Rantatie 27 A
33250, Santalahti, Tampere
1h+kt+alk
208 000 € (6 819,67 € / m²)
30,5 m²
Tätä asuntoa myy Ilari Juslén, LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ / Vallankumousrunoilija Oy
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi koti Näsijärven maisemissa ratikkareitin varrella? Tämän avaran yksiön tilavalta parvekkeelta näet upean järvimaiseman lisäksi Tampereen tunnetuimman maamerkin Näsinneulan. Jos haluat kuitenkin enemmän yksityisyyttä, voit peittää näkymän kokonaan tai osittain kätevillä parvekekaihtimilla. Asunnon vaaleat pinnat ja modernit kodinkoneet tekevät asumisesta viihtyisää, kuten myös rauhallisen taloyhtiön hyvä äänieristys ja hiljaiset naapurit.
Santalahti on erinomainen asuinalue sinulle, joka haluat nauttia Pyynikinharjun rauhallisesta luonnosta ja Näsijärven rantamaisemista, mutta samalla saavuttaa Tampereen keskustan huvit nopeasti. Taloyhtiön edestä lähtevä ratikka vie Keskustorille vain 9 minuutissa!
Loppuvuodesta 2024 valmistuu aivan taloyhtiön viereen Santalahden sillan yhteyteen yleinen hissi, jolla pääsee nopeasti ylös harjulle. Lähikauppa Sale on tällöin vain hissimatkan päässä. Alkuvuodesta 2025 puolestaan avataan ratikan uusi pätkä Lentävänniemeen, jolloin Lielahden Prisma, Citymarket ja muut kaupat ovat vain 5 minuutin ratikkamatkan päässä.
Mikäli olet etsimässä ensiasuntoa tai muuttamassa vähillä huonekaluilla uuteen, on asuntokaupan yhteydessä mahdollista saada kaupan päälle asunnosta löytyviä laadukkaita huonekaluja, kuten Finnlandian moottoroidun sängyn, Samsungin taulu-TV:n tai Hooverin pyykinpesukoneen. Myös muut kalusteet ovat neuvoteltavissa – tule tutustumaan!
Esittelyt ja myynti
Ilari Juslén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, Valmennuspäällikkö
Remax Kodinonni
044 030 3333
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantatie 27 A, 33250, Santalahti, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 58 339,41 €
- Velkaosuus
- 149 660,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 106,75 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 532,39 € / kk (1,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 639,14 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 6 819,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennemaksu 5,5€/kk, Vesimaksu peritään ennakkona ja tarkistetaan vuosittain omalta mittarilta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Näsijärvelle ja Särkänniemeen ja Näsinneulalle. Parvekkeella on myös Visorin peittävät kaihtimet
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pahvitehtaan Aallokas
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Koivisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488311
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistojen hallintaan jäävät esim. huoneistokohtaiset parvekkeet/terassit sekä 1. kerroksessa olevien huoneistojen A6, A7, B45, B46, B47, C48, C49, C50 ja C51 osalta lisäksi liitekartan (LIITE1) mukainen terassipiha. Terassipihaa rajaavat sekä terassien väliset rakenteet pintoineen kuuluvat yhtiön hoito- ja kunnossapitovastuulle. Terassipihojen lumenluonti sekä siivous on terassipihaa hallitsevan osakkaan vastuulla. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta, sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamistaan vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapidon yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapitotöistä käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta
- Tontin pinta-ala
- 1 859 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 27911-29350, 29671-30310 ja 33031-33190 (autohallipaikat AH1-AH18, AH29-AH36 ja AH79-AH80), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle (isännöitsijälle). Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot
- Rakennusmateriaali
- muu Ulkoseinät ovat paikalla muuratulla tiilellä ja puupaneelilla verhottuja / valkobetonisia tai maalattuja betoni- elementtejä
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty ja osittain huoneistokohtainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv ja Huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.6.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kattoterassi, lämmin UVV / LVV, siivouskomero, sähkö- ja teletilat, talovarasto, jätehuone, sähkökeskus, lämmönjakohuone, väestönsuoja, jossa irtaimistovarastoja Keskitetty ja osittain huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihto konehuone sijaitsee talon 6.kerroksessa tai huoneistossa (kun huoneistokohtainen). Kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla pl. asunnot joissa ikkunan alareuna lattian tasossa, jolloin lattiaan upotettu konvektori. Pesuhuoneissa ja saunoissa varsinaisena lämmityksenä on lattialämmitys sähköllä huoneiston sähköstä. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (mekaaniset vesimittarit). Taloyhtiö on lunastanut tontit 837-221-1006-3 ja 837-221-1008-34 omaksi 30.12.2022, yhtiöjärjestys on vielä päivittämättä tältä osin.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat erillisiä osakkeita
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöjärjestyksen muaan: Kunnossapitovastuu sähköajoneuvojen latauspisteestä Mikäli osakashallinnassa oleville autohallipaikoille on asennettu sähköajoneuvon latauspiste, vastaa osakkeenomistaja ko. latauspisteen kunnossapidosta ja siinä ilmenneen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle, kiinteistölle ja/tai sähköjärjestelmällä aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös siitä, että sähköauton latauspisteen sähköenergiamittari täyttää kulloinkin voimassa olevan mittauslaitesäädännön vaatimukset. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi sähköauton latauspisteen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi sähköauton latauspisteen purun ja autohallipaikan ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, perusparannus- tai muun sellaisen toimen yhteydessä. Vastuu kunnossapidosta kattaa vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistamisesta ja mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista sähköauton latauspisteen käyttämisestä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Osakkaan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu autohallipaikan aikaisemman osakkaan toimesta. Sähköajoneuvojen latausvastike Osakkeenomistaja, jonka hallinnassa olevaan autohallipaikkaan on asennettu sähköajoneuvon latauslaite, on velvollinen maksamaan yhtiölle latausvastiketta, jonka perusteena on sähkön kulutuksen mittaus lisättynä mittaamisesta aiheutuneilla mittauskustannuksilla. Vastike voidaan periä ennakkoon. Tasauslaskutus tehdään tällöin vuosittain.
- Autohallipaikat
- 66 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki