Ihastuttava koti Puotilan parhaalla sijainnilla.
Rantakartanontie 2 K
00910, Puotila, Helsinki
2 h, k, vh, kph, parveke
195 000 € (4 105,26 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti Puotilan parhailla maisemilla
Nyt on ainutlaatuinen tilaisuus ostaa valoisa kaksio Rantakartanontieltä, jossa voi nauttia Puotilan kartanon puiston ja kappelin maisemista!
Arvostatko rauhallista asumista upeassa kartanomiljöössä meren, lenkkipolkujen ja palvelujen läheisyydessä? Tässä kodissa ihastuttaa myös loistava pohjaratkaisu: avara ja valoisa olohuone yhdistyy avokeittiöön, jossa Smegin laadukkaat kodinkoneet.
Makuuhuoneen yhteydessä on tilava walk-in vaatehuone ja lattiasta kattoon kaapistot. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone, mutta samasta rapusta löytyy myös pesutupa ja sauna. Kokonaisuuden viimeistelee parveke, jossa voi kesäisin nauttia Puotilan kartanon järjestämistä ilmaiskonserteista ja ihailla Vartiokylän merenlahtea syksyisin ja keväisin.
Arvostettu ja haluttu Asunto Oy Säästökartano sijaitsee tammien reunustamalla puistobulevardilla ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten omat talonmiehet ja viihtyisän piha-alueen. Autopaikkoja on reilusti, ja asukkaiden käytössä on myös autonpesupaikka sekä auton latauspaikat. Putkisaneeraus ja salaojien kunnostus on jo tehty sekä julkisivua on peruskorjattu. Yhtiö siirtyi maalämpöön vuonna 2023, mikä laskee yhtiön lämmityskuluja merkittävästi.
Puotila on ihanteellinen asuinalue niin luonnon kuin kaupunkielämän ystäville. Lähistöltä löytyvät kauniit ulkoilumaastot hiihtolatuineen, kuten Mustavuoren ja Ramsinniemen luonnonsuojelualueet. Metroasema ja Alepa 10 minuutin kävelymatkan päässä, kauppakeskus Easton ja Itis sekä Prisma 15 minuutin kävelymatkan päässä.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi – olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai etsit uutta kotia viihtyisältä ja rauhalliselta alueelta. Tartu tilaisuuteen asettua asumaan alueelle, joka tarjoaa parhaat puolet luonnon rauhasta ja Itä-Helsingistä!
Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM
+358451525325
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantakartanontie 2 K, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 185 793,60 €
- Velkaosuus
- 9 206,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,30 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 73,39 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 340,69 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 105,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu joka toinen viikko 10 €/kk, autopaikka sisälämmittimellä 18 €/kk, autotallivuokra 75 €/kk, moottoripyörän vuokrapaikka 30 €/kk, autopesupaikan vuokra 2 €/krt, varastovuokra 4 €/kk, pesutupamaksu 2,50 €/kk, kylmäkellarivuokra 10 €/kk. Hallituksella valtuutus periä/olla perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Hallituksella valtuutus lunastaa taloyhtiön osakkeita yhtiöjärjestyksen mukaan sekä tarvittaessa ottaa lunastukseen lainaa ja pantata kiinnityksiä lainaa varten. Tontin vuokra nousi n. kaksinkertaiseksi vuoden 2021 alussa. 10 vuoden siirtymäkauden aikana vuokra nousee tasaisesti vuosittain niin, että siirtymäkauden jälkeen vuokra on vuoteen 2020 verrattuna n. 4-kertainen. Lisäksi vuokraan tulee vuosittain indeksikorotukset.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kattovalaisin
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (SMEG), liesi (Gram, keraaminen), uuni (Gram), jääkaappipakastin (SMEG), mikroaaltouuni (Upo) ja liesituuletin (Gram)
- Kylpyhuone
- Seinävalaisin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, peili, Kaapistot, pesukoneliitäntä ja suihku
- Makuuhuoneet
- Iso säilytyskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valkoiset puolapuut
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu häkkivarasto ja kylmäkellari.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puotilan kartanon puisto ja kappeli sekä merenlahti.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone: lattia laminaattia, Ikea -vaatesäilytysjärjestelmä, peiliovellinen kenkäkaappi, säilytyskaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Puolapuut olohuoneessa, sälekaihtimet, valaisimet keittiössä, eteisessä, vaatehuoneessa ja kylpyhuoneessa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästökartano
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Puotila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Deryng
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 096962860
- Tontin pinta-ala
- 33 469 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 259 811,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Kevytbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa (2 kpl), mankeli (2 kpl), väestönsuoja (5 kpl) ja Autonpesupaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Moottoripyöräpaikkoja 5 kpl
- Autotallit
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 139 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, Raksystems Oy 2019 Kuntoarvio, Raksystems Oy 2022 Kylpyhuoneiden uusintamittaukset, Plan B Korjaussuunnittelupalvelut Oy 2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 113 447 €
Tehdyt remontit
2024 Yläpohjan lisäeristäminen
2023-2024 Sähkönousujen uusinta
2023 Maalämpöön siirtyminen
2022 Kylpyhuoneiden lattioiden pinnoituksia
2019 8F, 4C ja 6D päätyjen rappaus
2018 2A ja 2L päätyjen rappaus
2017 Salaojien kunnostus
2016 2I ja 4H päätyjen rappaus
2015 2C, 2D, 2G, 8I ja 6C päätyjen rappaus
2014 Kattojen kuntotutkimus
2013 4A, 6A, 6F, 8A, 4G, 8H päätyjen rappaus
2010-2011 2D- ja 2I saunaosaston kunnostus
2009-2010 Putkisaneeraus
2008 4 D-, E-, F -talon päädyn rappauksen uusiminen, 4-talon saunaosaston kunnostus
1994 Etuikkunat
Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
2024-2028
Pihasuunnitelman laadinta, julkisivurappausten kuntotutkimus, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus, ovien kätisyyden vaihto, huoltomaalauksia, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, IV-nuohous, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.