Rantatie 58

07900, Vanha Alakaupunki, Loviisa
5h, k, rt, kirjasto, 3kph, 4wc, khh, s, vh, 2xp, 1xransk.p
388 000 €
189 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Asuntoesittely
Idyllisessä Loviisassa, ihastuttava merinäköalahuvila lähellä palveluita.
Nyt vapautumassa uusille asukkaille varsinainen helmi - v. 2008 valmistunut kaunis omakotitalo meren välittömässä läheisyydessä, kävelymatkan päässä laajoista palveluista, kouluista ja uimarannasta. Makuuhuoneita on yläkerrassa kolme ja alakerran työhuone taipuu tarvittaessa neljänneksi makuuhuoneeksi. Kuntotarkastus tehty elokuussa 2023. Vain runsaan tunnin ajomatkan päässä Helsingin ydinkeskustasta löytyy tämä hyvin suunniteltu koti, omalla suojaisalla puutarhapihalla länteen. Loviisa on positiivisen kaupunkikehityksen esimerkillinen asuinpaikka, joka vie sydämen mennessään. Elämänlaatu on täällä kohdallaan! Tervetuloa yleisesittelyyn tai sovi kanssani yksityisesittelystä kun sinulle sopii. Avaamme ovet uuteen. Olisiko tässä uusi kaunis kotisi? Lisätiedot ja esittelyt: Linda Salonius-Pasternak [email protected] +358 45 2014331 Betjäning även på svenska! Service also in English!
Perustiedot
Sijainti
Rantatie 58, 07900, Vanha Alakaupunki, Loviisa
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
189 m²
Kokonaispinta-ala
210 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Kerrosala: 210 m2 (1 krs. 126,5 m2, 2 krs. 83,5 m2)
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
388 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
581,70 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 052,91 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (2023 (takuu 2025)), uuni (2009), astianpesukone (2009, huollettu 2021), erillinen pakastin (2019), liesituuletin (2023), liesi ja keittiösaareke
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
3 kylpyhuonetta, joista kaksi yläkerrassa ja kolmas saunan yhteydessä alakerrassa. Yläkerran kylpyhuoneissa suihkut ja alakerran kylpyhuoneessa poreamme ja suihku. Kaikkien kylpyhuoneiden yhteydessä wc. Sisääntulon yhteydessä yksi erillinen wc.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone, jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa, sekä kulku suoraan pihalle.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ranskalainen parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, länsi ja pohjoinen
Piha
Kaunis, suojaisa puutarhapiha länteen.
Ranta
Ei rantaa
Kohde on saaressa
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
583 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
224
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus e-luku: 0,4 / 561 m2 (luvut asemapiirroksen mukaan - kiinteistörek. mukainen pinta-ala 583 m2).
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Helsingin ydinkeskusta 1h 10min ajomatkan päässä.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Loviisan keskusta kivenheiton päässä. Ruokakauppa 600 m kävelymatkan päässä. Loviisan uimaranta Plagen vajaan 15 minuutin kävelymatkan päässä. Vieressä myös urheilukenttä.
Koulut
Ruotsinkielinen koulu sekä Ruotsinkielinen lukio noin 500 m kävelymatkan päässä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Loviisan kaupunki
Kuntotutkimus tehty
03.08.2023
Rakennusvaihe
Valmis
Tehdyt remontit
Talo pesty 2 kertaa / katto kerran v. 2017 Talo maalattu pohjamaalilla ja kahdesti päälle. Talon väri (TM 7431 / Teknos PANU+). Toisen kerroksen putket rassattu v. 2023 (Loviisan viemäripalvelu). Lattialämmitys huollettu v. 2023 (Uponor Kotka). Hormi nuohottu v. 2022 (seuraava nuohous v. 2024). Alakerran seinät maalattu v. 2023, tapetoitu v. 2023, katto kahdesti pohjamaalattu v. 2023 (Tikkurila, Siro 2). Kaikki ilmanvaihtoventtiilit irrotettu ja pesty. Sauna tehopesty v. 2023, sauna ollut erittäin vähäisessä käytössä, käytetty yhteensä noin 20 kertaa. Ilmanvaihtokanavien puhdistus v. 2015 Suositeltavat / suunnitteilla olevat tulevat huoltotoimenpiteet: Lämminvesijärjestelmän huolto, kustannus arvio n. 700 eur (yritys: Nystedt LVI Loviisa) Pihaparvekkeen uuden sadevesirännin asennus kesällä v. 2023 ja lattialautojen öljyäminen v. 2024. Talon ulkoverhouksen maalaus v. 2024/2025 Sadevesirännien ja katon pesu v. 2025/2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus v. 2025 Pohjoisen/luoteen aidan vaihto, naapurin kanssa neuvottelut alkuvaiheessa. Aidan tarkka paikka vielä tarkistettava/varmistettava kaupungilta.