäytävällä kiinteät kaapit.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja verhotangot. Tuulikaapin naulakko ja kenkäkaappi sekä makuuhuoneeseen lisätty kaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Rantatie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Kuvaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yk. 2015 päätti että mikäli osakas uusii huoneistonsa takaoven, niin hallituksella valtuudet päättää ovimalli ja väri sekä paljonko taloyhtiö hyvittää uuden oven hankintakustannuksista. Julkisivujen maalaus viiden vuoden sisällä. Mikäli osakas tekee kylpyhuoneremontin, niin taloyhtiö korvaa vesieristeaineiden kustannukset (ei asennusta). Kaupunki antanut luvan terassien lasituksille 2009. Yhtiökokous 17.5.2022 päätti antaa luvan hybridiautojen hitaalle lataukselle autopistokepaikoilla sillä ehdolla, että osakas on hankkinut ja asennuttanut autopistokepaikkaan taloyhtiön hallituksen hyväksymän latausjärjestelmän, jossa on sähkönmittausjärjestelmä (eChargie). Tällä hetkellä latausmaksu taloyhtiölle on 20 snt/kWh.
- Tontin pinta-ala
- 6 047 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Öljy
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen tekee oman asuntonsa edustan lumityöt ja parkkipaikalla käy lumiaura jos tulee paljon lunta. Lisäksi talonmiesvuoroviikot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastokomerot ja urheiluvälinevarasto erillisessä piharakennuksessa.
- Paikallistiedot
- K-Market Käikälä n.300m ja Sale n.450m. Solvikin päiväkoti n.400m, Kirkonkulman alakoulu n.1,5km, uimaranta n.400m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on käytössään tolppapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ulkoseinien punaiset osat maalattu 1994 ja valkoiset osat 1995. Kylpyhuoneet tarkastettu vuonna 1996. Kaapeli-tv v.2001. Ilmastointihormit puhdistettu v.2002. Ulkoseinät maalattu talkootyönä v. 2009. Kalle Koivula laatinut suunnitelman maalämpöjärjestelmästä v. 2011. Maalämpöjärjestelmä v. 2012. Poistoilmakanavat puhdistettu v. 2013. Takaovet uusittu asuntoihin G, J, K, M ja N sekä D (osakas maksoi ovista puolet) Telian 10 M laajakaistaliittymä joka huoneistoon 2020. Tiilikaton pesu, sammaleenestokäsittely ja tiilikaton pinnoitus 2021. Huonokuntoisia väliaitoja kunnostettu asuntojen K ja L, F ja G sekä E kohdalla. Maalampöjärjestelmän/öljylämmityksen laitteistoja korjattu 2023-2024. Pihasta kaadettu puita 2024.
Tulevat remontit
Pääovien ovilehdet uusitaan vuonna 2025 valkoisiksi oviksi, joissa olisi yläikkuna ja samalla lukot sarjoitetaan Abloy Easy avaimille. Rahoitus lainalla.
Valokuitunen on tarjonnut taloyhtiölle laajakaistaliittymää.
Kunnossapitotarveselvityksessä lisäksi mainittuna julkisivujen maalaus 2026-2027, öljykattilan uusinta 2025, maalämpöjärjestelmän kompressorin pumpun uusinta sekä patteritermostaattien, hanojen ja vesimittarien uusinta tarvittaessa. Yhtiö korvaa vedeneristysaineet kun osakas tekee kylpyhuoneremontin.