Rantaharju 8 E

02230, Koukkuniemi, Espoo
1h+kt++kph+alk.+parveke
265 000 € (6 794,87 € / m²)
39 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 359,15 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Asuntoesittely
Tyylikäs huoneisto meren läheisyydessä!
Moderni neljännen kerroksen asunto loistavalla sijainnilla Tämä fiksusti suunniteltu asunto sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Koukkuniemen alueella, aivan meren ja luonnon läheisyydessä. Tässä asut mukavasti tai teet tulevaisuuden kannalta erinomaisen sijoituksen. Laadukkaat materiaalit, tarkoin harkitut yksityiskohdat ja hyvin hyödynnetyt tilaratkaisut tekevät asumisesta käytännöllistä ja viihtyisää. Asunnossa on tilava parveke, tyylikäs keittiö, jossa Mielen kodinkoneet ja kivitasot, sekä avara kylpyhuone, jotka täydentävät kokonaisuuden. Merellinen ja luonnonläheinen Koukkuniemi Koukkuniemi tarjoaa upeat puitteet ympäri vuoden niin asukkaille kuin vierailijoille. Rantaraitti, pienvenesatamat ja viihtyisät rantakahvilat ovat vain kivenheiton päässä. Päiväretki saaristoon tai lenkki upeissa rantamaisemissa, kaikkki on täällä mahdollista! Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja palveluiden kätevän saavutettavuuden – esimerkiksi kauppakeskus Iso Omena monipuolisine kauppoineen ja ravintoloineen on alle kahden kilometrin päässä, ja lähikauppa vain noin kilometrin päässä. SAFA-arkkitehti Kirsi Korhosen suunnittelemassa Kapellissa on 44 huoneistoa kahdessa talossa. Kaikissa asunnoissa on kattava varustelutaso, johon kuuluu muun muassa vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, suuret ikkunat sekä tyylikkäät materiaalit ja kalusteet. Asunnoissa on myös lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Yhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone sekä saunaosasto. Lisäksi NAVI-Korttelissa sijaitsevat kuntosali ja talosauna ovat asukkaiden käytettävissä. Autopaikat sijaitsevat NAVI-Korttelin yhteisessä autohallissa, johon on kulku ulkokautta. TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN! + 2019 valmistunut, huoletonta asumista + mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latauspistokkeella + Hyvä taloyhtiö, kuntosali, sauna, jne. + Meren ja ulkoilumaastojen läheisyys + Rauhallinen sijainti ja yhtiö + Palvelut, kahvilat ja ravintolat lähellä + Kaukolämpö ja vesikiertoine n lattialämmitys + Ihana iso parveke joka on mahdollusta lasittaa. VARAA ESITTELY VÄLITTÄJÄLTÄ. Book your own private meeting in the apartment. Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja: Petter Frisk | 0400-909090 | [email protected] Service also in English. WWW.ASUNTOVEX.FI Onko vanha asunto vielä myymättä? Pyydä siitä arvio minulta niin päästään kaupoissa eteenpäin.
Perustiedot
Sijainti
Rantaharju 8 E, 02230, Koukkuniemi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
39 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Asunto on toistaiseksi vuokrattu. Ehdota vapautumista. Vuokra on 820 eur/kk + vesi.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
126 491,77 €
Velkaosuus
138 508,23 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 175,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 1 183,65 € / kk (30,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 359,15 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 794,87 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä ja suihku
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kapelli, Espoo
Isännöitsijätoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jaakko Havia
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 198 6700
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja sopimuksista: Navi-korttelin (49-23-51-7) määräosaisten omistajien (Asunto Oy Artteli, Espoo, Asunto Oy Meltemi, Espoo, Asunto Oy Kapelli, Espoo) kesken on solmittu maakaaren 14 luvun 3 § mukainen hallinnanjakosopimus, joka sopimus päivitettiin 16.12.2020. Sopimuksessa on sovittu käyttöoikeuksista ja kustannusten jaosta kiinteistön yhteisten ulkoalueiden ja parkkihallin osalta sekä mm. Meltemin rakennuksen ylemmässä pohjakerroksessa sijaitsevien kuntosalin, WC- ja saunatilojen käyttökorvauksien ja käyttöehtojen perusteet ja toteutus. Näiden yhteiskäytössä olevien tilojen käyttö- ja ylläpitomaksuista sovittiin tarkemmin 10.12.2020 päivätyllä yhtiöiden välisellä sopimuksella. Kiinteistön 49-23-51-7 omistajat ovat osapuolena rasitesopimuksessa viereisen kiinteistön (kiinteistötunnus 49-23-51-8) omistajan kanssa. Rasitteet koskevat mm. kulkuyhteyksiä, piha-autopaikkoja, johtojen, viemärien ja kaukolämpöputkien sijoittamista sekä autohallissa sijaitsevia tontin 8 käytössä olevia autopaikkoja, voimassaolevien oikeuksien/rasitteiden muutoksia, tarvittaessa myöhemmin rasitesopimuksella määriteltäviä oikeuksia ja/tai rasitteita sekä em. koituvia kustannusvastuita
Tontin pinta-ala
17 585 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee autohallipaikan oikeuttavia osakkeita (14 päivää)
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen LTO
Kattotyyppi
Tasakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy, Ruukinmestarintie 7, 02330 Espoo 010 2052525 - [email protected]
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja Lastenvaunuvarasto, sauna Huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Taloyhtiöön kuuluu
Käytössä myös yhteiskäytössä oleva kuntosali. 3851/9050 osuus yhteisomistuksessa olevasta tontista. Katso YJ 2§. Tontin hallinnanjakosopimuksen osapuolet: Asunto Oy Meltemi, Espoo, Asunto Oy Artteli, Espoo ja Asunto Oy Kapelli, Espoo.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi 600 m, metro 2,0 km
Paikallistiedot
Upea Koukkuniemi tarjoaa kauniin ja merellisen ympäristön.
Palvelut
Kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut n. 1,5 km, Cafe Merenneito 200 m, Nokkalan Majakka n. 500 m Katso tarkemmat tiedot välimatkoineen Oikotien tai Etuoven ilmoituksen lopusta.
Koulut
Katso tarkemmat tiedot välimatkoineen Oikotien tai Etuoven ilmoituksen lopusta.
Taloyhtiön autopaikat
Mahdollisuus ostaa tai vuokrata erikseen osakkeina myytäviä autohallipaikkoja. Neljä yhtiön hallintaan jäävää vieraspysäköintipaikkaa sijaitsevat pysäköintihallissa ja yksi vieraspysäköintipaikka sijaitsee tontin kaakkoiskulmassa.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, asiakaspalvelu p. 09 816 25500
Taloyhtiön kiinnitykset
2 400 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Sähköautojen latauslaitteiden johdotusten/latauslaitteiden asennusvalmiuden rakentaminen 2022 E-talon jäähdytyskompressorin uusinta 2022 Seinävierustojen maa-aineksia koskeva tavarantarkastus 2022 Piha-alueiden kuntoselvitys, Innogreen Oy 2023 Vesikaton jälkitarkastuksen jälkitarkastus sekä julkisivujen katselmointi, STIO OY 2023 Julkisivukatselmus, STIO OY
Tulevat remontit
Tavanomaiset huoltokirjan mukaiset huollot. Yhtiö on valmistunut 25.3.2019. 2024 Seinävierustojen vääränlaisen maa-aineksen korjaus (West Pron takuutyö). 2024-28 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2024 IV-järjestelmän säätö- ja puhdistus 2024 Kiinteistöautomaatioon (RAU) huolto-/uudelleen ohjelmointiurakka