Rakuunatie 58b C
20720, Vasaramäki, Turku
3 h,k,kph/wc,wc,vh,lasitettu parveke
198 000 € (3 046,15 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kolmio Vasaramäessä.
Löydä uusi kotisi Turun sydämestä, viihtyisältä Vasaramäen alueelta. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 65 m²:n huoneisto sijaitsee Asunto Oy Vasarakummussa, joka on rakennettu vuonna 1969. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, erillinen wc, vaatehuone sekä lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja nauttii etelän suunnasta tulevasta luonnonvalosta.
Keittiö on uusittu vuonna 2011 ja tarjoaa viihtyisän ympäristön ruoanlaittoon. Olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke luo täydellisen paikan rentoutumiselle. Makuuhuoneita on kaksi ja niissä on laminaattilattiat, päämakuuhuoneessa on liukuovien takana säilytystilaa ja eteisen yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2022-2023, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten lattialämmityksellä. Wc-istuimia on tässä kodissa kaksi, toinen sijaitsee kylpyhuoneessa ja toinen erillisessä wc:ssä.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita remontteja vuosien varrella, mukaan lukien kattava linjasaneeraus. Tulevaisuudessa on suunniteltu lisää päivityksiä, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin.
Sijainti on erinomainen, sillä lähistöltä löytyvät koulut, päiväkoti ja hyvät palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, mikä tekee arjesta kätevää. Pistokkeettomia autopaikkoja on vapaana.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tutustu tähän viehättävään kotiin ja löydä oma paikkasi Turun Vasaramäestä.
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI! Tässä kodissa pidetään vain yksityisnäyttöjä.Perustiedot
- Sijainti
- Rakuunatie 58b C, 20720, Vasaramäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/n. 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 142 349,41 €
- Velkaosuus
- 55 650,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 367,25 € / kk (5,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 627,25 € / kk
- Neliöhinta
- 3 046,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3 kk:n välein (oma mittari) osakkeenomistajilta. Kylmä vesi 3,78 e/m3, lämmin vesi 9,31 e/m3. Kaapeli-TV-maksu 1,50 e/kk, pesutupa 5 e/h, saunamaksu 3 e/krt (1 h), autopaikka kylmä 10 e/kk, autopistokepaikka 20 e/kk, autokatosvuokra 40 e/kk, autotallivuokra 70 e/kk. Lataussähkö 0,15 e/kWh. Asuinhuoneistovastike 4,00 e/jyvitettym2, autotallivastike 4,00 e/jyvitettym2. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Paperisen osakekirjan mitätöinti- ja sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikulut, pankin kulut. Hallitukselle on annettu valtuutus periä vuoden 2025 aikana enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön korjaaminen, yllättävät vahingot tai taloyhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2011. Keittiössä on kaapistojen lisäksi Samsungin jääkaappi/pakastin, Siemensin astianpesukone (60 cm), Samsungin keraaminen liesi, Samsungin erillisuuni, Savon rst liesituuletin. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattavaa tapettia, välitila on laatoitettu ja lieden ja altaan taakse on asennettu pleksilevyt. Led-valolista pitkän seinän yläkaappien alla ja liesituulettimen valona. Keittiössä on verhotanko.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022-2023. Kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi suihkuovet, allas, hana, seinä-wc, bidesuihku, sähköinen pyyhekuivain ajastimella, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi. Lattialämmitys sähköllä (taloyhtiön sähkölaskuun).
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc on remontoitu 2022-2023. Erillisessä laatoitetussa wc:eessä on seinä-wc, bidesuihku, pieni allas (2011), allaskaappi (2011), peili valolla (2011). Lattialämmitys sähköllä (taloyhtiön sähkölaskuun).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on laminaattia ja seinät päämakuuhuoneessa maalia ja maalattavaa tapettia ja toisessa makuuhuoneessa maalattavaa tapettia ja tapettia. Molemmissa makuuhuoneissa on verhotangot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydessä on huoneistonlevyinen lasitettu parveke. Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu/maalattu. Olohuoneessa on verhotanko.
- Säilytystilojen kuvaus
- Varastossa oleva kodinkone: kylmäkaappi/jääkaappi on taloyhtiön omaisuutta.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja varasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: eteisen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaapisto. Vaatehuone: vaatehuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot keittiössä, makuuhuoneissa ja olohuoneessa, parvekkeen sälekaihtimet. Ulko-oven ovisilmäkamera. Electroluxin mikroaaltouuni, keittiön kattolamppu, eteisen kattolamppu, parvekkeen komposiittilaatat.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto ja modeemi. Toisen makuuhuoneen seinässä olevat puolapuut erikseen ostettavissa.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vasarakumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hyrsky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9949
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talousrakennus: varastorakennus on käyttöönotettu 1986. Vanhat kylmiöt jäävät osakkaille lämpimiksi varastoiksi. Hallituksen päätöksellä 12.10.2022 sähköautojen latauslaite voidaan asentaa autotalli- tai autokatospaikalle osakkeenomistajan kustannuksella. Latauslaitteen hankkijan pitää tehdä riittävät selvitykset taloyhtiölle, ennen asennusluvan myöntämistä. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa osakkeenomistajan muutostyö. Yhtiöjärjestyksen 14 §: Huoneistojen käyttö- ja vuokraus lyhytaikaiseen majoitukseen tai tämän tyyppiseen majoitusliiketoimintaan on kielletty, kun asiakaskohtainen asumisaika on alle yhden (1) kuukauden pituinen. Pidemmät asumisjaksot katsotaan normaaliksi sallituksi vuokraustoiminnaksi. Osakkeenomistaja on aina vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta samoin kuin muistakin huoneistosta aiheutuvista maksuista.
- Tontin pinta-ala
- 9 844 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö Ismo Elo Oy PL 25 20541 Turku [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen mukaan havaintokäynnin päivämäärä: 30.11.2021.
- Taloyhtiöön kuuluu
- kaapeli-TV (DVB-C), Dna Welho Oy taloyhtiölaajakaista. Yhtiöjärjestyksen mukaan: A-talossa sauna pesu- ja pukuhuoneineen, C-talossa pesutupa mankeli- ja kuivaushuoneineen, 4 varastoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Vasaramäen ja Kupittaan palvelut.
- Koulut
- Vasaramäen koulu, Lehmuksen yksikkö: Lehmustie 7 b (1-6 lk), Puistokoulun yksikkö: Puolukkatie 11 (7-9 lk).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatoksen vuokra-autopaikoilla sekä autotallien osake- ja vuokra-autopaikoilla on sähköauton latauksen valmius. Vuokrattavat autopaikat jonotuksen mukaan. Autotalleja 9 kpl osakkeina ja 9 kpl vuokrattavana taloyhtiöltä. Autokatoksia osakkeina 1 kpl, yhtiön hallinnassa 10 kpl.
- Autotallit
- 18
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kaavoitusosasto, Turun kaupunki vaihde puh. 02 330 000.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön teettämä asbestikartoitus: Asbestikartoitus Oy:n tekemä asbestikartoitusraportti taloyhtiössä 31.3.2021 liitteineen. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asbestit on poistettu kylpyhuoneesta ja wc:stä. Keittiön osalta ei ole tehty asbestikartoitusta. Huoneistokohtaista asbestikartoitusraporttia ei ole.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 696 923,49 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000-2001 vesikatteet uusittu
2001 lämmönvaihtimet uusittu
2001 julkisivujen ja parvekkeiden pinnoitus ja lasitus suoritettu
2007 paineenkorotuspumppu uusittu
2009 ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusinta toteutettu joulukuussa
2009 ilmanvaihdon puhdistus
2010 ikkunoiden uusiminen
2011 tonttivesijohdon uusinta ja patteriventtiilien vaihto ja patteriverkoston perussäätö
2012 B-talon kattoikkunan uusiminen
2012 kiinteistön lukoston uusiminen Abloy Sento
2014 energiatodistuksen päivitys
2014 pelastussuunnitelma päivitetty
2014 autotallin työaukon umpeenvalaminen
2014 porrasvalaistuksen polttimot uusittu energiaa säästäväksi (LED), porrastaulut uusittu
2014 kattoikkunoiden (valoaukot) uusiminen, savunpoistoluukkujen toiminnantarkastus ja laukaisemien avainkaapit
2014 DNA tukiaseman sijoitus, asennettu A-talon katolle
2015 putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2015 jätepisteen pohjaa laajennettu ja asfaltoitu
2015 parkkipaikka-alueen perusparannus, asfaltointi ja sähköpistoke- ja vieraspaikkojen lisääminen (rahoitus toteutettu kassavaroista)
2015 putkiston, märkätilojen ja hissien kuntotutkimus
2015-2016 porrasvalaistuksen uudistus
2017 Molok jätteen syväkeräysastiat
2018 tonttiviemäreiden , tonttisähköjen, pihavalaistuksen uusiminen
2018 piharemontti ja pihan maisemointi
2018 leikkipaikan uusiminen
2018 pihan asfaltointi ja kivetys
2018 parvekerakenteiden kevyt pintakorjaus
2020 ylimpien parvekekatosten uusiminen lasikatteille, asuintalojen sokkeleiden sekä autotallin ovien huoltokorjaus
2020-2021 putkiremontin hankesuunnittelu
2021-2022 putkiremontin toteutussuunnittelu
2022-2023 perinteinen linjastosaneeraus (putkiremontti): ulko-ovien (3 kpl) uusiminen ja automatisointi, esteettömyyskorjaukset, porraskäytävien saneeraus (alaslasketut katot, automaattinen valaistus, seinien maalaus, ala-aulan lattian laatoitus), taloyhtiön puku-, pesu- ja saunahuoneen peruskorjaus, vesikaton sadevesiviemäreiden sukitus ja kattokaivojen uusinta. Asuinrakennuksen sisäisen talotekniikan uusiminen asunnoille asti, yleisten tilojen vesijohdot, jätevesiviemärit, sähkö, antenni, tietoliikennekaapelointi, palovaroittimien uusiminen. Asuinhuoneistoissa on tarkoitus uusia kaikki muu paitsi sähkötekniikka eli (vesijohdot, jätevesiviemärit, uusi keittiön sähköpistoke, olohuoneen antenni- ja atk-pistoke, uusi sähköryhmäkeskus, uusi sähkösyöttö liedelle ja kylpyhuoneeseen). Asuntojen kylpyhuoneet uusitaan kauttaaltaan (uusi kalustus, uudet vesikalusteet, vesipattereiden poisto ja korvaaminen sähköisellä lattialämmityksellä, ammeiden poisto). Kiinteistön lämmönvaihtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, poistoilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Asuinhuoneistokohtaisten vesimittarien asennus, yleisten tilojen palo-ovet uusittu, alkuperäiset kylmiöt on purettu ja toteutettu vain osakkaiden vaatima määrä kylmälaitteita.
2023 vesikaton kunnostus.
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma 22.1.2025 (yhtiökokous 2.4.2025): parvekkeen teräksisten käsijohteiden ruosteenpoisto ja huoltomaalaus, autokatoksen ovien poistaminen (ovien kunto seurannassa) 2025-2027, parvekelasien määräaikaishuolto 2027, hissien modernisointi/uusiminen ja esteettömyyden parantaminen. Aran esteettömyysavustuksen hakeminen peruskunnostustyölle hallituksen toimeenpanemana. Hissien uusinnan kustannusarvio n. 285.000 e: 2027-2035, istutusten, puiden tarkistus, huolto ja tarvittavat kunnossapitotoimet 2027 ja 2029-2035, varsinaisten julkisivujen huoltomaalaus, autotallin ovien huoltomaalaus tai uusiminen, kuntoarvion teettäminen/päivitys 2028, asfaltointi ja betonikivetyskorjaukset, puiden istuttaminen pihan maisemoimiseksi, istutusten, puiden tarkistus, huolto ja tarvittavat kunnossapitotoimet, vesimittareiden määräaikaishuolto, aurinkopaneelit/voimala tulevaisuudessa, asuntojen korvausilman lisääminen ohjatusti, lasikattojen lumiesteet, 2-5 kerroksen lattiapinnoitteiden uusiminen, huoneistojen alkuperäisten ovien uusiminen, yhtiön lukituksen uusiminen 2029-2035.