Rantamajantie 10
02700, Kauniainen
4mh, oh, rt, k, lounge, th, 3kph, 4wc, saunaos, harrasteh, khh, viinik, parv., terassi, at ja -katos
3 480 000 € (8 743,72 € / m²)
398 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen ja upea harvinaisuus Gallträskin rannan kupeessa
Elegantti huvilakokonaisuus valtavalla omalla pihalla, aivan Gallträskin rannan kupeessa. Edustava ja elegantti päärakennus vuodelta 1913, joka vuonna 2004 peruskorjattiin ja laajennettiin arkkitehti Filip Linderin käsialaa noudattaen. Kiinteistöllä on jäljellä jopa kolme käyttämätöntä rakennuspaikkaa.
Tämä arvokkuutta huokuva ja kuitenkin samalla lämminhenkinen koti, soveltuu erinomaisesti niin tilaa arvostavalle perheelle kuin edustamiseen. Kokonaisuus on erittäin hyvin suunniteltu ottaen huomioon arkea helpottavia yksityiskohtia sekä asumismukavuuteen vaikuttavia piirteitä ja tilaa on myös runsaasti missä harrastaa. Autotallista on suora kulku huoneistoon ja alakerrassa on myös tilava arkisisäänkäynti kuraeteisellä. Keskikerrokseen voi saapua upean tornimaisen korkean eteisaulan kautta, johon avautuu näyttävä ja valoisa olohuone yhdistettynä isoon ruokailutilaan. Täältä on kulku etelään päin olevalle terassille ja siitä upeaan puutarhaan. Isossa keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä oma sisäänkäynti.
Kauniainen on erittäin suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Kauniaisissa on upeat harrastusmahdollisuudet ja päiväkoteja sekä kouluja kävelyetäisyydellä. Junalla pääsee kätevästi Helsinkiin, kuten myös omalla autolla Kehä 2:lle, Länsiväylälle ja Turunväylälle.
Tämä kokonaisuus on koettava paikan päällä. Avaamme ovet uuteen - ota yhteyttä ja sovi kanssamme esittelyaika kun sinulle sopii.
Lisätiedot ja esittelyt:
Linda Salonius-Pasternak / +358 45 201 4331 / [email protected]
ja Kai Mäkinen / +358 50 057 7334 / [email protected]
*****
En unik chans att förvärva en fantastisk villa med ovanligt stor egen tomt alldeles intill Gallträsk. Det finns tre outnyttjade byggrätter kvar på fastigheten. Den ståtliga huvudbyggnaden har byggts år 2004 enligt ritningar av arkitekt Filip Linder, som en utvidgning och helrenovering på den ursprungliga villan från år 1913. Denna rymliga och eleganta helhet fungerar såväl för representation som för familjeliv. Alla utrymmen är mycket väl planerade och man har beaktat detaljer, som underlättar både i vardag och fest. Det finns rikligt med förvaringsutrymme samt utrymme för olika hobbyer. Praktiskt med en skild stor ingång i bottenvåningen för vardagsbruk, som möjliggör att den vackra huvudentrén kan hållas snygg och prydlig. Då man stiger in här, möts man av en imponerande syn, där ljuset från de stora fönstren mot terassen och trädgården i söder, flyter in genom det luftiga vardagsrummet och matsalen. Intill matsalen finns ett stort välutrustat kök med egen ingång.
Grankulla är populärt tack vare sin lugna tillvaro, goda trafikförbindelser och mångsidig service, men framför allt för det att både skolor och ett fantastiskt hobbyutbud finns på gångavstånd.
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt med oss och boka in en tid för att komma och bekanta dig med denna unika helhet!
Tilläggsinfo och visningsförfrågningar
Linda Salonius-Pasternak / +358 45 201 4331 / [email protected]
och Kai Mäkinen / +358 50 057 7334 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rantamajantie 10, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 398 m²
- Muu pinta-ala
- 151 m²
- Kokonaispinta-ala
- 549 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu E-mittaus:n Jussi Jahkola toimesta 18.9.2023)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kellarin tekniset tilat, autotalli, viinikellari sekä kaksi ylärinteen puoleista isoa tilaa on tulkittu muiksi tiloiksi. Kellarin sauna- pesu- wc- oleskelu- ja kodinhoitotilat on tulkittu asuintiloiksi. 1. kerroksen kaikki tilat on tulkittu asuintiloiksi. 2. kerroksen varastotilat on tulkittu muiksi tiloiksi. Loput 2. kerroksen tilat on luokiteltu asuintiloiksi. Teknisesti asuin- ja muille tiloille on laskettu omat huoneistoalat. Jos asuin- ja muun tilan välissä on huoneistoalaan luettava kevyt väliseinä, rajaus on tehty seinän keskiviivaa pitkin.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tarvittaessa nopeastikin (2-3 kk)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avestian keittiö. Jääkappi/pakastin, mikro, uuni, liesi (induktio ja kaasu) n. 5v sitten uusittu. Tasot puuta, saareke vesipisteellä, takka.
- Liesi
- Induktio ja kaasu
- Kylpyhuone
- Jokaisessa kerroksessa yksi kylpyhuone: yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä, tilava kylpyhuone, jossa sekä suihku että amme. Kylpyhuoneesta yhteydessä erillinen wc. Keskikerroksessa kylpyhuone, jossa niinikään sekä amme että suihku. Alakerrassa saunan yhteydessä pesutila, jossa suihkut. Kaikki märkätilat ovat laatoitettu, edustaen ajatonta tyylikkyyttä ja ovat siistissä kunnossa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 4
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Ylimmässä kerroksessa on iso päämakuuhuone. Keskikerroksessa on kolme makuuhuonetta sekä kirjastohuone, joka toimii myös tarvittaessa makuuhuoneena. Alakerrassa on runsaasti myös ikkunallista tilaa, joka taipuu moneen eri käyttötarkoitukseen.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maalattu lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava, valoisa ja edustava olohuone, josta kulku isolle terassille ja omaan puutarhaan.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja Maalattu lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa on tilava kodinhoitohuone, johon laskeutuu pyykkikuilu.
- Kohteen säilytystilat
- Viinikellari, ullakko, vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- 6 takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät vehreälle ja kauniille puutarhaalueelle Gallträskin rannan suuntaan. Yläkerran parveke ja olohuoneen yhteydessä oleva terassi avautuvat rauhaiselle ja "yksityisyyttä" varjelevalle omalle isolle tontille.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Iso puutarhapiha, jossa nurmea, istutuksia ja metsää.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa on upea avara, rauhallinen tila, joka tällä hetkellä toimii joogahuoneena. Alakerrassa on myös tällä hetkellä biljardihuone, sekä kotiteatterihuone. Alakerrasta on kulku suoraan autotalliin, sekä arkea helpottava tilava kuraeteinen erillisellä sisäänkäynnillä. Tilava viinikellari ja kodinhoitohuone. Keskikerros on edustava ja tilava: isot tilat ruokailuun ja oleskeluun. Olohuoneen vieressä on kirjastohuone, joka toimii myös hyvin arkiolohuoneena/TV-huoneena. Iso keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, sekä erillinen sisäänkäynti, joka tuo helpotusta suurienkin tilaisuuksien järjestelemiseen tarvittaessa. Keskikerroksen päädyssä, on kolme makuuhuonetta ja kylpytilat. Yläkerroksessa on hulppea päämakuuhuone, josta kulku terassiparvekkeelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on työtila, vaatehuone ja kylpyhuone/wc. Yläkerrassa on myös iso lämmin ullakkotila.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päivänrinne
- Tontin pinta-ala
- 8 002 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Upea rinnetontti, joka ulottuu aina Gallträskin luontopolulle asti. Kiinteistöllä on johtorasite, jossa oikeutettuna Kauniaisten kaupunki. Siirto pois tontilta päätetty (HSY).
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu viilennykseen
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 950
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Autokatoksen yhteydessä), kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa (Tasokas kodinhoitohuone alakerrassa, pyykkikuilu kerroksista khh-tilaan), vinttikomero (Iso ullakkovarasto) ja Viinikellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema 1,4 km. Bussipysäkki aivan vieressä Rantamajantiellä.
- Paikallistiedot
- Gallträskin ympäristön upeat ulkoilumaisemat ja uimapaikka vieressä. Rauhallinen huvila-alue.
- Palvelut
- Kauniaisten ja Viherlaakson laaja palvelutarjonta: Kauppakeskus Grani n. 1,5 km ja Viherlaakson lähipalvelut n. 1 km. Palloiluhalli n. 750 m, uimahalli, urheilu- ja tenniskentät 1,2 km, jäähalli ja laskettelurinteet alle 2 km.
- Koulut
- Alueella ruotsin- ja suomenkieliset koulut (ala-, ylä- ja lukiot) kaikki n. 1 km kävelyetäisyydellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka, pistokkeellinen katospaikka ja tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos kahdelle autolle ja lisäksi autotalli, sisätiloista kulku autotalliin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatoksessa kaksi paikkaa ja talossa autotalli, myös pihassa tilaa usealle ajoneuvolle.
- Autotallit
- 1
- Autokatokset
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Jäljellä rakennusoikeutta esim. kahdelle erillistalolle 275m2/talo - hyvät rakennuspaikat.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.09.2023
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Vesikiertoisen lattialämmityksen termostaattisäätimien toimilaitteet uusittu 2022
Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu vuonna 2022
Ulkoseinien puuverhoukset huoltomaalattu vuonna 2021
Jätevedenpumppaamon paineviemäri lämmöneristetty ja saattolämmitetty vuonna 2019
Terassilla olevan takan liittymäpellitykset korjattu n. vuonna 2018 silloin havaitun vesivuodon seurauksena
Ikkunoiden kehysrakenteet huoltomaalattu vuonna 2016
Varaava sähkölämmitys on vaihdettu maalämpöön vuonna 2011
Kivimuuri rakennettu 2011
Tulevat remontit
Lyhyellä aikavälillä tulevat merkittävimmät huolto-/korjaustoimet
kohdistuvat vesikatteen kunnostamiseen tarvittavilta osin ja aluskatteen
läpivientien tiivistämiseen.