Ratsastuskenttä edessä oikealla ja asfalttikenttä takana vasemmalla.
Rantalantie 461
07150, Laukkoski, Pornainen
4h+k+ph+s+khh+et+ terassi
338 000 €
125 m²
Tätä asuntoa myy Karri Ollila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, AKA, MMM
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yritykselle, perheelle ja hevosille tai koirille.
Tila muuntautuu monenlaiseen tarpeeseen. Tilalla on valmis 4 hevosen talli, kenttä ja tarhat harrastehevosille. Tilat on helposti muokattavissa muuhun harrastustoimintaan tai yrityskäyttöön. Iso asfalttikenttä, monet rakennukset ja kantava ratsastuskenttä voidaan hyödyntää monenlaista varastointia tai tuotannollista toimintaa harjoittavassa yrityksessä.
Laajasti kunnostettu ja modernisoitu asuintalo riittää lapsiperheelle. Makuuhuoneita on myös mahdollisuus muuntaa työhuoneiksi tai vastaanottotiloiksi. Tallissa ja ulkosaunan yhteydessä on tilapäiseen majoitukseen soveltuvat tilat. Se voi olla uusperheessä, sukulaisten majoituksessa tai teinien harrastuksissa arvokas lisä.
Vastaavia tiloja, joissa on kattava rakennuskanta, omaa peltoa, asfaltoinnit sekä hevosenpitomahdollisuus ei ole näin edullisella sijainnilla usein tarjolla. Tilan hinnoittelussa on huomioitu se, että asuinrakennus ei ole uusi.
Varaa esittely, pyydä lisätietoa, tarjoa, osallistu kuntotutkimukseen ja osta perheellesi järkevä kokonaisuus.Perustiedot
- Sijainti
- Rantalantie 461, 07150, Laukkoski, Pornainen
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Muu pinta-ala
- 125 m²
- Kokonaispinta-ala
- 250 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kokonaispinta-alaan laskettiin talli, ulkosauna ja autotalli.
- Kohteen tyyppi
- Maatila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, nopea
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 338 000 €
- Myyntihinta
- 338 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18000 kWh / vuosi
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 0 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 396 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 704 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutusmaksuissa on ollut mukana tallin ja yritystoiminnan vedenkulutus, sähkö ja lämmitys. Asfalttikentällä on pesty yrityksen vuokrattavaa kalustoa, tallissa on pidetty lattialämmityksiä ja sulanapitoa, vuokrattavana on ollut 2 matkailuautoa, joiden lämmitys ja pesu kuuluvat, sähköauton lataus ja kahden auton lämmitykset ovat myös siältyneet. Omistajan arvion mukaan alle puolet sähkön ja veden kulutuksesta on kohdistunut asuinrakennukseen (n. 18 000 kWh). Ostaja kustannuksia ovat sähköisen kiinteistökaupan maksu tai kaupanvahvistajan palkkio (120 €), varainsiirtovero (4% ellei ole vapautusta), lainhuudon kirjausmaksu (151 €) sekä mahdolliset sähköisten panttikirjojen siirtomaksut ostajan pankin hinnaston mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti, maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (Hormiin) ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti, maali ja osalaatoitus
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kodinhoitohuone
- Epoksilattia. 300l varaaja, pesukone, kuivausrumpu,
- Säilytystilojen kuvaus
- Paljon.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet ja sisus tervaleppää. Ikkuna. Lisäksi ulkosauna- puukiuas.
- Takka
- Kiertoilmatakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Pesutilojen silikonisaumoja tulisi uusia. Kopolaattoja. Mali- ja tapettipinnoissa kulumaa. Laminaatit osin kipristelee. Yleisilme nykyaikainen ja siisti, mutta vaativa asukas uusii kerralla tai huone huoneelta.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etuterassi pääoven vieressä. Makuuhuoneen edustalla on ollut myös terassi ja se on siihen helposti rakennettavissa.
- Piha
- Talon ympärillä hoidettu piha-alue ja 2023 uusittu nurmikko. Laattaa ja asfalttia.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan voi esittää tarpeen mukaan tallin karsinat, ja hevostarvikkeet. Ne voidaan myös purkaa jos ostaja muuttaa toiminnan vaikkapa yrityskäyttöön. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, nykyisten omistajien yritystoiminnan kalusto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 21 113 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kokonaispinta-ala 2,1113 ha. Peltoa n. 1,5 ha. Koivukuja. Asfalttikenttä, ratsastuskenttä.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Alle 2 ha kiinteistöille ei saa sijoittaa hevostallia, maneesia tai muuta vastaavaa eläinsuojaa. Alle 5 ha kiinteistöille ei saa sijoittaa yritystoimintaan käytettävää hevos- tai ponitallia tai maneesia. Kyseiset rakennukset tulee sijoittaa tilan alueelle siten, että naapureiden asuinrakennuksiin jää riittävä suojaetäisyys.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunkoinen ja puuverhoiltu talo, maanvaraisella laatalla. Lattiat laattaa ja laminaattia. Seinät lastu- ja kipsilevytettyjä. Lattiassa betonilaatan päällä eriste ja todennäköisesti puukoolaus+ lattialevy. +Seinät on 2009 alkaen avattu ja, eristeitä vaihdettu ja todettu kuiviksi. Salaojitukset ja sadevesienohjailut uusittu 2023. Rakenteet olivat täysin kuivia. Sajaojitusta ei ulotettu oven edustalle- laatoitus ja terassi säästettiin.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: ILP ja sähköpatterit. Lattialämmitys ph+ s. Kustannukset: 18000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Ph: koneellinen poisto, liesituuletin+ hormi.
- Vesijohto
- Vesiosuuskunnan
- Viemäröinti
- Kunnallinen (vesiosuuskunnan)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä, ei aluskatetta.
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 2111.3
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Enimmäisrakennusoikeus rakennusjärjestyksen ja osayleiskaavan mukaisesti. MA- MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE Viljelykäytössä oleva pelto sijaitsee maisemallisesti tai maisemahistoriallisesti arvokkaalla alueella. Maa- ja metsätalouskäytön ulkopuolinen uudisrakentaminen sallitaan alueella vain, mikäli maanomistajan mitoituksen mukaista uutta rakennuspaikkaa ei voida tarkoituksenmukaisella tavalla käyttää maanomistajan muilla alueilla eikä rakentaminen vaikuta häiritsevästi maisemakuvaan. Mikäli uudisrakentaminen on välttämätöntä, tulee se ensisijaisesti ohjata olemassa olevien rakennusten ja tiestön yhteyteen. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 20 000 m². Jos rakennuspaikka sijoittuu metsäsaarekkeeseen tai tukeutuu metsän reunaan, rakennuspaikan vähimmäiskoko on 1 ha. Ohjeistus alueiden hoidolle: - Avoimiin peltoalueisiin rajoittuvien metsien käsittelyssä tulee huomioida maisemakuvan säilyminen eheänä. - Arvokkaiden peltoaukioiden metsittämistä ei suositella. Suositus: MA-alueille tulisi sallia vain maa- ja metsätalouteen liittyvä rakentaminen, MRL 43.2 § mukaisesti, lisäksi maisemaa muuttavia toimenpiteitä ei saa suorittaa il-man MRL 128 §:ssä tarkoitettua lupaa.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.1
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Kiinteistöön kuuluu
- * Asuinrakennus (rv 1975) : kerrosala n. 140 m2, huoneistoala n. 125 m2- ei tarkistusmitattu. Asuinrakennuksen yhteydessä terassi, ja laatoitus. 4h+k+ph+s+et+terassi. Rv 1975. * Ulkosauna ja saunatupa * Tallirakennus (2011/2022): n. 95 m2 kerrosala: 4 hevoskarsinaa, WC, satulahuone, toimisto, nukkumaparvi. Lattialämmitys tallissa ja tallin edustalla sulanapitovastus. Tallirakennus helposti muutettavissa työtilaksi. * Autotalli 2011. Voidaan käyttää myös lantalana, mutta ollut varastona. * Lato (kaatuumaisillaan, mutta korjattavissa; korjaus tai purku jää ostajan vastuulle).) * Heinävarasto * Loimihuone/ ulkovarasto * Tarhakatos * Asfalttikenttä n. 1600 m2 ja asfaltoidut pihat ja tie. * Ratsastuskenttä: ojitettu ja kiviaineksilla perustettu. *Peltoa 2 lohkossa n. 1,5 ha. * Osayleiskaavan mukainen toinen rakennuspaikka on siirretty tilan alueelle.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL:n siniset bussit kulkevat 2 km:n etäisyydellä. Lisäksi on koululaisvuoroja ja linjayhteyksiä Porvooseen, Askolaan ja Järvenpäähän.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Pornaisten historiallinen alue on Suomen vanhinta askola-kulttuurin aikaista asutusta. Myytävän tilan läheisyydessäkin on muinaismuistomerkintöjä. Laukkoski on ollut 1900-luvun alussa taiteilija yhteisö ja suosittu lomapaikka. Monet vanhat elokuvat on kuvattu Laukkosken maisemissa. Mika Waltari ja monet muut Helsingin kuuluisuudet asuivat Laukkoskella kesiään.
- Palvelut
- Mopokioski 2 km, Mika Waltarin koulu 2, 2 km. Pornaisten keskustan palvelut 4,4 km. Kotojäven golf-kenttä ravintoloineen 3 km. Pornaisissa terveyskeskus, 2 kauppaa, maatalouskauppa, terveyskeskus, polttoaineasemax2, apteekki, ravintoloita ja yläkoulu. Kumpumäen ratsastustalli maneeseineen on saman hiekkatien varressa.
- Koulut
- Mika Waltarin koulu on hieno ja hyvämaineninen uudehko koulu luokille 0-6. 7-9 luokat ja erityisluokat opiskelevat Pornaisten keskustassa.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava(611-Yk20110928) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 11.12.2008 Voimaantulopvm: 28.9.2011 MMLm/1115/423/2014
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei ole tehty erikseen. Kuntotarkastuksen yhteydessä kartoitetaan. Asbetitutkimus on tehtävä aina erikseen rikottaessa rakenteita.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- * Ulkosauna ja saunatupa * Tallirakennus 2011/2022): n. 95 m2 kerrosala: 4 hevoskarsinaa, WC, satulahuone, toimisto, nukkumaparvi. Lattialämmitys tallissa ja tallin edustalla sulanapitovastus. Tallirakennus helposti muutettavissa työtilaksi. * Autotalli 2011. Voidaan käyttää myös lantalana, mutta ollut varastona. * Lato (kaatumaisillaan, mutta korjattavissa: vastuu jää ostajalle) * Heinävarasto * Loimihuone/ ulkovarasto * Tarhakatos
Tehdyt remontit
Ikkunat (paitsi khh, s) 2021 uusittu. Samalla seiniä avattu ja eristeet tarkistettu/uusittu.
2012 kph uusittu ja ja vedeneristeet asennettu. Viemärikaivot uusittu. Putket uusittu.
2009-2017 useita uudistuksia mm. keittiö, levyseiniä, maalauksia, laatoitusta, terassiovi, kiertoilmatakka ja sen hormi.
2023 Asennettu uudet salaojat sekä sadevesijärjestelmä. Asetettu patolevyt ja muotoiltu kallitukset.