Rantatie 263 A 17
67800, Hickarö, Kokkola
3h+kt+kph+s+2 vh+wc+et 97,5m2 +las. parv 24m2.
489 000 € (5 015,38 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Terese Aspfors, Kiinteistönvälittäjä LKV
Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukasta asumista veden äärellä ympäri vuoden.
Mikäli haaveissasi on koti, vapaa-ajan asunto tai sijoitusasunto vesistön äärellä, rauhallisessa ja kauniissa saaristomiljöössä, nämä asunnot ovat kuin sinulle luotuja!
As Oy Hickarön Helmi on taloyhtiö, jossa on 22 huoneistoa joiden koot vaihtelevat 32- 97m² välillä. Huoneistot tarjoavat laadukkaat puitteet vapaa-ajan ja ympärivuotisen asumisen yhdistämiseen.
Arvioitu rakentamisen aloitus on elokuussa 2024, ja valmistumisen marraskuussa 2025.
Samaan pihapiiriin rakentuu myös kokonaisuus, joka koostuu saunamaailmasta, pienkonferenssi-tilasta ja ravintolasta laajoine terassialueineen. Yhdessä tämän kokonaisuuden kanssa kohde tulee muodostamaan upean kokonaisuuden, jollaista ei Kokkolan alueella ole ollut aikaisemmin tarjolla.
Järvimaisema on ollut Hickarön suunnittelutyön merkittävä lähtökohta. Jokaisen huoneiston lasitetulta parvekkeelta aukeaa upea saaristonäkymä järvelle päin. Saaristo, luonto ja vuodenaikojen vaihtuminen ovat näin ollen merkittävässä roolissa Hickarön huoneistojen tunnelmasta puhuttaessa.
Huoneistot lämpiävät kalliolämmöllä. Jokaisessa huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä mahdollisuus huoneistokohtaiseen kalliokylmää hyödyntävään jäähdytykseen. Integroidut kodinkoneet ja esteettömyyttä tukevat ratkaisut lisäävät asumisen helppoutta.
Hickarön saari sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Kokkolan keskustasta etelään. Hickarön johtavaa tietä kutsutaan 7 Sillan Saaristotieksi ja se on erityisesti kesäisin yksi alueemme kauneimmista matkailureiteistä.
Ennakkomarkkinointi
/
Högklassig boende invid vatten året runt.
Om du drömmer om ett hem, en fritidsbostad eller en placeringsbostad vid ett vattendrag, i en lugn och vacker skärgårdsmiljö, då är du kanske intresserad av detta objekt.
Bo Ab Hickarös Pärla är ett bostadsbolag som består av 22 lägenheter vars storlekar varierar mellan 35 och 97 m². Lägenheterna erbjuder utmärkta förhållanden för att kombinera fritidsboende och året runt boende. På området byggs även en helhet innefattande bastuvärld, konferensutrymmen och restaurang med omfattande terasser. Tillsammans kommer dessa byggnader att bli en fantastisk helhet som inte tidigare har funnits i Karlebyregionen.
Sjölandskapet har varit en viktig utgångspunkt vid planeringen av Hickarö. Varje lägenhet har en inglasad balkong från vilken det öppnar sig en fantastisk skärgårdsvy mot sjön. Skärgården, naturen och de växlande årstiderna har således en viktig roll när man talar om stämningen i bostäderna på Hickarö.
Lägenheterna värms upp med bergsvärme. I varje lägenhet finns vattenburen golvvärme samt möjlighet till en lägenhetsspecifik kylanordning som utnyttjar bergkyla. Integrerade hushållsmaskiner och lösningar som stöder tillgänglighet underlättar boendet.
Hickarö ligger cirka sex kilometer söder om Karleby centrum. Den väg som leder till Hickarö kallas för Sju broars väg och är särskilt på sommaren en av de vackraste turistvägarna i vår region.
Förhandsmarkandsföring
Perustiedot
- Sijainti
- Rantatie 263 A 17, 67800, Hickarö, Kokkola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- 97,5m2 huoneisto 24m2 lasitetulla parvekkeella
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kohteen valmistuttua
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneistot valmistuvat arvioltaan 11/2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 489 000 €
- Myyntihinta
- 249 479,04 €
- Velkaosuus
- 239 520,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 390 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 1 205,09 € / kk (1,93 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 595,09 € / kk
- Vesimaksu
- Oma mittari (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 5 015,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike ensimmäisen vuoden 658,68 €/kk. Tämän jälkeen 1205,09 €/kk. Kohde on yhtiölainoitettu: Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Lainan lyhennysaika 24 vuotta, alkaen 1.1.2026. Rahoitusvastike ennen lyhennyksiä 1.1.2026 saakka 658,68 €/kk. Korkolaskelma: marginaali+12kk euribor (2,5 %).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Integroidut, modernit kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, erillinen pakastin ja jääkaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, peili ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa vaatehuoneet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja Asuntokohtaiset varastot kaksi vaatehuonetta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Järvinäköala etelään, saman järven rannalla löytyy mm. Mallot ja Laajalahti
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Omaa rantaviivaa
- Lisätietoja rannasta
- Rannalle tulee laituripaikat ja uima-alue.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyyli, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, kaapistot Mahdollisuus hankkia: - Huoneistokohtainen kalliokylmää hyödyntävän jäähdytyksen saa lisämaksulla. - Jos haluaa ostaa valmiiksi kalustetun huoneiston, huoneistoille on suunnitteilla valmiita kalustepaketteja jonka saa lisämaksulla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hickarön Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Ammatti-isännöinti, valitaan ennen kohteen valmistumista
- Tontin pinta-ala
- 3 869 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kokkolan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 967,81 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2064
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kalliolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö valitaan ennen kohteen valmistumista
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja Asuntokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Matka 2013 -messuilla 7 sillan saaristo (johon Hickarönsilta kuuluu) voitti yleisöäänestyksen kiinnostavimmasta kotimaisesta kohteesta. Hickarön alueen lähellä on monia matkailukohteita, ulkoilureittejä ja virkistysmipaikkoja, hyvien yhteyksien varrella. Täältä pääsee kulkemaan jalan, pyörällä, autolla lähialueisiin Kokkolaan ja Pietarsaareen sekä veneellä Kruunupyyhyn asti. Kerrostalot tulee luomaan hyvän tukikohdan/rauhoittumispaikan seikkailunhaluisille ja niille, jotka haluaa nauttia luonnosta ja lähialueen antimista.
- Palvelut
- Samaan pihapiiriin rakentuu myös kokonaisuus, joka koostuu saunamaailmasta, pienkonferenssi-tilasta ja ravintolasta laajoine terassialueineen. Noin 5-7km kauppoihin ja Kokkolan keskustan lähi-alueiden monipuolisiin palveluihin.
- Koulut
- n. 4,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeina autokatospaikka hintaan 14 000€, autopaikka sähköpistokkeella hintaan 6 000€ sekä laituripaikka hintaan 12 000€. Autopaikkojen ja laituripaikkojen yhtiövastike 15€/kk. Laituripaikkoja 10 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella 3 vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Ranta-asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ranta-asemakaavoilla ohjataan pääasiassa loma-asutuksen järjestämistä ranta-alueille. Hickarö sijaitsee Ranta-asemakaava alueella ja kohteen asunnot on pääasiassa tarkoitettu vapaa-ajan käyttöön. Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki