Rantaleinikinkatu 6a A 3
20780, Rauhalinna, Kaarina
3mh,oh,k,2xwc,kph,s,,khh,vh+parveke
740 000 € (6 607,14 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea mahdollisuus vaativaan makuun – moderni ja uniikki uudiskohde meren äärellä on valmistumassa!
Tämä laadukas ja yksilöllinen koti on sinulle, joka arvostat rauhaa, korkeatasoisia materiaaleja ja upeita merimaisemia. As Oy St.Karins on Coura Exclusive Collection -linjan ensimmäinen kohde ja edustaa tinkimätöntä laatua, kauniita yksityiskohtia ja modernia arkkitehtuuria. Taloyhtiö koostuu viidestä ainutlaatuisesta asunnosta, joista jokainen on suunniteltu vaativaan makuun. Rauhallinen ja merellinen sijainti vain kahden kilometrin päässä Kaarinan keskustasta tarjoaa täydelliset puitteet asukkaille, jotka arvostavat ylellistä asumista luonnon keskellä ja kuitenkin lähellä kaupungin palveluita.
Asunto sijaitsee Kaarinan halutulla Rauhanlinnan asuinalueella, joka tunnetaan upeasta luonnosta, rauhallisuudestaan ja hyvästä elinympäristöstään. Alueella on historialliset juuret jotka luo asukkailleen idyllisen asuinympäristön meren äärellä. Rauhanlinna on erityisesti lapsiperheiden ja luonnonläheistä elämää arvostavien suosiossa, tarjoten turvallisen sekä yhteisöllisen naapuruston. Alueen lähiympäristöstä löytyy laaja palvelutarjonta, kuten päiväkoteja, kouluja sekä monipuolisia liikuntamahdollisuuksia, kuten ulkoilureittejä, urheilukenttiä ja venesatamia. Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut ovat kätesi ulottuvilla ja Turun keskustaan on vain 10 kilometrin matka. Alueen hyvien liikenneyhteyksien ansiosta kulkeminen on vaivatonta niin Turun kuin Helsinginkin suuntaan.
Luksusta ja tilaa yhdessä tasossa – huippumoderni koti täynnä laadukkaita ratkaisuja
Tämä yksitasoinen koti hurmaa avarilla ja valoisilla tiloillaan, joissa jokainen yksityiskohta on tarkkaan suunniteltu. Laadukkaat materiaalit ja modernit teknologiaratkaisut tuovat arkeen ylellisyyttä ja sujuvuutta. Suuri olohuone ja 53 m² etelään suuntautuva kattoterassi sulautuvat yhdeksi vaikuttavaksi tilaksi, kiitos näyttävien ikkunoiden ja liukuovien. Kattoterassi tarjoaa täydelliset puitteet merimaisemista ja auringosta nauttimiseen – yli puolet terassista on katettua tilaa, joka tekee siitä toimivan kelistä riippumatta. Kodissa on myös katettua terassia sisääntulon yhteydessä pohjoispuolella, joten ulkotiloista voi nauttia monipuolisesti eri vuodenaikoina ja tilanteissa. Asunnon varustelutaso on vertaansa vailla, kuten mittatilaustyönä valmistetut tammiviilukalusteet, käsinveistetyt hirsiseinät sekä huippuluokan keittiö. Keittiön varusteluun kuuluu viinikaappi ja integroitu kahvikone. Asunnon kahdesta katetusta autopaikasta kuljet sisätiloihin kuivin jaloin läpi vuoden, jonka lisäksi kokonaisuuteen sisältyy vielä kaksi autopaikkaa lämmitystolpalla sekä venepaikka yhtiön omalla massiivibetonilaiturilla. Sähköauton latauspiste ja tien lämmitys talvikunnossapidon helpottamiseksi ovat myös osa kodin luksusta. Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka etsit ensiluokkaista asumista.
Coura Oy – laatua ja yksilöllisiä ratkaisuja
Coura Oy on yksilöllisiin rakennuskohteisiin erikoistunut paikallinen rakennusalan moniosaaja, joka tunnetaan ammattitaitoisesta ja huolellisesta työstä sekä asiakaslähtöisestä palvelusta. Yrityksen Exclusive Collection -sarjan ensimmäinen kohde, As Oy St.Karins, on erinomainen esimerkki siitä miten hyvä organisointi ja tehokas toiminta varmistavat projektien onnistumisen sovitussa aikataulussa.
Asuntojen rakentaminen on viimeistelyvaiheessa ja tämä asunto valmistuu lokakuussa 2024.
Coura Oy tarjoaa asiakkailleen mahdollisuuden räätälöidä kotiaan valitsemillaan sisustusratkaisuilla, jonka kokonaisarvo on 10 000 euroa. Vaihtoehtoihin voi kuulua esimerkiksi poreallas kattoterassilla, kevyttakka olohuoneessa tai langaton äänentoistojärjestelmä valmiiksi asennettuna.
Kohteessa on viisi ainutlaatuista huoneistoa, joista kolme on vielä vapaana:
• As 5: 158 m²
• As 4: 140 m²
• As 3: 112 m²
Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely – koti juuri sinua varten!
Tarja Juusela
040 772 2171
Tanja Lautkankare
040 809 2722
Sanna Havia
040 760 3064
Tiina Rundelin
045 185 8887
Kirsi Pursiainen
040 718 9065
Perustiedot
- Sijainti
- Rantaleinikinkatu 6a A 3, 20780, Rauhalinna, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Muu pinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 155 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 112 m2, lämmin varasto 43 m2 + 53 m2 parveke.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Yhtiössä suoritettu käyttöönottotarkastus 28.10.2024.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 740 000 €
- Myyntihinta
- 428 888,89 €
- Velkaosuus
- 311 111,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,20 € / kk (2,35 € / m²), Rahoitusvastike 1 512 € / kk (13,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 775,20 € / kk
- Neliöhinta
- 6 607,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja sähkö oman kulutuksen mukaan. Hoitovastike talousarvion mukainen. Maalämmön kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Rahoitusvastikkeessa vain korko (1512,00 €). Yhtiölaina: Korko sidottu 12 kk eurobor -korkoon. Käyttöönoton jälkeen korko 1,65 % + 3,69 %. Seuraava korontarkastuspäivä 05.07.2025. Lyhennysvapaa 31.01.2023-31.10.2025. Ensimmäinen lyhennys 01.11.2025.V Laina-aika 20 v. Lyhennys alkaa 10/2025, lyhennyksen arvio 23,93 €/osake/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puusepäntyönä rakennetut tammiviilu mittatilauskalusteet. Bora keittiötaso Viinikaappi ja kahviautomaatti. Keittiö allas Tapwell TS5040 pronssi. Keittiöhana Tapwell ARM587 pronssi ulosvedettävä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali, hirsi ja Rappaus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Upeita erikoislaatoituksia. 2 x suihku Tapewell TVM7200 sadesuihku pronssi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja hirsi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Pesuallas MUUBS design. Allaskaluste vanerirungolla ja massiivitammitasolla. Wc istuin Geberit Aquaclean Alba pesuWC ja Ido glow art
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, tapetti ja hirsi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi, maali ja Erikoisteetetty paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja Kokolattiamatto
- Olohuoneen seinät
- Hirsi, maali ja Rapattu
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Hirsi ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Puusepäntyönä rakennetut tammiviilu mittatilauskalusteet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin ulkovarasto 43 m2 ja korkeus 4 metriä.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Magnun sada -kiuas. Mittatilausrimapaneeli seinissä (Aureskosken jalopuutehtaalta). Saunasta kulku omalle parvekkeelle.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Näkymät merelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu, sisääntulon yhteydessä. Parvekkeella varaus ulkoporealtaalle.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Rannassa yhtiön massiivibetonilaituri, jossa kaikilla oma venepaikka.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy St.Karins
- Isännöitsijätoimisto
- Diwu Group isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ari Larumo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 849 2382
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö lopputarkastettu 31.12.2024 mennessä.
- Tontin pinta-ala
- 4 948 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Helppohoitoiset ulkoalueet. Ulkotiloissa patinoiduista muurikivistä tehtyjä istutusaltaita ja patinoiduista pihalaatoista tehtyjä kulkuväyliä. Mäki on varustettu tien lämmityksellä talvikulun helpottamiseksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, Julkisivulaudoitus piilokiinityksellä ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Asuntokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvihuolto ulkoistettu. Mäki varustettuna tien lämmityksellä talvikulun helpottamiseksi. Kunnossapito hoidetaan rasitesopimuksen mukaisesti Tontti 6a 5/7osa, tontti 6b 1/7osa, tontti 6c 1/7osa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Oma massiivibetonilaituri.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 2 x katospaikka, jossa sähköauton latauspiste Garo , pistokkeellinen pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asuntoihin kuluu 2-3 katospaikkaa sekä 1-2 autopaikkaa lämmitystolpalla asuntojen edessä.
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen