Rantakartanontie 2 K

00910, Puotila, Helsinki

2 h, k, vh, kph, parveke

195 000 € (4 105,26 € / m²)

47,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 340,69 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy

RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Ihastuttava koti Puotilan parhailla maisemilla

Nyt on ainutlaatuinen tilaisuus ostaa valoisa kaksio Rantakartanontieltä, jossa voi nauttia Puotilan kartanon puiston ja kappelin maisemista! Arvostatko rauhallista asumista upeassa kartanomiljöössä meren, lenkkipolkujen ja palvelujen läheisyydessä? Tässä kodissa ihastuttaa myös loistava pohjaratkaisu: avara ja valoisa olohuone yhdistyy avokeittiöön, jossa Smegin laadukkaat kodinkoneet. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava walk-in vaatehuone ja lattiasta kattoon kaapistot. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone, mutta samasta rapusta löytyy myös pesutupa ja sauna. Kokonaisuuden viimeistelee parveke, jossa voi kesäisin nauttia Puotilan kartanon järjestämistä ilmaiskonserteista ja ihailla Vartiokylän merenlahtea syksyisin ja keväisin. Arvostettu ja haluttu Asunto Oy Säästökartano sijaitsee tammien reunustamalla puistobulevardilla ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten omat talonmiehet ja viihtyisän piha-alueen. Autopaikkoja on reilusti, ja asukkaiden käytössä on myös autonpesupaikka sekä auton latauspaikat. Putkisaneeraus ja salaojien kunnostus on jo tehty sekä julkisivua on peruskorjattu. Yhtiö siirtyi maalämpöön vuonna 2023, mikä laskee yhtiön lämmityskuluja merkittävästi. Puotila on ihanteellinen asuinalue niin luonnon kuin kaupunkielämän ystäville. Lähistöltä löytyvät kauniit ulkoilumaastot hiihtolatuineen, kuten Mustavuoren ja Ramsinniemen luonnonsuojelualueet. Metroasema ja Alepa 10 minuutin kävelymatkan päässä, kauppakeskus Easton ja Itis sekä Prisma 15 minuutin kävelymatkan päässä. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi – olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai etsit uutta kotia viihtyisältä ja rauhalliselta alueelta. Tartu tilaisuuteen asettua asumaan alueelle, joka tarjoaa parhaat puolet luonnon rauhasta ja Itä-Helsingistä! Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM +358451525325 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Rantakartanontie 2 K, 00910, Puotila, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 3 kk/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 195 000 €
Myyntihinta: 185 793,60 €
Velkaosuus: 9 206,40 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 267,30 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 73,39 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 340,69 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 105,26 € / m²
Lisätietoja maksusta: Saunamaksu joka toinen viikko 10 €/kk, autopaikka sisälämmittimellä 18 €/kk, autotallivuokra 75 €/kk, moottoripyörän vuokrapaikka 30 €/kk, autopesupaikan vuokra 2 €/krt, varastovuokra 4 €/kk, pesutupamaksu 2,50 €/kk, kylmäkellarivuokra 10 €/kk. Hallituksella valtuutus periä/olla perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Hallituksella valtuutus lunastaa taloyhtiön osakkeita yhtiöjärjestyksen mukaan sekä tarvittaessa ottaa lunastukseen lainaa ja pantata kiinnityksiä lainaa varten. Tontin vuokra nousi n. kaksinkertaiseksi vuoden 2021 alussa. 10 vuoden siirtymäkauden aikana vuokra nousee tasaisesti vuosittain niin, että siirtymäkauden jälkeen vuokra on vuoteen 2020 verrattuna n. 4-kertainen. Lisäksi vuokraan tulee vuosittain indeksikorotukset.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kattovalaisin
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Laatta ja maali
Keittiön varusteet: Astianpesukone (SMEG), liesi (Gram, keraaminen), uuni (Gram), jääkaappipakastin (SMEG), mikroaaltouuni (Upo) ja liesituuletin (Gram)
Kylpyhuone: Seinävalaisin.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, Kaapistot, pesukoneliitäntä ja suihku
Makuuhuoneet: Iso säilytyskaappi
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Valkoiset puolapuut
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistolle kuuluu häkkivarasto ja kylmäkellari.
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Puotilan kartanon puisto ja kappeli sekä merenlahti.
Parveke: On parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Hissi: Ei
Muut tilat: Vaatehuone: lattia laminaattia, Ikea -vaatesäilytysjärjestelmä, peiliovellinen kenkäkaappi, säilytyskaappi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puolapuut olohuoneessa, sälekaihtimet, valaisimet keittiössä, eteisessä, vaatehuoneessa ja kylpyhuoneessa.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästökartano
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Puotila Oy
Isännöitsijän nimi: Jouni Deryng
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 096962860
Tontin pinta-ala: 33 469 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 259 811,92 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Rakennusmateriaali: Kevytbetoni
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Kattotyyppi: Harjakatto

Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talonmies
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa (2 kpl), mankeli (2 kpl), väestönsuoja (5 kpl) ja Autonpesupaikka
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 14.12.2033
Taloyhtiön autopaikat: Moottoripyöräpaikkoja 5 kpl
Autotallit: 24
Sähköpistokepaikkoja: 139 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, Raksystems Oy 2019 Kuntoarvio, Raksystems Oy 2022 Kylpyhuoneiden uusintamittaukset, Plan B Korjaussuunnittelupalvelut Oy 2021
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 10 113 447 €

Tehdyt remontit

2024 Yläpohjan lisäeristäminen 2023-2024 Sähkönousujen uusinta 2023 Maalämpöön siirtyminen 2022 Kylpyhuoneiden lattioiden pinnoituksia 2019 8F, 4C ja 6D päätyjen rappaus 2018 2A ja 2L päätyjen rappaus 2017 Salaojien kunnostus 2016 2I ja 4H päätyjen rappaus 2015 2C, 2D, 2G, 8I ja 6C päätyjen rappaus 2014 Kattojen kuntotutkimus 2013 4A, 6A, 6F, 8A, 4G, 8H päätyjen rappaus 2010-2011 2D- ja 2I saunaosaston kunnostus 2009-2010 Putkisaneeraus 2008 4 D-, E-, F -talon päädyn rappauksen uusiminen, 4-talon saunaosaston kunnostus 1994 Etuikkunat Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.

Tulevat remontit

2024-2028 Pihasuunnitelman laadinta, julkisivurappausten kuntotutkimus, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus, ovien kätisyyden vaihto, huoltomaalauksia, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, IV-nuohous, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.