Rantatie 43 A
33250, Santalahti, Tampere
Järvelle päin, 2h+kt+s+vh+ lasitettu parveke
209 000 € (4 309,28 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Järvinäköala, kaksio, raitiovaunu vierestä
Santalahdesta huippukaksio!
Tämä vuonna 2022 valmistunut toisen kerroksen kaksio tarjoaa paitsi tyylikkään ja toimivan pohjaratkaisun, myös upeat näkymät suoraan Näsijärvelle, niin asunnosta kuin parvekkeeltakin. Valoisa ja viihtyisä olohuone yhdistettynä avokeittiöön luo avaran tilan, jossa on mukava viettää aikaa.
Asunnossa on laadukkaat materiaalivalinnat, kuten esim. tammiparketti. Oma ikkunallinen sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi, ja lasitettu parveke pohjoisen suuntaan mahdollistaa Näsijärven ihailun ympäri vuoden. Säilytystilaa on hyvin, kaapistojen lisäksi löytyy tilava vaatehuone.
Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina on tuore sekä moderni taloyhtiö, jossa on 45 asuntoa, kaukolämpö, oma autohalli, sekä B- energialuokka. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä, ja ne tekevät arjesta sujuvaa.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin sijoittajalle kuin oman kodin etsijälle, joka arvostaa laatua, sijaintia, sekä luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma unelmiesi koti!
Asunnon yhteydessä mahdollista myös ostaa autopaikka hallista 30000 € lisähintaan.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
LKV, Yrittäjä
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantatie 43 A, 33250, Santalahti, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu, ei kauppahinnan peruste.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL mukainen. Myydään vuokrattuna.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Irtisanomisaika 6kk. Ei irtisanottu. Tämän hetkinen vuokra asunnosta, sekä autohallipaikasta on 990 €, sisältäen kahden hengen vesimaksuennakon.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 58 270,59 €
- Velkaosuus
- 150 729,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198,85 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 1 261,49 € / kk (2,60 € / os.), Tontin vuokravastike 110,10 € / kk (2,27 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 573,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = Mediavastike 3€.
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 309,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,13€/m3, Lämmin vesi 8,96€/m3 Rahoitusvastike (rakennusaikainen laina) 12 kk Euribor + 0,85%, laina päättyy 31.12.2045. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on maalattu. Kiinteät valaisimet.
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Electrolux), liesituuletin, mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (integroitu, Electrolux), ja erillisuuni (Electrolux)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia. Kiinteä valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi (valolla), ja lattialämmitys (sähkölattialämmitys)
- Makuuhuoneet
- Katto on maalattu. Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuone
- Katto on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna. Patteri. Kiinteä valaisin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näsijärvi, Rantatie välissä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on tammiparkettia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Kaapistot. Kiinteät valaisimet. Vaatehuoneen lattia on tammiparkettia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Hyllyt, naulakko. Sähkötaulu Kiinteät valaisimet..
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäkelä
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475054
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiötä sitoo 20.6.2022/23.8.2022 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksella sovitaan Tampereen kaupungin 221. kaupunginosan kortteleiden 1244 ja 1245 tonttien 1244-2, 1244-5, 1244-5, 1244-8, 1245-2 ja 1245-3 asuinrakennusten ja pysäköintilaitoksen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja siihen läheisesti liittyvistä asioista sekä kaupungin omistamien puisto- ja katualueiden toteuttamisesta, yhteisjärjestelystä ja kustannusten jaosta. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 343 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I Ky
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksiin. Maanvuokrasopimuksen ja vuokraoikeuden nojalla yhtiö hallinnoi määräosaa 60/100, sekä omistaa ja hallinnoi määräosaa 40/100 tontista. Yhtiöllä on oikeus lunastaa koko vuokranantajan omistuksessa oleva määräosa 60/100 tontista kerralla joko vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Lisätietoa yhtiöjärjestys.
- Tontin vuosivuokra
- 61 689,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.05.2070
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus: Yhtiöjärjestys 10 § (koskee autohallipaikkoja)
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 88.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 150 m, Raitiotiepysäkki n. 50 m
- Palvelut
- Sale Pispala n. 500 m, K-Market Tahmela n. 1 km, Sokos n. 3 km, Tipotien terveysasema n, 1,6 km
- Koulut
- Pispalan koulu n. 500 mm Kaarilan Koulu, Hyhkyn Koulutalo n. 1,9 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikkaosake mahdollista ostaa asunnon kaupan yhteydessä hintaan 30 000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Erillisinä osakkeina. autohallipaikkoja 15, jonka lisäksi sähköautopaikkoja hallissa 7.
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 20 757 930,92 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
2023 Takuukorjauksia
2024 Valvontakameroiden asennus
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.